2-3315/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 октября 2010 г. г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Подреза О.А.,
при секретаре Сторублевцевой Н.А.,
с участием
представителя истцов Кошман С.А., доверенность от 01.02.2010 г.,
представителя ответчика администрации г.Хабаровска Караваевой И.В., доверенность от 14.05.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саломатова Андрея Игоревича, Саломатовой Светланы Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И, к администрации г.Хабаровска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Саломатов А.И., Саломатова С.Н., И обратились в суд с иском к администрации г.Хабаровска, о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками указанной квартиры, в которой была произведена перепланировка: сделаны дверные проемы в перегородке и несущей стене. При этом, в несущей стене выполнено усиление конструкции. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истцы не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Кошман С.А. просит сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Караваева И.В. возражает против удовлетворения иска, так как разрешение на перепланировку квартиры истцами не получено.
Суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено перепланированном состоянии (изменение конфигурации жилого помещения), если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Саломатов А.И., И, Саломатова С.Н. является собственниками <адрес> в <адрес>.
Согласно техническому паспорту <адрес> в <адрес>, по состоянию на 9.02.2010 г., наружные стены дома железобетонные панели, перегородки железобетонные панели, перекрытия - железобетонные плиты. В квартире выполнена перепланировка: между помещениями №1 (коридор), №7 (жилая комната), №8 (кухня) пробиты проемы. Изменилась жилая площадь квартиры, которая составляет 42,7 кв.м. Общая площадь квартиры 69,0 кв.м.
Согласно акту №74 от 20.04.2010 г. обследования технического состояния конструкций стен, дополнения к акту обследования технического состояния конструкций №74/1 от 13.10.2010г., расчетной частью усиления проемов, выполненной Центральной строительной лабораторией ООО «Гала-Проект» (свидетельство о допуске к работам №0054-2010-2722067657-П-137), в трехкомнатной <адрес> в <адрес>, расположенной на шестом этаже десятиэтажного дома постройки 2003 г., выполнено устройство дверных проемов. Так, проем сделан в перегородке (которая не является несущей) толщиной 120 мм между помещениями №7 (жилая комната) и №8 (кухня) - при этом установлена металлическая перемычка из двух уголков 63х63х5 мм с заведением на стену с обеих сторон по 200 мм., уголки соединены между собой болтами №8. В несущей стене толщиной 160 мм между помещением №7 (жилая комната) и №1 (коридор) сделан дверной проем шириной 1300 мм путем разборки железобетонной панели толщиной 160 мм на ширину 500 мм и высоту существующего дверного проема. Изначально проем располагался в середине стены, в настоящее время проем выполнен на 500 ближе к стене кухне; с противоположенной стороны существовавший проем на 500 мм зашит гипсоволокнистыми листами. При установки дверного проема выполнено усиление конструкции: установка металлических стоек коробчатого сечения 100х100 мм толщиной стенок 6 мм; стойки установлены на распределительные пластины размерами 150х150 мм толщиной 10мм; наверху проема установлены перемычки из уголка №65, связанные между собой пластинами размерами 100х130 мм шагом 200 мм; под опоры перемычек подведены стульчики; соединение элементов между собой выполнено сварными швами. Максимальная нагрузка приходится на стойку усиления, установленную в зоне расширения проема и составляет 2,46 тс. Несущая способность стойки - составляет 48 тс, то есть имеется запас прочности. Таким образом, техническое состояние стен, перегородок, перекрытия в квартире исправное. Усиление проема в железобетонной панельной стене обеспечили несущую способность, устройство проемов не нарушает безопасности эксплуатации здания, угрозу жизни и здоровью людей не представляет.
Согласно заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае" №02.1/1812 от 4.05.2010г., <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".
Учитывая, что перепланировка <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 69,0 квадратных метров, жилой площадью 42,7 квадратных метров в перепланированном состоянии: выполнены устройства дверных проемов в перегородке между помещениями №7 (жилая комната) и №8 (кухня), в несущей стене между помещением №7 (жилая комната) и №1 (коридор).
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 25.10.2010 г.