Дело № 2-929/2010Решение
Именем Российской Федерации
17 марта 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи - Курпаса И.А.,
с участием истца Башмаковой Е.М., представителя истца - Тайковой Т.И., третьих лиц Башмаковой К.Э., Башмаковой Т.Э.,
при секретаре судебного заседания Сесёлкиной И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башмаковой Елены Михайловны к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,
Установил:
Истец Башмакова Е.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании за ней права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение было предоставлено в 1993 году - Башмакову Эдуарду Сергеевичу, на состав семьи из четырех человек, как служебное жилое помещение, по месту работы в предприятии ЖЭУ-19 ЖПЭТ - 1. Брак с Башмаковым Э.С. расторгнут и он снялся с регистрационного учета. В 1996 году с ней заключен договор найма на указанное жилое помещение. Просит признать за ней право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку полагает, что квартира утратила статус служебной, поскольку передана в муниципальную собственность.
В судебном заседании истец Башмакова Е.М. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 1993 году вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях. Квартира предоставлена её бывшему мужу Башмакову Э.С., в связи с трудовыми отношениями в ЖЭУ-19 ЖПЭТ-1. По распоряжению исполнительного комитета Индустриального Совета народных депутатов был выдан служебный ордер на квартиру. В 1998 году администрация г. Хабаровска обращалась в суд с иском о выселении их семьи из служебной квартиры без предоставления другого жилого помещения, но в иске было отказано. Спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, в связи с ликвидацией предприятия ЖПЭТ-1, следовательно, утратило статус служебного жилья. Просит суд признать за ней право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца - Тайкова Т.И., исковые требования поддержала. Просит суд признать за Башмаковой Е.М. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска - Нахтигер Ю.А. в судебное заседание не явилась. Предоставила в суд заявление, в котором иск не признала, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Башмакова К.Э. не возражала против удовлетворения исковых требований, в приватизации указанной квартиры участвовать не желает.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Башмакова Т.Э. не возражала против удовлетворения исковых требований, в приватизации <адрес> участвовать не желает.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, его представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно распоряжению исполнительного комитета Индустриального района совета народных депутатов № 126-р от 14.06.1993 года, следует, что за предприятием ЖПЭТ-1 в соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР закреплена служебная квартира <адрес> в г. Хабаровске.
Согласно распоряжению исполнительного комитета Индустриального районного совета народных депутатов № 127-р от 14.06.1993 года, следует, что слесарю ЖЭУ-19 Башмакову Э.С. на состав семьи 4 человека предоставлена служебная двухкомнатная квартира <адрес> в г. Хабаровске.
В судебном заседании было установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> в г. Хабаровске была предоставлена в 1993 году Башмакову Э.С., работающему в ЖЭУ-19 ЖПЭТ-1, на состав семьи четыре человека - жену Башмакову Е.М., дочь Башмакову Т.Э., Башмакову К.Э.
Из поквартирной карточки и лицевого счёта от 11.12.2009г. на квартиру <адрес> в г. Хабаровске, следует, что Башмакова Е.М. является нанимателем указанной квартиры, зарегистрирована по месту жительства с 31.08.1993 г., вместе с ней в данной квартире с этого же времени зарегистрированы и проживают её дочери Башмакова Т.Э., Башмакова К.Э.. Башмаков Э.С. снят с регистрационного учета 21.01.1997 года.
Согласно свидетельства о расторжении брака 24.10.1996 года расторгнут брак между Башмаковым Э.С. и Башмаковой Е.М.
Из представленной трудовой книжки на имя Башмакова Э.С. следует, что 25.11.1991 года он принят монтажником внутренних санитарно-технических систем и оборудования в ЖЭУ-9 ЖПЭТ-1. 15.11.1996 года Башмаков Э.С. уволен по собственному желанию Согласно справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 21.12.2009 года и согласно сообщению УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО от 15.12.2009 года следует, что право собственности за истцом и на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Доказательств того, что после принятия решения о включении жилой площади - <адрес> г. Хабаровска в число служебных, данное жилое помещение было зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости, ответчиком не предоставлено.
Суд также учитывает, что на основании решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от 03.02.1998 года в иске администрации Индустриального района г. Хабаровска к Башмаковой Е.М. о выселении с несовершеннолетними детьми Башмаковой К.Э., Башмаковой Т.Э. из квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказано.
Согласно ст. 101 ЖК РСФСР (применяется данная норма закона, так как жилищное правоотношение возникло до 1 марта 2005 года) следует, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено Башмакову Э.С. в установленном законом порядке, в связи с его трудовыми отношениями с ЖЭУ-19 ЖПЭТ-1, которому на момент предоставления спорного жилого помещения принадлежало данное жилье.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.02.2009 года, следует, что МП «ЖПЭТ№ 1» 07.08.2003 года ликвидировано по решению Арбитражного суда.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, при передаче дома в ведение органов местного самоуправления, спорное жилое помещение утратило статус служебного жилья в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
У суда имеются все основания полагать, что спорное жилое помещение является предметом социального найма, так как предприятие, за которым оно было закреплено в качестве служебного жилья в настоящее время ликвидировано, в связи с чем статус служебного жилого помещения утрачен, и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года подлежит передаче в собственность истца в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Башмаковой Елены Михайловны к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.
Признать за Башмаковой Еленой Михайловной право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Курпас И.А.