Гражданское дело № 2-3550/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи: Косых М.А.
при секретаре: Таловской А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, требования мотивируют тем, что она являются собственниками <адрес> по <адрес> <адрес>. Для удобства использования указанной квартиры ими была произведена перепланировка, а именно: убрана кирпичная перегородка между туалетом и ванной комнатой; убрана кирпичная перегородка отделяющая помещение коридора общего пользования, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась за счет присоединения места общего пользования - коридора. Имеются документы, подтверждающие, что произведенная перепланировка для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда этого дома не представляет, не нарушает санитарно-гигиенических, противопожарных требований и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Истцы в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.
Представитель истца в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 является собственником 1/2 доли <адрес>. № по <адрес> <адрес>.
Согласно заключения ФГУП «Главное управление специального строительства по территории <адрес> при федеральном агентстве специального строительства», перепланировка в <адрес> по пер. Инский <адрес> для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не нарушает санитарно-гигиенических, противопожарных требований и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №.1/3657 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Ответ ООО «Уют» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на основании технического паспорта выданного Департаментом муниципальной собственности управления технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по пер. Инский <адрес> согласно этажного плана, расположена на 7 этаже, состоит из 4 (четырех) комнат. Помещение размером 1,55х1,82 площадью 4.4 кв.м. ранее являлась тамбуром. Жильцами самостоятельно произведена перепланировка. В настоящее время данное помещение используется как коридор <адрес>. Управляющая организация ООО «Уют» не возражает о включении площади данного помещения в общую площадь <адрес> по пер. Инский <адрес>.
Проанализировав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения по пер. Инский <адрес>, соответствует необходимым требованиям, не нарушает конструктивную способность здания, не угрожает жизни и здоровью людей проживающих в данном доме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО5 <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить ФИО1, ФИО2 <адрес> по <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.
Судья: М.А. Косых.