Гражданское дело № 2-3404/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Герасимовой И.И.
с участием истца Тоцкого А.С.
с участием представителя истца Камышанского М.А.
с участием представителя ответчика Караваевой И.В.
с участием третьего лица Тоцкой О.Ю.
при секретаре судебного заседания Гончаровой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тоцкого А.С. к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, о признании недействительным отказа в приватизации, о возложении обязанности заключить договор передачи жилого помещения в собственность бесплатно,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию комнаты № <адрес>, признании недействительным отказа в приватизации указанного жилого помещения, о возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность бесплатно.
В обоснование своих требований истец указал, что он в качестве нанимателя проживает в спорном жилье, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирован по месту жительства. В 2009 г. дом передан в муниципальную собственность.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении и пояснив, что в 2009 г. в связи с трудовыми отношениями с УВД по Хабаровскому краю ему была предоставлена комната № в <адрес>. Считает, что между ним и ответчиком сложились отношения по договору социального найма, в связи с чем он имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. На учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий он не состоял.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, поддержала исковые требования, сославшись на доводы истца.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, указав, то при предоставлении истцу спорной комнаты, она находилась в муниципальной собственности, в установленном порядке была отнесена к специализированному жилищному фонду. Спорная комната предоставлялись истцу временно - на период трудовых отношений с УВД по Хабаровскому краю. Между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в связи с чем у истца не возникло права на приватизацию жилого помещения специализирован-ного жилищного фонда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно обращению и.о. начальника УВД по Хабаровскому краю от 30.05.2008 г. /л.д.24/ руководство УВД по Хабаровскому краю ходатайствует
о предоставлении комнаты в муниципальном общежитии семье лейтенанта милиции Тоцкого А.С.
Согласно сообщению Управления жилищного фонда и приватизации жилья
администрации города Хабаровска от 10.12.2008 г. /л.д.23/ в настоящее время освобождаются комнаты в муниципальном общежитии по адресу <адрес>, которое находилось в аренде у Государственного Хабаровского краевого колледжа искусств. После проведения ремонтно-восстановительных работ в комнатах второго этажа в указанном общежитии, одна из комнат будет предложена Тоцкому А.С. для заселения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.03.2009 г., выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.06.2010 г. /л.д.14,38/ право собственности на комнату № <адрес> зарегистрировано за Городским округом «Город Хабаровск».
Согласно постановлению мэра г.Хабаровска № 1224 от 21.04.2009 г. /л.д.39/
комната № общей площадью 17,4 кв.м в здании по адресу <адрес>, включена в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитии.
Согласно договору найма жилого помещения в общежитии № от 22.04.2009 г. /л.д.9-11/ наймодатель администрация г.Хабаровска передает нанимателю Тоцкому А.С. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из одной комнаты общей площадью17,4 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, комната №, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи со службой в УВД по Хабаровскому краю. Настоящий договор заключается на период службы в УВД по Хабаровскому краю.
Согласно лицевому счету, поквартирной карточке /л.д.22,19/ Тоцкий А.С. постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении с 12.05.2009 г., Тоцкая О.Ю., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения - с 19.01.2010 г.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит несостоятельными доводы истца о наличии между ним и ответчиком правоотношений по договору социального найма спорного жилого помещения.
В соответствии с положениями ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с положениями ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращение договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с положениями ст.4 РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Как установлено в судебном заседании, Тойкий А.С. был вселен в общежитие после его передачи в ведение органов местного самоуправления по ходатайству УВД по Хабаровскому краю. Спорное жилое помещение используется собственником в качестве общежития. Договор найма жилого помещения в общежитии комнаты №, заключенный между администрацией г.Хабаровск и Тоцким А.С. носит срочный характер и действует на период трудовых отношений истца с УВД по Хабаровскому краю. Данный договор не является правовым основанием для возникновения отношений по социальному найму жилых помещений.
Кроме того, судом не установлено доказательств признания в установленном порядке истца и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Таким образом, между истцом и ответчиком отсутствовали отношения по социальному найму жилого помещения по адресу <адрес>, в связи с чем у Тоцкого А.С. не возникло права на приватизацию спорного жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Тоцкому А.С. в иске к администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, о возложении обязанности заключить договор передачи жилого помещения в собственность бесплатно отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.И.Герасимова
Решение суда принято в окончательной форме 04 октября 2010 г.