Дело 2-3865/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
с участием представителя Мажара И.Н., ответчика Зайцевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Прибрежный» к Зайцевой Елене Юрьевне о понуждении к совершению действий,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ТСЖ «Прибрежный» обратилось с иском к Зайцевой Е.Ю. о понуждении к совершению действий, в обоснование иска истец указал, что ответчиком по адресу <адрес> самовольно обустроена кладовая на лестничной площадке, площадью 2, 3 кв.м зашита металлической стеной и дверью, захвачена 1/3 часть окна подъезда и стояк отопления. ТСЖ «Прибрежный» в лице комиссии составил акт о факте нарушения Правил пожарной безопасности п. 40 от 15.11.2009г. и вручил уведомление, в котором изложены основания нарушения и сроки их ликвидации. Требования ТСЖ «Прибрежный» ответчик не выполнил. В ТСЖ с 28 мая по 8 июня 2010г. было проведено общее собрание в заочной форме, на котором принято решение о запрете выделения частей межэтажных лестничных пространств под кладовые большинством голосов владельцев квартир. Сведения о результатах голосования ответчику были доведены на доске объявлений в подъезде, был предоставлен срок демонтажа до 1 августа 2010г., данные требования ответчик не выполнил.
Истец просит принудить ответчика демонтировать металлические ограждения на межэтажных лестничных пространствах в местах общего пользования многоквартирного дома по адресу <адрес>, привести стены подъезда в первоначальный вид, зашпаклевать и закрасить нарушенные стены.
В судебном заседании представитель истца Мажара И.Н. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
В судебном заседании ответчик Зайцева Е.Ю. исковые требования не признала, суду пояснила, что кладовая на лестничной площадке ей не принадлежит, она ее не возводила и не пользовалась, а также не демонтировала ее.
В судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что Зайцева Е.Ю. на собраниях говорила, что кладовая ее и демонтировать ее она не будет.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что проживает в <адрес>, каждый день проходит мимо кладовой, она не видела, кто возводил кладовую, также ни разу не видела, чтобы Зайцева Е.Ю. пользовалась данной кладовой и демонтировала данную кладовую.
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что проживает в <адрес>, она за время проживания в доме не видела, чтобы кто-то пользовался кладовой, а также не видела кто ее демонтировал.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно, статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, полагает, что истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих, что ответчик Зайцева Е.Ю. возвела кладовую, расположенную на <адрес>.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточных доказательств, осуществления ответчиком Зайцевой Е.Ю. самовольного строительства, предусмотренного ст. 222 ГК РФ.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требования ТСЖ «Прибрежный» к Зайцевой Елене Юрьевне о понуждении к совершению действий - отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Л.Н.Лейман
Мотивированное решение изготовлено 26.10.2010г.