2-3749/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 октября 2010 г. г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Подреза О.А.,
при секретаре Сторублевцевой Н.А.,
с участием представителя истца Ульченко И.И. - Зырянова О.В., по заявлению в судебном заседании,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульченко Ивана Ивановича к администрации г.Хабаровска, о сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Ульченко И.И. обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска, о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии, указав, что он является собственником указанной квартиры. В квартире была установлена ванна.
19 октября 2010 г. истцом увеличены исковые требования. Так, Ульченко И.И. просит сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание Ульченко И.И. не явился. Представитель истца Зырянов О.В. поддержал требования Ульченко И.И. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика - администрации г.Хабаровска Дутова И.В. в судебное заседание не прибыла, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном заявлении администрация г.Хабаровска возражает против удовлетворения иска, так как разрешение на перепланировку и переустройство квартиры истцом не получено.
Суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.25, ч.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования) и (или) перепланированном (изменение конфигурации жилого помещения) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Ульченко И.И. является собственником <адрес> в <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 28.09.2010 г., <адрес> в <адрес>, имеет площадь 35,7 квадратных метров, жилую площадь 25,4 квадратных метров. В квартире выполнена перепланировка: разобрана ниша (4) и выделено место под туалет (4). Таким образом изменены площади подсобных помещений: кухня (3) имеет площадь 6,1 кв.м., туалет (4) - 1,1 кв.м. Произведено переустройство квартиры: установлена ванна, туалет, канализация.
Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» № 610 от 5.10.2010 г., в <адрес> в <адрес> проведена перепланировка: в кухне (3) убрана твердотопливная печь; в кухне (3) убрана деревянная ниша; путем установки кирпичной Г-образной разделительной перегородки с дверным блоком выделено место под туалет (4). В указанной квартире также произведено переустройство: в туалете (4) установлен унитаз, к унитазу выполнен подвод труд холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. В кухне (3) установлена мойка, ванна и газовая печь. Выполнен подвод горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. Перепланировка, переустройство в квартире на несущую способность конструкцию подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию, не угрожают жизни и проживанию, при условии установки газовой плиты оборудованной автоматическим отключением подачи газа в горелку, в случае самопроизвольного угасания пламени, или замены газовой плиты на электрическую.
Согласно заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае" №02.1/4398 от 13.10.2010г., <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".
Согласно справки ОАО «Хабаровсккрайгаз» от 12.10.2010 г., газовое оборудование в <адрес> в <адрес>, соответствует требованием ПБ 12-609-03, СНиП 42-01-2002 г.
Суд признает, что перепланировка жилого помещения - <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.
Следовательно, указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Вместе с тем, согласно заключению ООО «Эком- Коттедж», переустройство в <адрес> в <адрес> (установка на кухне ванны, мойки и газовой плиты) не угрожают жизни и проживанию, при условии установки газовой плиты оборудованной автоматическим отключением подачи газа в горелку, в случае самопроизвольного угасания пламени, или замены газовой плиты на электрическую.
Истцом не было представлено доказательств, подтверждающих установку в кухне газовой плиты оборудованной автоматическим отключением подачи газа в горелку, в случае самопроизвольного угасания пламени, или замены газовой плиты на электрическую.
Довод представителя Зырянова О.В. о том, что в справке ОАО «Хабаровсккрайгаз» от 12.10.2010 г. содержатся сведения об установленной в квартире газовой плиты с автоматическим отключением газа, не соответствуют действительности.
Так, в указанной справке лишь сообщено о том, что газобаллонная установка с газовой плитой соответствует требованиям «Правил безопасности для объектов, использующих сжиженные углеводородные газы».
Вместе с тем, в заключении ООО «Эком-Коттедж» прямо указало, что переустройство квартиры (установка на кухне мойки, ванный, газовой плиты) является безопасным лишь при установки газовой плиты с автоматическим отключением газа.
При указанных обстоятельствах, суд не может сохранить <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии, так как данное переустройство является небезопасным как для лиц проживающих в указанной квартире, так и других жильцов дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ульченко Ивана Ивановича удовлетворить частично.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 35,7 квадратных метров, жилой площадью 25,4 квадратных метров, в перепланированном состоянии: в кухне (3) убрана твердотопливная печь; в кухне (3) убрана деревянная ниша; путем устройства кирпичной Г-образной разделительной перегородки с дверным блоком выделено место под туалет (4).
Отказать Ульченко Ивану Ивановичу в удовлетворении иска о сохранении <адрес> в переустроенном состоянии.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 29.10.2010 г.