Дело № 2 - 3833/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации1 октября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
с участием представителя истца Абабковой М.Н., доверенность от 28.05.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревой Натальи Валентиновны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Писарева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником данной квартиры. В квартире была проведена самовольная перепланировка в целях благоустройства жилого помещения, а также для дальнейшей продажи квартиры. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы квартиросъемщиков других жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Истец Писарева Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Абабкова М.Н. заявленные истцом Писаревой Н.В. требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Дутова И.В., действующая, на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, предоставила возражения на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании было установлено, что истец Писарева Н.В. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из двух жилых комнат, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м., в квартире произведена перепланировка в помещении 1 произведен демонтаж шкафа.
Согласно заключению ООО «ДВ-Стройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, выполнено обследование технического состояния <адрес> в <адрес>. Установлено, что в квартире произведена перепланировка. Выполнено: Оъединение помещения жилой площади и кухни путем демонтажа перегородки. Объединение жилой комнаты и коридора путем демонтажа перегородки. Заложен вход в ванную с кухни. Совмещен санузел путем разборки перегородки. В помещении 1 произведен демонтаж шкафов. Перекосов, следов смещения в горизонтальной плоскости, осадок и вертикальных деформаций не обнаружено. Геометрические размеры всех элементов конструкций соответствуют указанным в паспорте БТИ. На момент обследования квартиры состояние каркаса здания удовлетворительное. Дефектов влияющих на несущую способность, устойчивость, долговечность эксплуатации не обнаружено. Нарушений в производстве работ не обнаружено. Степень износа здания позволяет выполнить работы по перепланировке. Перепланировка не влечет за собой изменений несущих конструкций и не создает дополнительных нагрузок на несущие конструкции здания. Перепланировка в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес> выполнена с соблюдением требований СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Перепланировка не представляет угрозу жизни и здоровью людей.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная в жилом <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> в <адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Писаревой Натальи Валентиновны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью квартиры <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, подсобной <данные изъяты> квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2010г.