Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 г. город Хабаровск
Судья Индустриального районного суда г. Хабаровска Шилова О.М.
при секретаре: Сосновской Я.А,
с участием:
истца Федоренко Натальи Александровны,
представителя ответчика администрации города Хабаровска Дутовой Ирины Валерьевны, действующей на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Натальи Александровны к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Федоренко Н.А. обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением - ком. № в <адрес> в <адрес> по договору социального найма жилого помещения.
В обоснование заявленного требования истец указала на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с ФГУП «Хабаровский судостроительный завод» в должности штукатура - маляра. В 2005г. ей, как нуждающейся в предоставлении жилого помещения, администрацией ФГУП «Хабаровский судостроительный завод» было предоставлено спорное жилое помещение - комната № в <адрес> в <адрес>, в которую она сразу вселилась. Спорное жилое помещение является ее постоянным местом жительства. Истец считает, что в связи с передачей общежития, в котором расположено спорное жилое помещение в муниципальную собственность, она пользуется спорным жилым помещением по договору социальному найма жилого помещения.
Истец Федоренко Н.А. в суде поддержала заявленное требование, суду пояснила, что в 2005г. избрала своим постоянным местом жительства г. Хабаровск, устроилась на работу в ФГУП «Хабаровский судостроительный завод». В 2005 г. администрацией организации ей было предоставлено спорное жилое помещение - ком. № в <адрес> в <адрес>, в которое она сразу вселилась. В связи с регистрацией по месту жительства в Сахалинской области, она имела временную регистрацию по месту пребывания в спорном жилом помещении с июня 2005г. по декабрь 2005г., затем с августа 2006г. по март 2007г.. С 2005г. спорная комната является ее постоянным местом жительства, по содержанию которой она несет расходы.
Представитель ответчика администрации города Хабаровска Дутова И.В. в суде заявленное требование не признала, суду прояснила, спорное жилое помещение имеет статус специализированного, в связи с чем, договор социального найма спорного жилого помещения с истцом не может быть заключен.
Свидетель ФИО4 в суде показала, что в 2005 г. состояла в трудовых отношениях с ФГУП «Хабаровский судостроительный завод» в должности вахтера общежития в <адрес> в <адрес>. В 2005г. Федоренко Н.А. в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «Хабаровский судостроительный завод» на основании направления администрации организации была вселена в спорное жилое помещение - ком. № в <адрес> в <адрес>. Ей известно, что с 2005г. по настоящее время истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, осуществляет его ремонт, несет расходы по содержанию жилья.
Заслушав стороны, показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно трудовой книжки № № от ДД.ММ.ГГГГ Федоренко Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с ФГУП «Хабаровский судостроительный завод».
Из справки ОАО «Хабаровский судостроительный завод» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Хабаровский судостроительный завод» предоставил работнику Федоренко Н.А. спорное жилое помещение - ком. 38 в общежитии в <адрес> в <адрес>.
На основании вышеуказанных доказательств, суд пришел к выводу, что в 2005г. Федоренко Н.А., как нуждающейся в жилищных условиях, в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «Хабаровский судостроительный завод», было предоставлено спорное жилое помещение - комната № в <адрес> общежитии по <адрес> в <адрес>.
Как следует из справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по данным реестра регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Хабаровским Химико-фармацевтическим заводом.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником задания № по <адрес> в <адрес> является Российская Федерация.
В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ, право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Как следует из исследованных по делу доказательств: пояснений истца, письма заместителя прокурора <адрес> ФИО5 за № ж - 09 от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, справки ОАО «Хабаровский судостроительный завод» №/ок от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, карточки прописки: с 1995 г. Федоренко Н.А. зарегистрирована по месту жительства в <адрес> в <адрес>. В 2005г. истец избрала своим постоянным местом жительства г. Хабаровска, вселилась в спорное жилое помещение и была в нем зарегистрирована временно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С 2005г. по настоящее время истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, по содержанию которого она несет расходы.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Конституции РФ, ст. 1 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация истца по месту жительства в г. Шахтерск Сахалинской области не лишает ее свободы права выбора постоянного места жительства в г. Хабаровске.
Судом установлено, что с 2005г. постоянным местом жительства Федоренко Н.А. является спорное жилое помещение.
Согласно сообщениям Управления Росреестра по Хабаровскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за истцом не зарегистрировано.
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну РФ в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» общежитие по <адрес>, являющееся федеральной собственностью передано в муниципальную собственность.
Из выписки из реестра домов муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общежитие, расположенное в <адрес> в <адрес> передано в муниципальную собственность на основании распоряжения ТУ Росимущества по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Часть 1 ст. 672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются граждан по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, к отношениям по пользованию жилым помещением, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма жилого помещения.
Следовательно, общежитие по адресу: <адрес> в <адрес>, принадлежащее государственному предприятию, переданное в муниципальную собственность, с момента вступления в силу названного Федерального закона, утратило статус общежития, и к нему должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма жилого помещения.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что истец пользуется спорным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Федоренко Натальи Александровны к администрации города Хабаровска.
Признать за Федоренко Натальей Александровной право пользования жилым помещением - комнаты № в <адрес> по договору социального найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней, через суд его вынесший.
Судья О.М. Шилова