Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Индустриального районного суда <адрес> Шилова О.М.
при секретаре: ФИО3,
с участием:
истца ФИО1 Евгения Валерьевича,
ответчика ФИО2, его представителя ФИО1 полномочия которого определены в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 53 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Евгения Валерьевича к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Бутин Е.В. обратился в суд с иском к Бутину А. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> по <адрес> городе Хабаровске, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований Бутин Е.В. сослался на то, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик - его брат, зарегистрирован в квартире, однако фактически в ней никогда не проживал, не является членом его семьи, он не вел с ним общего хозяйства. Бутин А.В. был зарегистрирован в квартире прежним собственником, которым являлась их мать, с целью трудоустройства. Ответчик с 1993 г. проживает по другому адресу своей семьей без регистрации брака, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире не выполняет. Истец считает, что Бутин А.В. не приобрел право пользования жилым помещением, так как не является членом его семьи. Ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета.
Истец Бутин Е.В. в суде настаивал на удовлетворении заявленных требований, мотивируя тем, что Бутин А. В. не вселялся в спорную квартиру и в ней не проживал, несмотря на то, что их мать Бутина В.А. не возражала против его постоянного проживания в квартире, постоянным местом жительства ответчика являлось жилое помещение - <адрес>.
Ответчик Бутин А.В. в суде иск полностью не признал, в обоснование возражений пояснил, что он проживал совместно с матерью Бутиной В.А. и братьями, в том числе с Бутиным Е.В. в квартире, расположенной в доме по <адрес> в районе остановки «68 школа», квартира была ими приватизирована, после этого Бутина В.А. ее продала и купила две квартиры, одна из них - спорная, предназначалась для его совместного проживания с матерью и Бутиным Е.В.. Мать дала согласие на его постоянное проживание в спорной квартире и его регистрацию. Право пользования иным жилым помещением, кроме <адрес> городе Хабаровске, он не приобрел, спорная квартира всегда являлась его постоянным местом жительства, несмотря на то, что он временно проживал с сожительницей Кирпичевой В.И. по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Бутин В.В. в суде возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, ссылаясь на то, что спорная квартира является постоянным местом жительства Бутина А.В., другого жилья у него нет, он приобрел право пользования спорной квартирой, так как был вселен в нее матерью и проживал в ней какое-то время.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Согласно представленного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ за №, представитель Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленного истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета при наличии для этого оснований, предусмотренных законом.
Свидетель ФИО5 в суде показала, что с Бутиным А. В. поддерживала семейные отношения без регистрации брака примерно с 1998 г. на протяжении десяти лет, с января 2008 г. семейные отношения между ними прекращены. Она с Бутиным А. В. проживала по адресу: <адрес>, однако, проживание Бутина А.В. в указанной квартире являлось временным, постоянным его местом жительства являлась квартира его матери по адресу: <адрес>. Он вселился в спорную квартиру и был зарегистрирован в ней с согласия матери Бутиной В.А.. На протяжении всего периода времени их совместного проживания, он периодически проживал с матерью, после того, как Бутина В.А. продала квартиру истцу, Бутиным А. В. в ней не проживает, так как между ними сложились конфликтные отношения, Бутин Е.В. не впускает его домой.
Свидетель ФИО6 в суде показал, что с детства знаком с Бутиным Е.В., проживает с ним в одном доме по <адрес>, ответчика в доме ни разу не видел. С 2007 г. он стал посещать квартиру истца № в указанном доме, какого-либо имущества ответчика, в ней нет.
Свидетель ФИО7 в суде показал, что знаком с истцом с 2005 г., так как купил квартиру в доме по <адрес>, со слов истца Бутина Е.В. ему известно, что Бутин А. В. не проживает в спорной квартире.
Заслушав стороны, других лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Бутин Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником - <адрес> городе Хабаровске, свидетельство о государственной регистрации прав серии <адрес>5 выдано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры следует, что право собственности на жилое помещение перешло к нему от Бутиной В.А., которая владела ею на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8, реестровый номер 3906, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №
Согласно лицевого счета Формы 36 по адресу: <адрес> городе Хабаровске, поквартирной карточке, ответчик Бутин А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как установлено судом, на основании исследованных доказательств по делу: пояснений сторон, показаний свидетеля ФИО5, документов о регистрации ответчика в спорной квартире по месту жительства: ответчик Бутин А. В. в октябре 1997 года был вселен и зарегистрирован в <адрес> городе Хабаровске по месту жительства с согласия матери Бутиной В.А., в качестве члена семьи собственника этого жилого помещения.
Показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО6 не опровергаются вышеуказанные обстоятельства.
Согласно ст. 127 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения ответчика в спорную квартиру, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых … настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131-137 настоящего Кодекса.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением в 1997 году, как член семьи собственника спорной квартиры Бутиной В.А., требование истца о признании Бутина Е.В. не приобретшим право пользования спорной квартирой, и как следствие, снятии его с регистрационного учета по месту жительства является необоснованным, и не подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
У суда нет оснований для выхода за пределы заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать Бутину Евгению Валерьевичу в удовлетворении исковых требований к Бутину Александру Валерьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> городе Хабаровске, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней, через суд его вынесший.
Судья О.М. Шилова