Дело №2-3515/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
с участием Ивановой Л.Г. (ответчика), Лукасик О.С. (представителя третьего лица), Иванова Д.В. (третьего лица),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Надежды Леонидовны в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> к Ивановой Лилии Геннадьевне о выплате компенсации за 1/2 долю в общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Иванова Н. Л. в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Ивановой Лилии Геннадьевне о выплате компенсации за 1/2 долю в общей долевой собственности.
В обоснование иска указала, что ее несовершеннолетнему сыну <данные изъяты> <данные изъяты> г.р., и ответчице принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Хабаровск ул. <адрес>, д. <адрес> кв. <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в общей долевой собственности на имя <данные изъяты> находится у ответчика. На основании ст. 252 ГК РФ истица, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына, неоднократно обращалась к ответчику с просьбами об урегулировании возникшего между ними конфликта по поводу владения и пользования общим имуществом - спорной квартирой, предлагая при этом ответчику выплатить истице, как законному представителю несовершеннолетнего <данные изъяты>. рыночную стоимость 1/2 доли спорного жилого помещения. Однако согласия на предложенный вариант от ответчика не получила. В связи, с чем она вынуждена, обратится в суд. Истица и ее несовершеннолетней сын другого жилья в собственности не имеют. С <данные изъяты> года вынуждены проживать у родителей истицы по адресу: <данные изъяты>, в квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м., семьей в количестве <данные изъяты> человек. Считает, что такое положение вещей нарушает права ее ребенка на жилище и на уровень жизни, необходимый для его развития. Поскольку совместное с ответчиком пользование спорной квартирой невозможно, существенного интереса в использовании общего имущества - спорной квартиры у истицы и ее несовершеннолетнего сына не имеется, также невозможно и реально выделить доли сторон в праве общей долевой собственности на квартиру, просит суд взыскать с ответчика в ее пользу, как действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына <данные изъяты> <данные изъяты> г. рождения, денежную компенсацию за принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу г. Хабаровск ул. <адрес> д. <адрес> кв. <адрес> по рыночной стоимости в сумме 1432000 рублей, исключив тем самым его из числа собственников квартиры, судебные расходы по оценке квартиры в размере 4000 рублей, а также государственную пошлину в размере 15360 рублей.
В судебном заседании истица и ее представитель не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, от истицы имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, также телефонограммой она просила дело рассмотреть в ее отсутствие и в отсутствие ее представителя.
Ответчица Иванова Л. Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила возражения на исковое заявление в письменном виде.
Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований, Иванов Д. В. возражал против удовлетворения исковых требований, считает, что удовлетворение требований истицы не соответствует интересам ребенка.
Представитель третьего лица комитета по делам опеки и попечительства - Лукасик О. А., действующая на основании доверенности, считает, что удовлетворение требований истицы не соответствует интересам ребенка, так как органы опеки и попечительства будут лишены возможности проконтролировать целевое использование денежных средств.
Выслушав ответчицу, третье лицо, представителя по делам опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей.
В соответствии с п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных п. 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 37 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Как видно из материалов дела законными представителями несовершеннолетнего <данные изъяты> <данные изъяты> года являются его родители: мать - Иванова Надежда Леонидовна, отец - Иванов Дмитрий Владимирович, что подтверждается свидетельством о рождении (л. д. 12).
Как следует из решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от 21 октября 2008 года брак между Ивановой Н. Л. и Ивановым Д. В. расторгнут, определен порядок общения Иванова Д. В. с несовершеннолетним сыном <данные изъяты> <данные изъяты> г.р.
Квартира <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Хабаровске, находится в долевой собственности по 1/2 доли Ивановой Лилии Геннадьевны и <данные изъяты> <данные изъяты> г.р., что подтверждается материалами дела (л. д. 47, 49, 50).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или несколько лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующая компенсация.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 252 ГК РФ, если выдел в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
В соответствии с ч. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Истицей не представлены суду доказательства, что ею получено в соответствии со ст.37 ГК РФ разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом, принадлежащим ее несовершеннолетнему сыну, так как с получением компенсации, собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно справке о составе семьи истица и ее несовершеннолетний сын <данные изъяты> <данные изъяты> г.р. зарегистрированы по адресу <данные изъяты> г. <данные изъяты> ул. <данные изъяты> д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты> в качестве дочери и внука, там же зарегистрированы осн. квартиросъемщик <данные изъяты>., его жена <данные изъяты>., и дочь <данные изъяты>.
Предусмотренные ст.252 ГК РФ правила выдела доли основываются на необходимости соблюдения прав и законных интересов всех участников долевой собственности, недопущения неоправданного ущемления прав каждого из них в случае, если им не удалось достичь соглашения о разделе данного имущества, либо его раздел в натуре невозможен.
Судом установлено, что в настоящее время ответчик Иванова Л.Г. достигла пенсионного возраста, получает пенсию по старости в размере <данные изъяты>. Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что Иванова Л.Г. в силу материального положения не имеет возможности выплатить истице денежную компенсацию в размере 1/2 стоимости квартиры, оцененную в 1 432 000 рублей.
В силу положений ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют свои гражданские права, пределы осуществления которых установлены законом (ст.10 ГК РФ).
Учитывая, что удовлетворение исковых требований истца, как они заявлены последней, невозможно без ущемления прав Ивановой Л.Г., как второго участника долевой собственности, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения заявленного искового требования, что не лишает истцу права распорядится собственностью, принадлежащей ее несовершеннолетнему сыну в соответствии с действующим законодательством.
То обстоятельство, что у несовершеннолетнего <данные изъяты> и истицы нет в собственности жилья в г. <данные изъяты>, не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований.
Учитывая, что основное требование Ивановой Н.Л. удовлетворению не подлежит, оснований для взыскания судебных расходов в силу ст.98 ГПК РФ суд не находит.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Ивановой Н.Л. в интересах <данные изъяты> к Ивановой Лилии Геннадьевне о выплате компенсации за 1/2 долю в общей долевой собственности, - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А.А. Тарасова
Мотивированное решение изготовлено 08.11.2010 года.