Дело №2-4085/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Порохового С.П.,
с участием истцов Казаковой Т.В., Глинского Д.Ю.,
при секретаре Булгаковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казаковой Т.В., Глинского Д.Ю. к Администрации г. Хабаровска,
- о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У с т а н о в и л:
Казакова Т.В., Глинский Д.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г. Хабаровска, о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленного требования указывают, что согласно договора долевого участия они являются собственниками данного жилого помещения. В ходе производства ремонтных работ была произведена перепланировка данного жилого помещения. Перепланировка заключается в виде демонтажа участка внутренней не несущей стены, изготовленной из ГВЛ, и дверного проема между коридором и жилой комнаты. Перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, которая не нарушает прав и законных интересов иных квартиросъёмщиков, а также не создаёт угрозу их жизни и здоровью. Сохранении данного жилого помещения в судебном порядке, в связи с отказом Администрации г. Хабаровска признании её законной, им необходимо для регистрации этого жилого помещения.
Истец Казакова Т.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, в обоснование заявленных требований указала на обстоятельства указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что перепланировка выразилась в фактическом демонтаже данного дверного проема между коридором и жилой комнатой с переносом дверного проема в жилую комнату и установки стены из ГВЛ, для образования гардеробной. Перепланировка соответствует всем требованиям, это требованиям правил устройства электроустановок, архитектурным и строительным требованиям, требованиям норм и правил пожарной безопасности, а также государственным санитарно-эпидемиологическим правилам. Просит заявленным ею требования удовлетворить.
Истец Глинский Д.Ю. в обоснование заявленных требований указал на обстоятельства указанные в исковом заявлении. Просит заявленным им требования удовлетворить.
Ответчик Администрация г. Хабаровска надлежаще и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть данное гражданское дело без участия его представителя.
В письменном отзыве Администрация г. Хабаровска на исковые требования истцов оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не находит. Так как данная перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, в нарушении требований ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, просят в удовлетворении исковых требований истцам отказать.
С учётом вышеизложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание, что другие участники судебного заседания не настаивают на участии представителя Администрации г. Хабаровска, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании представителя данного ответчика.
Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, отзыв Администрации г. Хабаровска, приходит к выводу, что заявленные требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истцов, представленных истцом материалов, в частности технического паспорта на жилое помещение, кадастрового паспорта, судом установлено, что истцы, в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес>, являются собственниками жилого помещения в виде <адрес>. В данном жилом помещении истцы без согласования с Администрацией г. Хабаровска в ходе производства ремонтных работ была произведена перепланировка данного жилого помещения. Перепланировка заключается в виде демонтажа участка внутренней не несущей стены, изготовленной из ГВЛ, и дверного проема между коридором и жилой комнаты, с переносом данной стены из ГВЛ и дверного проема в глубь жилой комнаты для образования гардеробной. Данная перепланировка согласно заключению Филиала «Дальспецпроект» ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» от 11.08.2010 года выполненная перепланировка указанного жилого помещения не нарушает конструкционной целостности и прочности здания, не требует дополнительных мероприятий по усилению несущих конструкций, не создает угрозу жизни и проживанию людей, обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей, проживающих в данном жилом доме. Экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», установлено, что данная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
С учётом изложенного суд считает возможным сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования истцов Казаковой Т.В., Глинского Д.Ю. к Администрации г. Хабаровска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить Казаковой Т.В., Глинскому Д.Ю. жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с кадастровым и техническим паспортом Краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение принято 2 ноября 2010 года.
Судья: С.П. Пороховой