Дело № 2-3442/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
судьи Мещеряковой А. П.
при секретаре Верхотуровой И. Е.,
с участием представителя истцов - ФИО2, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлов В. В., Орлова Е. Г., Орлова А. А. к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения. Свои требования истцы мотивировали тем, что жилое помещение - комната Номер обезличен по ... города Хабаровска было предоставлено в июне 2001 года Орлову В. В., в апреле 2005 года был переселен в комнату Номер обезличен, где уже проживала его мать Орлова А. А., позже в жилом помещении были зарегистрированы его жена Орлова Е. Г., несовершеннолетняя дочь Орлова В. В., Дата обезличена года рождения, и сын Орлов В. В., Дата обезличена года рождения. Истцы зарегистрированы и проживают по настоящее время в жилом помещении - комнате Номер обезличен по ..., своевременно производят плату за жилое помещение, оплачивают коммунальные услуги. Общежитие по ... передано в муниципальную собственность. Просят суд признать за Орловым В. В., Орловой А. А., Орловой Е. Г., Орловой В. В., Орловым В. В. право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен по ... на условиях договора социального найма, признать за несовершеннолетней Орловой В. В. и несовершеннолетним Орловым В. В. право на приватизацию указанного жилого помещения.
В судебное заседание истцы не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов - ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что сорное жилое помещение - комната Номер обезличен по ... было предоставлено истцу Орлову В. В. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Дальсвязьстрой» на основании договора найма, который был передан коменданту общежития для дальнейшей передачи руководителю ОАО «Дальсвязьстрой». В настоящее время истцы проживают и зарегистрированы по данному адресу, оплачивают коммунальные платежи. Просит суд признать за Орловым В. В., Орловой А. А., Орловой Е. Г., Орловой В. В., Орловым В. В. право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен по ... на условиях договора социального найма, признать за несовершеннолетней Орловой В. В. и несовершеннолетним Орловым В. В. право на приватизацию указанного жилого помещения.
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, предоставила возражения на исковое заявление, в которых указала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, так как жилое помещение находится в общежитии, относится к специализированному жилищному фонду, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.
В судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что знакома с истцами, является их соседкой, проживает по ... с 1999 года, ей известно, что Орлову В. В., как работнику ОАО «Дальсвязь», была предоставлена комната 329 по ... ..., в которую он вселился вместе со своей матерью, женой и двумя детьми, потом им предоставили комнату большего размере Номер обезличен в данном доме. Орлов В. В. вместе с членами своей семьи по настоящее время проживает по данному адресу, дом по ... принадлежал раньше ОАО «Дальсвязь», который предоставлял своим работникам комнаты в данном доме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что общежитие по ... было построено в 1983 году, и, согласно решению Хабаровской городской думы от Дата обезличена года Номер обезличен было передано в муниципальную собственность г. Хабаровска.
Согласно лицевому счету Номер обезличен от Дата обезличена года, поквартирной карточке от Дата обезличена года, выданных абонентным отделом Номер обезличен ..., в жилом помещении - комнате Номер обезличен по ... зарегистрированы и проживают : Орлов В. В. - наниматель, Орлова Е. Г. - жена, Орлова В. В. - дочь, Орлов В. В. - сын, Орлова А. А. - мать.
Согласно техническому паспорту на жилое помещение - комнату Номер обезличен по ... от Дата обезличена года, его жилая площадь составляет 18,4 квадратных метров, подсобной площади нет и общая площадь - 18,4 квадратных метров.
Суд считает, что истцы вселились в общежитие в комнату Номер обезличен по ... законно, зарегистрированы по данному месту жительства, проживают и производят оплату за жилье и коммунальные услуги, следовательно, приобрели право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст. 11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Суд считает, что с 01 марта 2005 г. к правоотношениям между истцами и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, так как жилой ... ... был передан в ведение органа местного самоуправления. Жилой дом по ... утратил статус общежития. Несовершеннолетние Орлова В. В., Дата обезличена года рождения, и Орлов В. В., Дата обезличена года рождения, занимают жилое помещение - комнату Номер обезличен в данном общежитии на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования и, в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.
Согласно справок УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО и БТИ г. Хабаровска от записи о регистрации за Орловой В. В., Дата обезличена года рождения, и Орловым В. В., Дата обезличена года рождения, жилого помещения не имеется, кроме того, материалами дела подтверждается, что ранее участия в приватизации не принимали.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковые требования Орлов В. В., Орлова Е. Г., Орлова А. А. к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения - удовлетворить.
Признать за Орлов В. В., Орлова Е. Г., Орлова А. А. право пользования жилым помещением - комнатой ... ... ... на условиях договора социального найма.
Признать за Орлова В. В., Орлов В. В. право на приватизацию жилого помещения - комнаты ... ....
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Мещерякова А. П.