Дело № 2-3684/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истца- Петрова Д.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика - адвоката Кравченко И.Н., предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтуховой Натальи Анатольевны к Шакарову Исоходжа о признании гражданина утратившим право на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л :
Алтухова Н.А. обратилась в суд с иском о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением расположенного по адресу г. Хабаровск <адрес>. В обосновании заявленного иска указала, чтона основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ она вселена в комнату № <адрес> в г.Хабаровске, где она зарегистрирована и проживает по настоящее время. Помимо ее в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Шакаров Исоходжа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом ее семьи не является, фактически в занимаемую комнату не вселялся и никогда в ней не проживал, личных вещей его в данной комнате нет. Факт регистрации ответчика в указанной выше комнате не является основанием для приобретения им права пользования данным жилым помещением. В то же время, наличие у Шакарова Исоходжа регистрации в занимаемой ею комнате нарушает ее жилищные и имущественные права, поскольку на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые она вынуждена оплачивать. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, в настоящее время его местонахождения не известно. Просит признать Шакарова Исоходжа не приобретшим права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Алтухова Н.А. не присутствовала, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца - Петров Д.И. заявленные требования изменил, просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Шакаров И. не явился, местонахождение его не известно.
Представитель ответчика - адвокат Кравченко И.Н., действующая на основании ордера и назначенная судом, исковые требования не признала, суду пояснила, что в Российской Федерации Конституцией РФ предусмотрено свобода передвижения, ответчик может не проживать по указанному адресу, однако данное не дает право признавать его утратившим право пользования данным жилым помещением. Просит в иске отказать.
Представитель третьего лица - администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дело в их отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление указали, что в иске надлежит отказать, т.к истцом не предоставлено, что отсутствие ответчика не носит временный и вынужденный характер.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает в общежитии по <адрес> <адрес> с 1986 года, куда поселилась в связи с характером трудовых отношений. В комнате № жил один человек инвалид, который потом умер. Со слов ей известно, что это был милиционер. После этого в указанной комнате стал проживать мужчина славянской национальности, а после него, примерно с 1994 года, в данной комнате стала проживать Алтухова Н., которая по настоящее время пользуется комнатой, содержит данную квартиру в надлежащем состоянии, производит оплату предоставленных коммунальных услуг. Со слов истицы знает, что иного другого жилого помещения она не имеет.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов Алтухова Н.А. является нанимателем жилого помещения комнаты № дома <адрес> г.Хабаровска, что подтверждается ордером на жилую площадь от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Шакаров И. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, но членом семьи не значится.
Прав собственности за Алтуховой Н.А. не зарегистрировано, что подтверждается сообщениями Управления Росеестра по Хабаровскому краю и КГУП «Хабкрайинвентаризация».
Согласно выписки из реестра домов муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от 29.02.2008 года <адрес> г.Хабаровска передан в Муниципальную собственность на основании Решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 года 6-я сессия 21-й созыв.
С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, который в силу статьи 5 Федерального закона от 26.12.2005 года №184-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” подлежит применению к правоотношениям, возникшим до введения его в действие, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Правовой нормой, изложенной в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения,- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи нанимателя, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется.
Не проживая в квартире более десяти дет, ответчик Шакаров И. сохраняет в ней регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Действия Шакарова И., который длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, являются злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Шакаров И. утратил право на спорное жилое помещение и в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред.Федеральных законов от 02.11.2004г. № 127-ФЗ, от 18.07.2006г. № 121-ФЗ), статьей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Алтуховой Натальи Анатольевны - удовлетворить.
Признать Шакарова Исоходжа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Хабаровск <адрес>.
Обязать УФМС России по Хабаровскому краю снять Шакарова Исоходжа с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2010 года.