Гражданское дело № 2-3541/2010
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истца - Слепченко А.Ю., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре судебного заседания Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапиташ Юлии Степановны к Администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании за ней права на приватизацию жилого помещения - комнаты № <адрес> в г. Хабаровске. Заявленные требования истец мотивировала тем, что жилое помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск <адрес> было предоставлено ее бывшему мужу - ФИО2 и ей - Сапиташ (бывшая ФИО9 Юлии Степановне в 1998г. на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с <данные изъяты> В 2002 году брак между ней и ФИО2 был расторгнут и, в связи с невозможностью дальнейшего совместного проживания он выбыл на другое постоянное место жительства. С момента заселения и по сегодняшний день она выполняет все обязанности, возложенные на нее, как на нанимателя по договору социального найма, что выражается в регулярной оплате коммунальных платежей, осуществлении текущего ремонта жилого помещения, содержании его в надлежащем состоянии. Обратившись в управление жилищного фонда и приватизации жилья с просьбой разрешить приватизацию спорного жилого помещения, письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Хабаровска ей в этом было отказано. Считает, что отказ администрации г. Хабаровска в приватизации занимаемой ею комнаты незаконен и необоснован в виду следующего. На основании постановления Мэра города Хабаровска от 25.01.2000 года № 81 «Об утверждении перечня объектов жилищного и нежилого фондов, коммунальных сетей <данные изъяты> передаваемых в муниципальную собственность», общежитие по <адрес> г.Хабаровска было передано в муниципальную собственность. Ранее в приватизации она не участвовала, что подтверждается приложенными справками об отсутствии зарегистрированных за ней прав собственности на объекты недвижимости. Занимаемое на законных основаниях спорное жилое помещение, является единственным и постоянным моим местом жительства, за все время проживания добросовестно исполняет все обязанности нанимателя комнаты <адрес> <адрес> г. Хабаровска. Просит признать за ней право на приватизацию указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Сапиташ Ю.С. не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца - Слепченко А.Ю., поддержал исковые требования в полном объеме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска - в судебном заседании не присутствовал о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Предоставлены письменные возражения на поданный иск, в котором указано, что данное жилое помещение является общежитием, вследствие чего оно не подлежит приватизации.
В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО5, которая пояснила, что знакома с истицей с 1998 года, с момента когда они стали проживать в общежитии по <адрес> г.Хабаровска. истец проживала в комнате <адрес> с 1998 года по настоящее время. За период с 1998 года по настоящее время истец из квартиры не выезжала. Общаясь по соседски бывала в гостях у истца. Где у нее был всегда порядок, она следила за чистотой в комнате. У нее не было задолженности по оплате коммунальных услуг.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он является соседом истица в <адрес> г.Хабаровска с 1998 года. Истица ранее там проживала со своим первым мужем, затем они разошлись и истец продолжает проживать по указанному адресу до настоящего времени. За время проживания с 1998 года по настоящее время истица не выезжала из указанного помещения, следит за чистой в данной комнате.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании постановления Мэра города Хабаровска от 25.01.2000 года № 81 «Об утверждении перечня объектов жилищного и нежилого фондов, коммунальных сетей Закрытого Акционерного Общества «Хабаровская ремонтно-эксплуатационная база флота», передаваемых в муниципальную собственность», общежитие по <адрес> было передано в муниципальную собственность.
Комната <адрес> в по <адрес> г. Хабаровска была предоставлена истцу в 1998 году в установленном законом порядке, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с <данные изъяты>
Из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату <адрес> по <адрес> г. Хабаровска и поквартирной карточки следует, что жвркабель"редприятием и руководством <данные изъяты>, Сапиташ Юлия Степановна зарегистрирована по месту жительства в качестве нанимателя в указанной комнате.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - комната <адрес> в <адрес> г. Хабаровска, является изолированной, общая площадь которой составляет 11,7 кв.м.
Из справок Главного управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО и справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что Сапиташ Ю.С. ранее участия в приватизации не принимала, а также что на спорное жилое помещение право собственности не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относится супруг нанимателя, его дети и родители. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В судебном заседании было установлено, что Сапиташ Ю.С. была вселена в <адрес> <адрес> г.Хабаровска с согласия ее бывшего супруга ФИО2 как член семьи. С нанимателем ФИО2 она вела совместное хозяйство, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО7, таким образом, суд признает, что Сапиташ Ю.С. была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях.
Согласно ч.2 ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в качестве членов семьи, в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Статьей 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договоров социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В судебном заседании было установлено, что после передачи жилого помещения в собственность Администрации г.Хабаровска статус общежития данного помещение не был надлежащим образом оформлен.
При таких обстоятельствах норма п.3 ст. 92 ЖК РФ не подлежит применению к возникшим между сторонами правоотношениям.
Положение ч.1 ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П и утратило силу.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Сапиташ Ю.С. право на приватизацию жилого помещения - комнаты <адрес> дома <адрес> г. Хабаровска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Сапиташ Юлии Степановны - удовлетворить.
Признать за Сапиташ Юлией Степановной право на приватизацию жилого помещения - комнаты <адрес> в доме <адрес> г. Хабаровска, общей площадью 11, 7 кв. метров.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2010 года