Дело 2-3650/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года город Хабаровск
Судья Индустриального районного суда города Хабаровска Шилова О.М.,
при секретаре: Сосновской Я.А.,
с участием представителя истца
Беспечного Виталия Владимировича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4, зарегистрированной в реестре за №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клещиной Татьяны Федоровны к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Клещина Т.Ф. обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленного требования истец указала на то, что является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>. В указанной квартире совместно с истцом зарегистрированы и проживают члены ее семьи: супруг Клещин Г.И. и дочь Клещина М.Г.. Истцом самовольно была произведена перепланировка и переустройство спорного жилого помещения, которые выполнены в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы проживающих и других лиц.
Истец Клещина Т.Ф. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, согласно имеющегося в материалах дела заявления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Беспечный В.В., действующий на основании доверенности в суде поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации города Хабаровска Дутова И.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, согласно имеющихся в материалах дела возражений, исковые требования не признает, ссылаясь, что истцом перепланировка и переустройство были выполнены без согласования с органами местного самоуправления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица Клещин Г.И. и Клещина М.Г. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, согласно имеющихся в материалах дела заявлений, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Клещина Т.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего регистрацию ДД.ММ.ГГГГ за №, является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>
Из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорной <адрес> в <адрес> проживают и зарегистрированы по месту жительства: собственник Клещина Т.Ф., ее супруг Клещин Г.И. и дочь Клещина М.Г..
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как следует из данной нормы речь идет о переустройстве и перепланировке в жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статья 28 настоящего кодекса.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела, исследованными в судебном заседании подтверждается факт производства перепланировки и переустройства в <адрес> в <адрес>.
Из технического паспорта жилого помещения составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в указанной <адрес> были произведены переустройство и перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры составляет 51,5 кв. м., жилая 30,0 кв. м..
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1. ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №.1/3774 от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из исследованных судом доказательств: технического паспорта жилого помещения № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заключения ООО «Эконом-Коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство № о Допуске к работе по подготовке проектной документации, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства), плана квартиры, судом установлено, что в <адрес> в <адрес> произведены перепланировка и переустройство: убрана железобетонная разделительная перегородка между туалетом и ванной комнатой. В результате чего санузел стал совместным. Вход в санузел со стороны ванны зашит ГВЛ. В санузле переустановлена мойка и ванна. Выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП2.04.01-85*. «Внутренний водопровод и канализация зданий». На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено, несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Произведенная перепланировка и переустройство для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкции подъезда дома не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию граждан.
Заключением ООО «Информационно-консультативный центр «Дальпожэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что принятые технические решения по перепланировки <адрес> в <адрес> соответствуют действующим нормативным правовым актом и нормативным документам в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
Оценив и проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд установил, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в <адрес> в <адрес> не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при наличии вышеизложенных обстоятельствах, считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш Е Н И Е:
Удовлетворить исковые требования Клещиной Татьяны Федоровны к администрации города Хабаровска.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., жилой - 30,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении десяти дней, через суд его вынесший.
Судья О.М. Шилова