2-3893/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 ноября 2010 г. г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Подреза О.А.,
при секретаре Сторублевцевой Н.А.,
с участием
представителя истицы Резниковой Л.В. - Морозовой В.И., доверенность от 13.07.2010г.,
представителя ответчика администрации г.Хабаровска - Дутовой И.В., доверенность от 21.12.2009 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резниковой Ларисы Викторовны к администрации г.Хабаровска, о признании права на приватизацию жилого помещения,
установил:
Резникова Л.В. обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании за ней права на приватизацию жилого помещения - комнаты № в <адрес>А по <адрес> в <адрес>. В обосновании иска истица указала, что в августе 1988 г. она была принята на работу на Хабаровский завод строительных алюминиевых конструкций. В апреле 1990 г. ей была выделена на основании решения профсоюзного комитета и администрации завода квартира в общежитии № в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, где она и двое ее детей были зарегистрированы. В январе 1993 г. она и ее дети были переселены в <адрес>А по <адрес> в <адрес> с разрешения администрации завода. С завода она была уволена по сокращению штата. В настоящее время указанный дом передан администрации г.Хабаровска, с ней заключен договор социального найма, но так как ордер на квартиру не выдавался, администрация не желает заключать с ней договор приватизации квартиры. Дети выросли и проживают отдельно.
Истица Резникова Л.В. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Морозова В.И. иск поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г.Хабаровска Дутова И.В. возражает против удовлетворение иска, указав, что ордер на <адрес>А по <адрес> в <адрес> истицей не представлен. На основании постановления Мэра г.Хабаровска от 10.12.97г. №3397, <адрес>А по <адрес> в <адрес> был принят в муниципальную собственность. Собственник решения о предоставлении спорного жилого помещения истице в собственность не принимал.
Суд приходит к следующему выводу.
Как видно из материалов дела жилое помещение № в <адрес>А по <адрес> в <адрес> входила в государственный жилищный фонд и находилась в ведении ЗАО «Хабаровский завод строительных алюминиевых конструкций»», было передано в муниципальную собственность в 1997 г.
Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 1.09.2010 года, жилое помещение № <адрес>А по <адрес> в <адрес>, является изолированным помещением общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., подсобной площадью 16,9 кв.м., то есть является квартирой. (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ)
Истица Резникова Л.В. проживает и зарегистрирована в <адрес>А по <адрес> с 22.01.1993 г., а до этого была зарегистрирована и проживала в <адрес> указанного дома, что подтверждается карточкой прописки, поквартирной карточкой, производит оплату за жилье и коммунальные услуги; обращались в Управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска для приватизации жилого помещения, но получили отказ.
Согласно трудовой книжки, Резникова Л.В. работала с августа 1988 г. по март 1993 г. в ЗАО «Хабаровский завод строительных алюминиевых конструкций».
Согласно письму генерального директора ЗАО «Хабаровский завод строительных алюминиевых конструкций» ФИО5 от 25.10.2010 г., Резникова Л.В. работала с 11.08.1988 г. по 29.03.1993 г. уборщицей в административно-хозяйственном отделе Хабаровского завода строительных алюминиевых конструкций им. Сидоренко Е.М. (переименован на основании Постановления Главы администрации Индустриального района г.Хабаровска № 421 от 13.12.1993 г. в Акционерное общество закрытого типа «Хабаровский завод строительных алюминиевых конструкций», на основании Федерального закона РФ «Об акционерных обществах» - в ЗАО «Хабаровский завод строительных алюминиевых конструкций» с 5.11.2001 г.)
Свидетель ФИО7 показала, что она работала на Хабаровском заводе строительных алюминиевых конструкций, и ей, также как и Резниковой, была предоставлена квартира в общежитии. Квартиры в семейном общежитии предоставлялись на основании решения профсоюзной организации. Сначала Резниковой была предоставлена квартира №, а затем ей была предоставлена более просторная квартира <адрес> по <адрес> в <адрес>. Ордеров на квартиры не выдавали, так как дом был на балансе завода.
В соответствии с п.1 ст.672 Гражданского Кодекса РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
В соответствии со ст.109 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Суд считает, что истица вселилась в <адрес>А <адрес> законно, с разрешения руководителя ЗАО «Хабаровский завод алюминиевых конструкций», зарегистрирована, проживает и производит оплату за жилье и коммунальные услуги; следовательно, приобрела право пользования жилым помещением.
Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что к жилым помещениям в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно материалам дела, Резникова Л.В. в собственности жилого помещения не имеется.
Суд считает, что с 1 марта 2005г. к правоотношениям между истицей и ответчиком по пользованию жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, истица занимает жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, и согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Резниковой Ларисой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пос. <адрес>, право на приватизацию жилого помещения - <адрес>А по <адрес> в <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 13.11.2010 г.