Дело № 2-3936/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истца - Крайнова С.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баяновой Валентины Владимировны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Баянова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии мотивируя тем, что она является собственником <адрес> в г. Хабаровске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Для улучшения жилищных условий в <адрес> была произведена перепланировка. В результате выполненных работ площадь кухни увеличена за счет присоединения площади кладовой и части площади коридора, для этого между кладовой, кухней и коридором были убраны кирпичные перегородки с дверными блоками. Между кухней и коридором установлен дверной блок. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение квартиру <адрес> г.Хабаровска.
В судебное заседание истец Баянова В.В. не явилась, о дате и месте судебного разбирательства был извещена. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца - Крайнов С.С.., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется возражения на исковое заявление.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Баянова В.В. приобрела в собственность жилое помещение распложенное по адресу г.Хабаровск <адрес>, право собственности было зарегистрировано в государственном органе. На день рассмотрения дела в судебном заседании право собственности на жилое помещение было у Баяновой В.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенном в <адрес> в г. Хабаровске была произведена перепланировка, общая площадь жилого помещения составляет 64,1 кв.м., жилая - 37,1 кв.м., подсобная - 27,0 кв.м.
В соответствии с заключением ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство в жилом помещении <адрес> в г. Хабаровске, была произведена перепланировка: площадь кухни увеличилась за счет присоединения площади кладовой и части площади коридора. Для этого между кладовой, кухней и коридором были убраны кирпичные перегородки с дверными блоками. Между кухней и коридором установлен дверной блок. Перепланировка в <адрес> г.Хабаровска на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
Согласно экспертного заключения главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение <адрес> в г. Хабаровске соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения ООО «Энергоцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после перепланировки <адрес> в г.Хабаровске, техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <адрес> в г. Хабаровске согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Баяновой Валентины Владимировны - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу г. Хабаровск <адрес> согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова