Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2010 года город Хабаровск
Судья Индустриального районного суда города Хабаровска Шилова О.М.,
при секретаре: Рыловой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смердова Андрея Георгиевича к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Смердов А.Г. обратились в суд с иском к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленного требования истец указал на то, что является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Истцом самовольно была произведена перепланировка и переустройство спорного жилого помещения, которые выполнены в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы проживающих и других лиц.
Истец Смердов А.Г. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно имеющегося в материалах дела заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Кошман С.А., действующая на основании доверенности в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, согласно имеющегося в материалах дела заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации города Хабаровска Караваева И.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно имеющегося в материалах дела возражения, исковые требования не признает полностью, ссылаясь, что истцом перепланировка была выполнена без согласования с органами местного самоуправления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Сердов А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего регистрацию ДД.ММ.ГГГГ за №, является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как следует из данной нормы речь идет о переустройстве и перепланировке в жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статья 28 настоящего кодекса.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела, исследованными в судебном заседании подтверждается факт производства перепланировки и переустройства <адрес> в <адрес>.
Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в указанной <адрес> были произведены переустройство и перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры составляет № кв. м., жилая № кв. м..
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно п. 1. ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям».
Из исследованных судом доказательств: технических паспортов жилого помещения № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключения ООО «Эконом-Коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство №-№ о Допуске к работе по подготовке проектной документации, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства), судом установлено, что в № в <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство: между туалетом и ванной комнатой убрана железобетонная разделительная перегородка, в результате чего установлен совмещенный санузел, вход в санузел со стороны туалета зашит ГВЛ, в санузле переустановлен унитаз, выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено, несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Произведенная перепланировка и переустройство для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкции подъезда дома не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию граждан.
Оценив и проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд установил, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в <адрес> в <адрес> не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при наличии вышеизложенных обстоятельствах считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Смердова Андрея Георгиевича к администрации города Хабаровска.
Сохранить жилое помещение <адрес> в <адрес> общей площадью 61,0 кв.м., жилой 44,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней, через суд его принявший.
Судья О. М. Шилова