Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 г. город Хабаровск
Судья Индустриального районного суда г. Хабаровска Шилова О.М.;
при секретаре: Сосновской Я.А.,
с участием:
истца Коновой Антонины Егоровны,
третьего лица Клименко Евгения Федоровича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновой Антонины Егоровны к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, признании права на передачу жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Конова А.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании за ней права на заключение договора социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>, признании права на передачу указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указала на то, что с 1956 г. по 1986 г. состояла в трудовых отношениях с УНР 96 в должности маляра четвертого разряда. В 1961 г. ей была предоставлена служебная <адрес> в <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с УНР, как нуждающейся в предоставлении жилого помещения, на основании направления войсковой части 74154. Направление на вселение в спорное жилое помещение утрачено, при обращении к ответчику с заявление о выдаче дубликата направления был получен отказ, мотивированный тем, что сведений о выдаче истцу направления не имеется. С 1961г. по настоящее время истец постоянно проживает в спорной квартире, с 1977г. зарегистрирована в нем по месту жительства, несет расходы по его содержанию. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, статуса специализированного не имеет, в связи с чем, истец считает, что пользуется указанной квартирой по договору социального найма, имеет право на его приватизацию.
Истец Конова А.Е. в суде уточнила заявленные требования, попросила суд признать за ней право пользование жилым помещением - <адрес> в <адрес>, обязать администрацию города Хабаровска заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения, признать за ней право на приватизацию спорного жилого помещения.
Третье лицо Клименко Е.Ф. в суде не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика администрации города Хабаровска в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен. Согласно возражения имеющегося в материалах дела, исковые требования не признает, ссылаясь на отсутствие доказательств, подтверждающих предоставление истцу спорного жилого помещения.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Из трудовой книжки № № от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Конова А.Е. состояла в трудовых отношениях с УНР 96 войсковая часть № в должности маляра четвертого разряда, то есть, более 10 лет.
В 1961 г. истцу Коновой А.Е., как работнику УНР 96, на основании направления войсковой части № было предоставлено служебное жилое помещение - <адрес> в <адрес>.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является изолированным и благоустроенным, имеет общую площадь 41,0 кв.м., жилую - 30,1 кв.м..
Согласно сообщения Росреестра по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорную квартиру в ЕГР не зарегистрировано.
По сведениям представленным Управлением жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью.
Как следует из исследованных по делу доказательств: пояснений истца, лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, справки абонентского отдела № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ: в 1961г. Конова А.Е. вселилась на основании направления в спорную <адрес> в <адрес>, зарегистрировалась в ней по месту жительства с 1977г., с регистрационного учета не снималась. Спорное жилое помещение является ее постоянным местом жительства, по содержанию которого она несет расходы.
Согласно статье 108 ЖК РСФСР действовавшего в период предоставления жилого помещения истцу и увольнения ее с работы, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Требования к истцу о выселении из спорного жилого помещения никем не предъявлялось, в настоящее время она не может быть выселена из занимаемого ею жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Как следует из п. 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: служебные жилые помещения, а часть 2 указанной статьи императивно устанавливает, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Правительство РФ выполняя это нормативное предписание в п. 14, 15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещение к специализированному жилищному фонду …» установило, что орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении. Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.
При таких обстоятельствах, с момента введения в действие ЖК РФ, придание спорному жилому помещению статуса специализированного жилищного фонда (служебного) должно быть осуществлено на условиях и в порядке установленном жилищным законом и приведенным постановлением Правительства РФ.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что спорное жилое имеет статус специализированного жилищного фонда (служебного).
В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Оценив и проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец пользуется спорным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Учитывая, что истец занимает спорное жилое помещение в доме муниципального жилищного фонда по договору социального найма жилого помещения, суд считает возможным признать за ней право на его приватизацию.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Коновой Антонины Егоровны к администрации города Хабаровска.
Признать за Коновой Антониной Егоровной право пользования жилым помещением - <адрес> по договору социального найма жилого помещения.
Обязать администрацию города Хабаровска заключить с Коновой Антониной Егоровной договор социального найма жилого помещения - <адрес>.
Признать за Коновой Антониной Егоровной право на передачу жилого помещения -<адрес> в <адрес> в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Хабаровский краевой суд, через уд его вынесший.
Судья О.М. Шилова