Гражданское дело № 2-3190/2010
Решение
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
с участием
Майзерер Л.Л. ( истца),
при секретаре судебного заседания Алтуховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майзерер Л.Л. к Арутюнян З.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Майзерер Л.Л. обратилась в суд к Арутюняну З.А. с иском, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г. Хабаровске и снять с регистрационного учета.
Заявленные требования истец мотивировала тем, что она является собственником <адрес> г. Хабаровска. В 2008 году по просьбе ответчика зарегистрировала его в своей квартире, так как он проживал в указанной квартире вместе со своей семьей. С 01.06.2009г. ответчик в спорной квартире не проживает.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, пояснила, что она c 2004 года сдавала в найм ответчику и его семье спорную квартиру. В сентябре 2008 года по просьбе Арутюняна З.А., она прописала его в своей квартире. В конце мая 2009 года ответчик, приобретя в собственность квартиру по <адрес>, вместе с семьей выехал из спорной квартиры, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказался. В настоящее время в спорной квартире проживают другие люди, вещей ответчика в квартире нет.
В судебное заседание ответчик Арутюнян З.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
В судебное заседание представитель 3-го лица - Управления федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю не явился, предоставил отзыв на исковое заявление с указанием на рассмотрение дела в ее отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке, предусмотренном статьей 167 ГПК РФ.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Д. пояснил, что на основании договора найма, заключенного с истцом, он с декабря 2009г. проживает со своей семьей в <адрес> <адрес> г. Хабаровска. Ответчик Арутюнян З.А. ему не знаком, в указанной квартире не проживает, чужих вещей в указанной квартире нет.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Майзерер Л.Л. является сособственником <адрес> <адрес> в г. Хабаровске на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство по закону.
Ответчик Арутюнян З.А. в указанной квартире зарегистрирован с 04.08.2008г.
Согласно справке от 11.10.2010г., выданной УУМ 1 ОМ УВД по г. Хабаровску, Арутюнян З.А. с 01.06.2008г. по настоящее время в <адрес> <адрес> г. Хабаровска не проживает.
Из объяснений истца следует, что ответчик в спорной квартире проживал временно, после того, как он приобрел для себя и своей семьи квартиру, он выехал из спорной квартиры. Ответчик имеет постоянное место жительства и при этом отказывается сняться с регистрационного учета в спорной квартире.
Поскольку ответчик членом семьи собственника не являлся, прекратил отношения с собственником жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> г. Хабаровска у ответчика Арутюняна З.А. прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Майзерер Л.Л. удовлетворить.
Признать Арутюнян З.А. утратившим право пользования жилым помещением : квартирой <адрес> города Хабаровска и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок, с даты изготовления решения в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Симакова М.Е.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2010 года