Дело № 2-4071/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе
судьи Полещук З.Н.,
при секретаре Петуховой А.И.,
с участием представителя истца Алешкиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Дмитрия Юрьевича к администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Баранов Д.Ю. обратился с иском в суд к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения - комнаты <адрес>, - предоставленного ему 13.01.2000 г. руководством ТОО «Хабаровский комбинат хлебопродуктов» в связи с трудовыми отношениями, было выдано направление на вселение, заключен договор найма жилого помещения. С момента вселения до настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении, проводит ремонтные работы, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчик отказывается дать согласие на приватизацию жилого помещения.
В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Алешкина О.Ю., действующая на основании доверенности. Исковое требование поддержала.
Ответчик Администрация г. Хабаровска в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным, не явился. В письменном отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на установленный законодателем запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, комната <адрес> входила в государственный жилищный фонд и находилась в ведении ТОО «Хабаровский комбинат хлебопродуктов», была передана в муниципальную собственность на основании Постановления Мэра города Хабаровска от 19.01.2000 года № 73.
Данное жилое помещение 13.01.2000 г. в связи с трудовыми отношениями с ТОО «Хабаровский комбинат хлебопродуктов» было предоставлено Баранову Д.Ю. (справка №73 от января 2000 г., направление на поселение в общежитие №23 от 13.01.2000 г.).
Из лицевого счета, поквартирной карточки следует, что в настоящее время истец проживает и зарегистрирован по улице <адрес> с 20.11.2000 г., производит оплату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
В соответствии со ст.28 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в установленном порядке.
В соответствии со ст.109 Жилищного Кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что к жилым помещениям в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Суд полагает, что с 01 марта 2005г. к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, и согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.
Согласно справок УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО и УТИ г.Хабаровска записи о регистрации за истцом жилого помещения, переданного ему в порядке приватизации, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Баранова Д.Ю. удовлетворить.
Признать за Барановым Дмитрием Юрьевичем право на приватизацию жилого помещения - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Полещук З.Н.