сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии - удовлетворить.

Дело № 2-4101/2010

Р Е Ш Е Н И Е

18 октября 2010 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

судьи Полещук З.Н.

при секретаре Петуховой А.И.,

с участием истца Пановой Т.А., представителя ответчика Караваевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Татьяны Андреевны к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Панова Т.А. обратилась с иском в суд к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес>, - в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что перепланировка и переустройство в квартире выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Панова Т.А. на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска Караваева И.В., действующая по доверенности, иск не признала, ссылаясь на то, что перепланировка (переустройство) выполнены без согласования с органами местного самоуправления.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что в квартире <адрес> зарегистрирована и проживает собственник жилого помещения по делу истец Панова Т.А. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. (запись ДД.ММ.ГГГГ).

В квартире выполнена перепланировка, в ходе которой: в кирпичной разделительной перегородке между коридором (4) и жилой комнатой (1) зашит ГВЛ дверной проем; убрана кирпичная разделительная перегородка между кухней (2) и жилой комнатой (1) (технический паспорт от 17.06.1999 г.).

Переустройство квартиры заключается в том, что: в санузле (3) переустановлена ванна, мойка и унитаз, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации; в столовой (1) переустановлена мойка, к ней выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации.

В результате выполненных работ изменились площади квартиры: уменьшились общая площадь квартиры с 36,3 кв.м до 35,3 кв.м, в том числе подсобная с 17,1 кв.м до 8,4 кв.м, увеличилась жилая площадь квартиры с 19,2 кв.м до 26,9 кв.м (технические паспорта жилого помещения от 17.06.1999 г. и 02.08.2010 г.)

По заключению ООО «Эконом-коттедж» №464 от 11.08.2010 г. установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», трещин и прогибов в узлах и несущих элементах на момент обследования не обнаружено, несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Перепланировка и переустройство в квартире для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда дома <адрес> не представляют, не создают угрозу жизни и проживанию.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 20.08.2010 г. за №02.1/3680 квартира <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Помещения квартиры на момент проверки 16.09.2010 г. соответствуют требования пожарной безопасности (справка №37 от 16.09.2010 г. ОГПН по Индустриальному району г. Хабаровска).

Таким образом, судом получено достаточно доказательства, подтверждающих, что в квартире проведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью.

Следовательно, жилое помещение - квартира <адрес>, - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пановой Т.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, - в перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью квартиры 35,3 квадратных метра, в том числе жилой площадью 26,9 квадратных метров, подсобной площадью 8,4 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.