Гражданское дело № 2-2897/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Герасимовой И.И.
с участием представителя истца Корзухиной О.А.
с участием представителя ответчика Караваевой И.В.
при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савочкиной И.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации г. Хабаровска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения комнаты <адрес> по <адрес>.
В обоснование своих требований истец указала, что спорная комната была предоставлена ей в порядке улучшения жилищных условий Хабаровским заводом отопительного оборудования. Она проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время дом передан в муниципальную собственность. Администрация г. Хабаровска отказала ей в приватизации жилого помещения.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, пояснив, что истец с 1994 г. проживала в общежитии по <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Хабаровский завод отопительного оборудования». Первоначально ей была предоставлена комната №, затем в 1999 г. по ордеру взамен комнаты № была предоставлена комната №. В связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий истцу 29.09.2002 г. дополнительно к ранее занимаемой комнате № по направлению была предоставлена комната №. Истец и несовершеннолетний член ее семьи ФИО1 постоянно проживают в комнатах 83-82. После передачи общежития в муниципальную собственность между истцом и администрацией г.Хабаровска сложились отношения по договору социального найма. Право на приватизацию комнаты № признано за истцом вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 13.05.2010 г. Истец вселена и проживает в спорной комнате № на законном основании, комнаты №№ № учтены в БТИ единым объектом недвижимости, имеют общий лицевой счет, истец постоянно зарегистрирована в комнатах №№ №, несет расходы по их содержанию. В связи с чем просит суд признать за Савочкиной И.Н. право на приватизацию комнаты № <адрес> по <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика администрации города Хабаровска иск не признала, указав на отсутствие законных оснований для предоставления истцу комнаты №.
В судебное заседание представитель соответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает в комнате <адрес> по <адрес> с 1990 г. ФИО2 является ее соседкой, проживает в комнатах №№ 83,82. Вторая комнате была предоставлена ей заводом в связи с рождением ребенка в порядке улучшения жилищных условий.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 дала суду аналогичные показания.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилую площадь в общежитии от 19 ноября 1999 года И.Н.Савочкиной было предоставлено жилое помещение - комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с Хабаровским заводом отопительного оборудования.
Согласно выписке из реестра домов муниципального жилищного фонда города Хабаровска от 28 сентября 2009 года общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность на основании распоряжения территориального Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 5 августа 2009 года № 1297.
В судебном заседании установлено, что до передачи указанного общежития в муниципальную собственность здание общежития являлось государственной собственностью.
Согласно направлению на поселение от 29.09.2002 г. работнику ОАО «Дальневосточный завод отопительного оборудования» Савочкиной И.Н., работающей в должности продавца в отделе маркетинга, на состав семьи из двух человек предоставлена в порядке расширения дополнительная комната № в общежитии по <адрес> в связи с рождением ребенка.
Согласно справке конкурсного управляющего ОАО «Хабаровский завод отопительного оборудования» от 08.09.2010 г. Савочкина И.Н. состояла в трудовых отношениях с ОАО «Хабаровский завод отопительного оборудования» в период с 15.11.1994 г. по 20.08.2008 г. и была уволена в связи с ликвидацией организации. В период работы была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на очередь для получения жилья и были предоставлены следующие жилые помещения: 10.11.1994 г. по направлению предоставлена на период работы комната 76 в общежитии по <адрес>; 19.11.1999 г. по ордеру № 29 предоставлена на период работы комната № в общежитии по <адрес> (комната № изъята) ; 29.09.2002 г. по направлению предоставлена на период работы комната № в общежитии по <адрес> (дополнительно к ранее занимаемой комнате).
Трудовой книжкой истца, направлением, справкой конкурсного управляющего, лицевым счетом, показаниями заведующей общежитием ФИО8, оглашенными в судебном заседании, подтверждается, что спорное жилое помещение было предоставлено Савочкиной И.Н. для улучшения жилищных условий в установленном порядке дополнительно к комнате №.
В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статус спорной комнаты был изменен с момента передачи в муниципальную собственность, следовательно, истец владеет комнатой № <адрес> А по <адрес> на основании договора социального найма.
Из справок Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области и КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.
Таким образом, Савочкина И.Н. вправе приватизировать спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Савочкиной И.Н., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право на приватизацию комнаты № <адрес> по <адрес>.
Возложить на администрацию г.Хабаровска обязанность заключить с Савочкиной И.Н., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения договор на передачу в собственность бесплатно комнаты № дома
№ по <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.И.Герасимова