Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 г. город Хабаровск
Судья Индустриального районного суда г. Хабаровска Шилова О.М.,
при секретаре: Соснвоской Я.А.,
с участием представителя истца адвоката Дубровской Елены Владимировны, имеющей регистрационный номер 27/486 в реестре адвокатов Хабаровского края РФ, удостоверение № 163, выдано ГУ Министерством юстиции РФ по Хабаровскому краю 14.02.2003 г., действующей на основании ордера № 001474 от 11 октября 2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикулевой Татьяны Михайловны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Пикулева Т.М. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, администрации города Хабаровска о признании права на передачу домовладения № по <адрес> в <адрес> в собственность в порядке приватизации.
В обоснование иска Пикулева Т.М. указала на следующее. В 1960 г. ее отцу Ковалевич М.А. в связи с трудовыми отношениями с Экспанзитовым заводом, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи, включая ее, было предоставлено спорное домовладение № по <адрес> в <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ней признано право пользования спорным домовладением. Она постоянно проживает в спорном домовладении, исполняет обязанности нанимателя. Из ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, Министерства имущественных отношений Хабаровского края, администрации города Хабаровска, следует, что спорное домовладение в реестрах федеральной, краевой и муниципальной собственности не учтено. Принимая во внимание, что домовладение <адрес> по <адрес> было предоставлено государственным предприятием, истец считает, имеет право на его приватизацию.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец Пикулева Т.М. уточнила заявленное требование, попросила суд признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>.
Истец Пикулева Т.М. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Согласно имеющегося в материалах дела заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца Дубровская Е.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в суде поддержала заявленное требование, пояснив суду обстоятельства указанные в заявлении.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель ответчика администрации города Хабаровска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Третье лицо Климов О.Ф. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Согласно имеющегося в материалах дела заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно сведениям предоставленным администрацией г. Хабаровска за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью не является.
По справке Министерства имущественных отношений Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное домовладение в Реестре краевого государственного имущества не значится.
Из информации предоставленной ТУ Росимущества в Хабаровском крае за №.1-06 от ДД.ММ.ГГГГ, право государственной собственности на домовладение № по <адрес> в реестре федерального имущества не зарегистрировано.
Как следует сведений Управления Росреестра по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации права собственности на спорное домовладение отсутствует.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от25.05.2010г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу по иску Пикулевой Т.М. к администрации г. Хабаровска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю, за Пикулевой Т.М. признано право пользования жилым помещением - домовладением № по <адрес> в <адрес>.
Указанным решением суда установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> является федеральной собственностью.
По справке ОУФМС по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г. Хабаровска за №-к от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении № по <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства Пикулева Т.М. и Климанов О.Ф..
Как следует из п.п. 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: служебные жилые помещения, а часть 2 указанной статьи императивно устанавливает, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Правительство РФ выполняя это нормативное предписание в п. 14, 15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещение к специализированному жилищному фонду …» установило, что орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении. Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.
При таких обстоятельствах, с момента введения в действие ЖК РФ, придание спорному домовладению статуса специализированного жилищного фонда (служебного) должно быть осуществлено на условиях и в порядке установленном жилищным законом и приведенным постановлением Правительства РФ.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что спорное домовладение имеет статус специализированного жилищного фонда.
Оценив и проанализировав исследованные доказательства в совокупности суд пришел к выводу о том, что спорное домовладение относилась к государственному жилищному фонду, статус служебного жилого помещения не имеет, следовательно, истец пользуется им по договору социального найма жилого помещения.
Статьей 672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут, все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно сведениям Управления Росреестра по Хабаровскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество за Пикулевой Т.М. не зарегистрировано.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Пикулевой Т.М. право собственности на спорное домовладение.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Пикулевой Татьяны Михайловны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю.
Признать за Пикулевой Татьяной Михайловной право собственности на домовладение по адресу: <адрес> общей площадью 35,1 кв. м., жилой 25,5 кв. м..
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший.
Судья О.М. Шилова