Гражданское дело № 2-3432/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи: Косых М.А.
при секретаре: Таловской А.И.
при участии представителя истца: ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при участии третьего лица: ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании нанимателем жилого помещения, требования мотивирует тем, что она является бывшей женой нанимателя <адрес>. № «а» по <адрес>. За истцом решением Индустриального районного суда <адрес> признано право пользования указанным жилым помещением. Ответчик выехал для постоянного места жительства: <адрес>, проживает с семьей. Обязанности нанимателя спорного жилого помещения не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выехал из спорной квартиры, личных вещей в спорном жилом помещении ответчика не находится, почтовая корреспонденция на его имя не поступает.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, суду пояснил, что просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № <адрес> и признать нанимателем указанной квартиры ФИО1.
Третье лицо - ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец, которая является её матерью, проживает в <адрес>. № № по <адрес>, добросовестно исполняет обязанности нанимателя. Ответчик, который является её отцом добровольно выехал из указанной квартиры, вывез своим вещи и проживает в <адрес>. Создал новую семью, имеет несовершеннолетнего ребенка. Никаких отношений они не поддерживает. Ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но коммунальные услуги, начисляемые на него не оплачивает.
Истец в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации законы и другие правовые акты, действовавшие на территории Российской Федерации до вступления в силу настоящей Конституции, применяются в части, не противоречащей Конституции РФ.
Частью 2 ст. 8 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Гражданское законодательство устанавливает возможность расторгнуть договор по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 450 ГК РФ). В свою очередь жилищное законодательство предоставляет право нанимателю жилого помещения с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор социального найма жилого помещения.
В тех случаях, когда наниматель и члены его семьи выехали на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда (ст. 83 ЖК РФ).
В случае выезда нанимателя или члена его семьи из занимаемого ими жилого помещения заинтересованное лицо ( в том числе наниматель) вправе обратиться в суд с исков о признании выбывшего утратившим право пользования жилым помещением.
По правилам п.4 ст.31 ЖК РФ, от 29.12.2004 года ФЗ- № 188, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в <адрес> в <адрес> с №., в спорной квартире не находится принадлежащее ему имущество, в связи, с чем не имеется оснований для признания его отсутствия временным.
Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что является подругой истицы, часто приходит к ней в гости. ФИО2 является бывшим мужем истицы, который создал другую семью и выехал на о. Сахалин. Ей это известно, т.к. никаких личных вещей в <адрес>. № № <адрес> ответчика не находится. Он не общается ни с истицей, ни с детьми.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что с ответчиком знакома т.к. он являлся бывшим мужем истицы, который в №. выехал на о. Сахалин, создал там семью и больше отношения с бывшей женой и детьми не поддерживает. В <адрес>. № № по <адрес> не проживает.
Согласно решения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признано право пользования на <адрес>. № «№ по <адрес> на условиях договора социального найма.
В материалах дела имеется заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № МО <адрес>, подтверждающее, что ФИО2 проживает в <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Свидетельство о расторжении брака 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ
Форма 36 из лицевого счета №; 3308-0092-0 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес>. № «а» по <адрес> зарегистрированы: ФИО2 в качестве нанимателя, ФИО1 в качестве жены, ФИО3 в качестве дочери, ФИО3 в качестве дочери.
Проанализировав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 не проживает в <адрес>. № <адрес> по <адрес> с №. Личных вещей ответчика в указанной квартире нет, корреспонденция на его имя не поступает. Начисленные коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в связи с чем его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из <адрес>. № <адрес> по <адрес>, ФИО1 надлежит признать нанимателем указанного жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, уд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.
Судья: М.А. Косых