Дело № 2-3570/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истца - Семеновой Е.Ю., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
представителя ответчика Администрации г.Хабаровска - Дутовой И.В., действующей на основании доверенности от Дата обезличенаг. Номер обезличен,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранюк Татьяны Анатольевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Баранюк Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии мотивируя тем, что она является нанимателем комнаты в кв. ... по ... в г. Хабаровске. В комнату она вселена на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. До вселения в квартиру прежними жильцами в квартире была произведена перепланировка, а именно: между кухней и туалетом демонтирована печь на твердом топливе; площадь коридора и площадь туалета объединены в площадь совмещенного санузла, для этого между коридором и туалетом убрана деревянная разделительная перегородка с дверным блоком; на кухне демонтирован деревянный шкаф. Так же в квартире произведено переустройство, которое выражается в следующем: в санузле установлена ванна. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации. Выполнена гидроизоляция пола. В результате выполненных перепланировки и переустройства несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались, превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение квартиру ... по ..., ... г.Хабаровска.
В судебное заседание истец Баранюк Т.А. не явилась, о дате и месте судебного разбирательства была извещена.
Представитель истца - Семенова Е.Ю., исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства. В дополнение указала, что в данном случае не требуется согласие всех проживающих в данной квартире, поскольку проживающие лица являются нанимателями, а собственником данной квартиры является Администрация г.Хабаровска. Просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска - Дутова И.В., возражала по заявленным требованиям, ссылаясь на обстоятельства изложенные в возражениях. В дополнение пояснила, что данная квартира является квартирой предоставленной в найме трем нанимателям. В настоящее время право собственности зарегистрировано за Администрацией г.Хабаровска. Согласие на перепланировку не было получено у собственника помещения. Просит в иске отказать.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертного заключения главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам Номер обезличен.Номер обезличен от 22.04 2010 года, жилое помещение ... в д. ... по ... в г. Хабаровске соответствует СанПин 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением ООО «Эком-коттедж» Номер обезличен от Дата обезличена года, перепланировка и переустройство в жилом помещении ... по ..., ... в г. Хабаровске, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
Из справки ОГПН по Индустриальному району г.Хабаровска Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что квартира ... в ... по ... в г.Хабаровске соответствует требованиям пожарной безопасности.
Из заключения ООО «Энергоцентр» Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что после перепланировки ... в ... по ... в г.Хабаровске, техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.
Из технического паспорта, выданного Дата обезличена года, в помещении ... в ..., расположенном в ... по ... в г. Хабаровске было произведено переустройство и выполнен демонтаж шкафа, общая площадь жилого помещения составляет 73,2 кв.м., жилая - 52,8 кв.м.
На основании представленного лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года указано, что Баранюк Т.А. является нанимателем одной комнаты в ... ... по ... г.Хабаровска. в соответствии с дополнительно представленными лицевыми счетами нанимателями двух других комнат в данной квартире являются ФИО6, ФИО5
На основании справки Управления Росреестра по Хабаровскому краю Номер обезличен от Дата обезличена года прав собственности на жилое помещение расположенное по адресу г.Хабаровск ... ... ... не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение ... ... по ... в г. Хабаровске согласно технического паспорта от Дата обезличена года.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Баранюк Татьяны Анатольевны - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу г. Хабаровск ... дом ... ... согласно технического паспорта от Дата обезличена года.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 4 октября 2010 года.