Гражданское дело № 2-3187/2010
Определение
судебного заседания
20 октября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
с участием:
Алиева Р.З. (заявителя),
Слабко В.В. ( представителя заявителя),
Караваевой И.В. (представителя заинтересованного лица- администрации г. Хабаровска),
при секретаре судебного заседания Исаевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Алиева З.А. о признании недействительным решения об отказе в заключении договора аренды земельного участка,
Установил:
Алиев Р.З. обратился в суд с заявлением, которым просил признать недействительным уведомление Комитета по управлению Южным округом администрации г. Хабаровска от 28 апреля 2010 года № об отказе в заключении договора аренды земельного участка по огород, по адресу г. Хабаровск, пер. <адрес>. Также просил обязать Комитет по управлению Южным округом администрации г. Хабаровска не чинить ему препятствий в пользовании данным земельным участком, согласно договору аренды от 30 мая 2007 года №, заключенным на неопределенный срок.
Заявленные требования Алиев Р.З. мотивировал тем, что 30 мая 2007 года между ним и МО -городской округ-«Город Хабаровск» был заключен договор аренды земельного участка №, который давал ему право временного владения и пользования земельным участком под огород, расположенным в Индустриальном районе г. Хабаровска по адресу : <адрес>. Срок действия договора аренды был определен равным одному году, т.е. до 29 мая 2008 г. По истечению срока договора, заявитель продолжал пользоваться земельным участком, вносил арендную плату, следовательно, в силу ч.2 ст. 621 ГК РФ договор аренды № стал считаться возобновленным на неопределенный срок. 01 июня 2010 года им было получено уведомление Комитета по управлению Южным округом, которым ему было отказано в заключении договора аренды на данный срок. Заявитель полагает, что уведомление нарушает его права арендатора земельного участка, и принято ненадлежащим лицом.
В судебном заседании заявитель требования поддержал, пояснил, что после получения уведомления, по требованию гражданина, проживающего в <адрес> по пер. <адрес> он перестал пользоваться земельным участком и вывез с территории земельного участка, принадлежащее ему имущество. В настоящее время земельный участок используется вышеуказанным гражданином на основании договора аренды.
Представитель заявителя поддержал требования Алиева Р.З., ссылаясь на обстоятельства, указанные в заявлении.
Представитель администрации г. Хабаровска Караваева И.В. требования изложенные в заявлении не признала, считает что Комитет действовал в пределах имеющихся полномочий, в заключении договора аренды на новый срок отказано правомерно, так как Алиевым земельный участок использовался с нарушением положений договора.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявление Алиева Р.З. о признании недействительным решения об отказе в заключении договора аренды земельного участка, должно быть оставлено без рассмотрения.
В соответствии со ст. 245 ГПК РФ суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений по заявлениям об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.
Суд приступает к рассмотрению дела, возникающего из публичных правоотношений, на основании заявления заинтересованного лица.
В заявлении должно быть указано, какие решения, действия (бездействие) должны быть признаны незаконными, какие права и свободы лица нарушены этими решениями, действиями (бездействием).
В соответствии с ч. 3 ст. 247 ГПК в случае если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований ст. 131 и 132 настоящего Кодекса.
Принимая во внимание, что из объяснений Алиева Р.З.следует, что им оспаривается решение органа местного самоуправления об отказе в заключении договора аренды земельного участка на новый срок, принятое ненадлежащим лицом, в то время как заявитель полагает, что он имеет право пользования данным участком на условиях договора аренды от 30 мая 2007 года, возникшие по данному делу правоотношения не являются публично-правовыми, и по ним имеет место спор о праве, который согласно ч. 3 ст. 247 ГПК РФ должен рассматриваться и разрешаться в исковом производстве.
Поскольку наличие спора о праве, подведомственном суду, выяснилось при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, суд на основании ч. 4 ст. 1 ГПК применяет норму, регулирующую сходные отношения в особом производстве (ч. 3 ст. 263 ГПК), и выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 247, 263, 223-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заявление Алиева З.А. о признании недействительным решения об отказе в заключении договора аренды земельного участка, - оставить без рассмотрения.
Разъяснить Алиеву З.А. право на обращение в суд за разрешением данного спора в порядке искового производства.
Определение может быть обжаловано в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший.
Судья М.Е. Симакова