Дело № 2-2456/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
07 октября 2010 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе судьи Полещук З.Н.
при секретаре Петуховой А.И.,
с участием истца Токарь Т.Р., представителя администрации города Хабаровска Сажко Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Токарь Тамары Романовны к администрации города Хабаровска о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:Токарь Т.Р. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании за ней права собственности на самовольную постройку по адресу <адрес> в части пристройки - кухни, площадью 20,9 кв.м., ссылаясь на то, что указанный дом был получен ею в собственность в порядке наследования. Данный дом был построен ее отцом в 1964 году, однако в эксплуатацию сдан не был в установленном порядке. В 1987 году им дали разрешение на регистрацию дома, но в пределах установленных на тот момент норм разрешили зарегистрировать в качестве жилой площади только 44,1 кв.м., а кухню предписали переделать в холодное помещение. В настоящее время она содержит указанный дом, но лишена возможности оформить его в собственность в связи с указанием в технической документации на самовольную постройку.
В ходе рассмотрения дела Токарь Т.Р. уточнила заявленные требования, просив признать за собой право собственности на все домовладение по улице <адрес>, включая пристройку площадью 20,9 кв.м. в связи с приобретательной давностью.
В судебном заседании Токарь Т.Р. исковое требование поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после смерти братьев и сестер, являющихся наследниками домовладения наравне с ней, она единолично владела спорным домом, несла расходы по его содержанию, производила ремонт. Горшкова Л.Р. и Горшкова С.Р. только первое время пользовались земельным участком под огород, в последнее время ни домом, ни земельным участком не пользуются. Иные наследники умерших собственников дома в наследство не вступали.
В судебном заседании представитель администрации города Хабаровска Сажко Т.И., действующая на основании доверенности, исковое требование не признала, полагая, что спорное домовладение является самовольной постройкой.
В судебное заседание привлеченные в качестве третьих лиц Горшкова Л.Р., Горшкова С.Р. не явились, о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом.
В судебном заседании свидетель ФИО16 пояснила, что является соседкой истца, знакомы давно. После смерти родителей в доме проживала Токарь Т.Р., которая вместе с ныне покойным братом ухаживали за домом. У истца есть две сестры, которые за домом не следят, в расходах по его содержанию не участвуют. Другие братья и сестры Токарь Т.Р. умерли.
Выслушав стороны, свидетеля ФИО16 исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно справе КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 21.09.2009 года право собственности на жилой дом по улице <адрес> было зарегистрировано за ФИО19 на основании Решения поселкового Совета № 12 от 06.11.1951 года.
Решением Исполнительного комитета Хабаровского городского Совета народных депутатов от 13.04.1987 года № 233 разрешена регистрация на праве личной собственности строений, возведенных без надлежащего оформления, в том числе за ФИО19 - дома площадью 44,1 кв.м. на земельном участке мерой 600 кв.м. по улице <адрес> перестроенного в 1964 году.
На основании свидетельства о праве на наследство от 23.02.1990 года наследниками имущества ФИО21, состоящего из жилого дома по улице <адрес>, жилой площадью 44,1 кв.м., являются ее дети: ФИО22 Токарь Т.Р., Елизарьева Л.Р., Горшкова С.Р., ФИО24, ФИО25, ФИО26 ФИО27 в равных долях. На момент рассмотрения дела в судебном заседании установлено, что ФИО22 ФИО24., ФИО25 ФИО26 ФИО27 умерли. Из пояснений истца Токарь Т.Р., а также ранее в судебных заседаниях третьих лиц (сестер истца) Горшковой Л.Р., Горшковой С.Р. следует, что после смерти родственников в наследство никто не вступал.
Как установлено в судебном заседании, решением поселкового Совета от 06.11.1951 года ФИО19 (отцу истца) был отведен земельный участок для строительства дома по улице <адрес>.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Таким образом, после смерти ФИО21 право пожизненного наследуемого владения земельным участком при доме площадью 600 кв.м. вошло в состав наследства, однако в судебном заседании установлено, что дети умершей, как наследники по закону первой очереди, свидетельства о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения не получили.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как установлено в судебном заседании, иные, помимо Токарь Т.Р., Горшковой С.Р. и Горшковой Л.Р., наследники ФИО21 умерли в 1997 году, 2000 году, 2008 году и 2009 году, что подтверждается свидетельствами о смерти ФИО22., ФИО24 ФИО25 ФИО26 ФИО27
Следовательно, установленный ст.234 ГК РФ срок для приобретательной давности в настоящее время не истек, в связи с чем иск Токарь Т.Р. по заявленным ею основаниям удовлетворению не подлежит. Кроме того, в настоящее время имеется два собственника спорного объекта недвижимого имущества - Горшкова Л.Р. и Горшкова С.Р., право собственности которых на указанное домовладение не прекращено, в связи с чем также не имеется оснований для признания за Токарь Т.Р. права собственности на объект недвижимого имущества в целом.
В соответствии с ч.2 ст.103 ГПК РФ подлежат взысканию с Токарь Т.Р. судебные расходы, поскольку определением от 22.12.2009 года Токарь Т.Р. была предоставлена рассрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Токарь Т.Р. отказать.
Взыскать с Токарь Тамары Романовны государственную пошлину в бюджет муниципального объединения «Городской округ «город Хабаровск» в сумме 2815 рублей 17 копеек.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Полещук З.Н.