№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года город Хабаровск
Судья Индустриального районного суда города Хабаровска Шилова О.М.,
при секретаре: Сосновской Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болгаровой Людмилы Николаевны к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Болгарова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения - <адрес> по пер. Молдавский в г. Хабаровске в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленного требования истец указала на то, что согласно свидетельства о государственной регистрации права за № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес>. В 2009г. истцом самовольно была произведена перепланировка спорного жилого помещения, которая выполнена в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы проживающих и других лиц.
Истец Болгарова Л.Н. и ее представитель Мухалев А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Согласно имеющегося в материалах дела заявления, истец просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации города Хабаровска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Третье лицо Болгарова Т.Ю. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Согласно имеющихся в материалах дела заявлений, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленного требования не возражает.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5, зарегистрированной в реестре за №, договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственником жилого помещения - <адрес> <адрес> <адрес>.
Как следует из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, справки абонентского отдела № 1 МУП г. Хабаровск «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении - <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Болгарова Л.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, Болгарова Т.Ю. и несовершеннолетний Болгаров И.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как следует из данной нормы речь идет о переустройстве и перепланировке в жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статья 28 настоящего кодекса.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела, исследованными в судебном заседании подтверждается факт производства перепланировки <адрес> <адрес>
Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в указанной <адрес> была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составляет 60,9 кв. м., жилая 44,7 кв. м..
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно п. 1. ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещение - <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из исследованных судом доказательств: технических паспортов жилого помещения № составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключения ООО «Эком-Коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство № о Допуске к работе по подготовке проектной документации, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства), судом установлено, что в <адрес> <адрес> произведена перепланировка: разобрана ненесущая перегородка из железобетона, разделяющая туалет (6) и ванную (7). В результате образован совмещенный санузел (5) площадью 3,4 кв.м.. В коридоре (5) демонтирован встроенный шкаф, в результате площадь коридора (4) увеличилась с 7,2 кв.м. до 8,2 кв.м.. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено, несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись, инженерные коммуникации жилого дома при перепланировке не были затронуты. Произведенная перепланировка для эксплуатации спорной квартиры и несущей способности конструкции подъезда дома не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию граждан.
Оценив и проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд установил, что сохранение произведенной перепланировки в указанной квартире не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при наличии вышеизложенных обстоятельствах, считает возможным сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое требование Болгаровой Людмилы Николаевны к администрации города Хабаровска.
Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 60,9 кв. м., жилой 44,7 кв. м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший.
Судья О.М. Шилова