Дело <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года город Хабаровск
Судья Индустриального районного суда города Хабаровска Шилова О.М.,
при секретаре: Сосновской Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лачугиной Людмилы Алексеевны к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Лачугина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленного требования истец указала на то, что является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Истцом самовольно была произведена перепланировка спорного жилого помещения, которая выполнена в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы проживающих и других лиц.
Истец Лачугина Л.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель ответчика администрации города Хабаровска Караваева И.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, согласно имеющегося в материалах дела возражения, исковые требования не признает, ссылаясь на то, что истцом была выполнена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления, в связи с чем, истец обязана привести жилое помещение в прежнее состояние, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего регистрацию ДД.ММ.ГГГГ за №, Лачугина Л.А. является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>.
Из лицевого счета 1102-9189-0 от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорной <адрес> в <адрес> проживает и зарегистрирована по месту жительства Лачугина Л.А..
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как следует из данной нормы речь идет о переустройстве и перепланировке в жилом помещении.
Согласно с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статья 28 настоящего кодекса.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела, исследованными в судебном заседании подтверждается факт производства перепланировки в <адрес> в <адрес>.
Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в указанной <адрес> была произведена перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры составляет 45,4 кв. м., жилая 28,7 кв. м..
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1. ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям».
Из исследованных судом доказательств: технических паспортов жилого помещения № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключения ООО «Эконом-Коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство №-П-97 о Допуске к работе по подготовке проектной документации, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства), судом установлено, что в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка: между кухней и жилой комнатой частично убрана железобетонная разделительная перегородка, площадь ванной комнаты увеличена за счет присоединения части площади коридора, для этого убран дверной блок между ванной комнатой и коридором, между ванной и кухней заложен кирпичом дверной проем, между ванной и коридором установлен дверной блок. Убраны деревянные ниши в коридоре. В железобетонной разделительной перегородке между жилой комнатой и коридором на месте ранее расположенной ниши, зашит ГВЛ дверной проем. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено, несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Произведенная перепланировка для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкции подъезда дома не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию граждан.
Согласно справки ОГПН по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - <адрес> в <адрес> на момент проверки соответствует требования пожарной безопасности.
Как следует из справки ОАО «Хабаровскрайгаз» № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная в спорном помещении перепланировка, согласована с ОАО «Хабаровсккрайгаз» и соответствует требованиям СНиП 4201-2002 г..
Оценив и проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд установил, что сохранение произведенной перепланировки в <адрес> в <адрес> не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при наличии вышеизложенных обстоятельствах, считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Лачугиной Людмилы Алексеевны к администрации города Хабаровска.
Сохранить жилое помещение <адрес> городе Хабаровске общей площадью 45,4 кв. м., жилой 28,7 кв. м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней, через суд его вынесший.
Судья О.М. Шилова