Дело № 2-3775/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю. Ю.
с участием Князик В. В. (истца),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князик Валерия Владимировича к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Князик В. В. обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, мотивируя тем, что он проживает в коммунальной квартире № <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Хабаровске, занимает комнату жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Данное жилое помещение было предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями с ОАО «<данные изъяты>» на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ОАО «<данные изъяты>» от <данные изъяты> года. В спорном жилом помещении он зарегистрирован с <данные изъяты> года, своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, другого жилья не имеет, в приватизации не участвовал. Считает, что занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма и на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у него возникло право приобрести данное жилое помещение в собственность. Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, а также право на приватизацию жилого помещения- комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Хабаровске.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что он работал в ОАО «<данные изъяты>» каменщиком по трудовому договору, в связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена комната в коммунальной квартире № <данные изъяты> дом <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Хабаровска площадью <данные изъяты> кв. м. Ордер на спорную комнату не выдавался, его просто зарегистрировали. Он проживает в спорной комнате уже 15 лет, оплачивает коммунальные платежи.
В судебном заседании представитель ответчика не присутствовала, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, предоставила возражения, просила дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд находит возможным рассмотреть де в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ. ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министром СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Как видно из материалов дела согласно выписки из протокола совместного заседания Администрации и профсоюзного комитета ОАО «<данные изъяты>» № <данные изъяты> от <данные изъяты> года заведующей общежитием <данные изъяты>. в связи с улучшением жилищных условий была выделена комната в квартире № <данные изъяты> д. <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Хабаровске.
Протоколом совместного заседания Администрации и профсоюзного комитета ОАО «<данные изъяты>» № <данные изъяты> от <данные изъяты> года во изменение решения профкома от <данные изъяты> года (протокол № <данные изъяты>) данная освободившаяся комната была предоставлена мужу <данные изъяты>. - Князик В. В. на состав семьи 1 человек.
Согласно справке ОАО «<данные изъяты>» <данные изъяты>. состояла на очереди на улучшение жилищных условий с 1970 года.
Князик В. В. состоял в трудовых отношениях с ОАО «<данные изъяты>» с мая 1994 года по август 1995 года, что подтверждается справкой (л.д. 29).
Согласно лицевого счета квартиросъемщика нанимателем спорного жилого помещения является Князик В. В., который зарегистрирован там с <данные изъяты> года.
Согласно технического паспорта от <данные изъяты> года квартира <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Хабаровске состоит из четырех изолированных жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м.
Как следует из материалов дела за истцом отсутствует запись о регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, а также право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Князик Валерием Владимировичем право пользования жилым помещением - комнатой, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., в квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Хабаровске, на условиях договора социального найма.
Признать за Князик Валерием Владимировичем право на приватизацию жилого помещения - комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Хабаровске.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья А.А. Тарасова