Гражданское дело № 2-3080/2010
Решение
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
с участием:
Федченко Л.Б. (представителя истца),
Адвоката Лехан Ю.Л. ( представителя ответчика),
при секретаре судебного заседания Алтуховой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глотовой Е.И. к Артеменко Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Глотова Е.И. обратилась в суд с иском, которым просит признать ответчика Артеменко Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> г. Хабаровска и снять его с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивировала тем, что с 1990 года она вместе со своей дочерью зарегистрирована и проживает в общежитии по <адрес>. С момента заселения и до 1993 года оплату за жилье и коммунальные услуги с неё удерживали через бухгалтерию предприятия, в котором она работала и от которого получила указанное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями. С 1993 года оплату производила через коменданта общежития, а с октября 2006 года - по квитанциям, поскольку общежитие было передано в муниципальную собственность. В 2006 году, получив первые квитанции за оплату жилого помещения, обнаружила, что в её комнате зарегистрирован неизвестный ей гражданин - Артеменко Ю.А. От соседей узнала, что до ее заселения, в комнате 302Б проживал Артеменко. В абонентном отделе она узнала, что с 09.07.2003г. и до настоящего времени ответчик зарегистрирован по данному месту жительства, при этом ответчик с 1990 года в спорной квартире не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги и наем жилого помещении. Истец считает, что добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствие препятствий пользования жилым помещением, а также отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма свидетельствуют о том, что он утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, истец обратилась с данным иском в суд.
В судебное заседание истец Глотова Е.И. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствии.
В судебном заседании представитель истца Федченко Л.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик не явился, место его жительства и нахождения суду не известно.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Лехан Ю.Л., привлеченная к участию в деле в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю не явился, в суд поступил отзыв от УФМС с указанием на рассмотрение дела в отсутствии представителя.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорное жилое помещение - <адрес> г. Хабаровска было предоставлено истцу Глотовой Е.И. на основании направления от 21.06.1990 года, выданного АО «Дальэлектросетьстрой».
05 июля 1990 года Глотова Е.И. вселилась в комнату <адрес>
Согласно форме № 36 (выписке из лицевого счета) в жилом помещении - комнате № <адрес> г. Хабаровска зарегистрированы Глотова Е.И. с 05.07.1990г., её дочь Г.М.А.. с ДД.ММ.ГГГГ., а также Артеменко Ю.А. с 09.07.2003г.
Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение ответчик Глотов Ю.А. зарегистрирован по указанному адресу с 03.12.1987г.
Свидетель Т., работавшая в период с 1993 по октябрь 2005 года заведующей общежития по <адрес> г. Хабаровска, а также свидетель К. подтвердили тот факт, что в комнате <адрес> с 1990 года по настоящее время проживает истец Глотова Е.И. с дочерью. Ответчик Артеменко являлся работником Дальэлектросетьстрой, в указанном жилом помещении проживал в 1987 году на протяжении 2-месяцев, занимал койко-место, вместе с двумя другими жильцами. Вступив в брак, Артеменко выехал из общежития в квартиру жены, но с регистрационного учета не снялся, оплату за жилое помещение не производил.
Статьей 109 ЖК РСФСР предусмотрено, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, при рассмотрении настоящего дела подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно п. 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Данный договор заключается на основании решения соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении специализированного жилого помещения.
Согласно п. 5 ст. 100 ЖК РФ наниматель и члены его семьи при пользовании специализированными жилыми помещениями (за исключением служебных жилых помещений) должны руководствоваться ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.
В соответствии с положением ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе нанимателя допускается в любое время и не зависит от причин, которые побудили его к этому (часть 2 статьи 101 Кодекса).
Материалами дела подтверждается, что Артеменко Ю.А. выехал из жилого помещения - комнаты <адрес> г. Хабаровска, следовательно, расторг договор найма указанного жилого помещения.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Не проживая в комнате длительное время, ответчик Артеменко Ю.А. сохраняет в ней регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Действия Артеменко Ю.А., который длительное время не проживает в спорном жилом помещении, но сохраняет в нем регистрацию, являются злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Артеменко Ю.А. утратил право на спорное жилое помещение и в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред.Федеральных законов от 02.11.2004г. № 127-ФЗ, от 18.07.2006г. № 121-ФЗ), статьей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Глотовой Е.И. удовлетворить.
Признать Артеменко Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением: комнатой <адрес>, расположенной в доме <адрес> в г. Хабаровске и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд, в течение десяти дней с даты изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Симакова М.Е.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2010 года