Гражданское дело № 2-3475/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 октября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Герасимовой И.И.
с участием представителя истца Ванбаочан М.Ф.
с участием представителя ответчика Нащёкиной П.В.
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поденкова В.Е. к администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что спорное домовладение было возведено им в 1969 г. Истец с 1975 г. проживает в указанном доме. Документы о праве собственности на домовладение и земельный участок отсутствуют. С 1975 г. он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом более пятнадцати лет. В связи с чем просит признать за ним право собственности на спорное домовладение.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, сославшись на отсутствие в архивах документов, подтверждающих права на домовладение и земельный участок, а также на уплату истцом налога на имущество и земельного налога.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, указав спорное домовладение является самовольной постройкой, в связи с чем к нему неприменима приобретательная давность.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно справкам КГУП «Хабкрайинвентаризация», Управления Росреестра по Хабарвоскому краю /л.д.18,19/ права на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу <адрес> <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно техническим паспортам по состоянию на 17.12.1969 г., на 24.04.1993 г., предоставленным в судебное заседание, спорное домовладение является самовольной постройкой.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Материалами дела не подтверждается, что спорный объект недвижимости был возведен при наличии строительно-технической документации и на земельной участке, отведенном в установленном законом порядке для этих целей. Указанное строение не имеет государственно й регистрации права.
В соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Таким образом, приобретательская давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, расположенное на фактически занимаемом земельном участке.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Поденкову В.Е. в иске к администрации города Хабаровска
о признании права собственности на жилой дом отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.И.Герасимова