Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 г. город Хабаровск
Судья Индустриального районного суда г. Хабаровска Шилова О.М.,
при секретаре: Сосновской Я.А.,
с участием истца Ивлевой Любови Васильевны,
ответчика Леготна Дениса Николаевича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлевой Любови Васильевны в своих интересах и интересах недееспособной Якоби Раисы Пахомовны к Леготину Денису Николаевичу, Ким Татьяне Николаевне о признании недействительными доверенности, завещания, договора дарения доли жилого помещения, договора дарения жилого помещения, применении последствий недействительности сделки,
У С Т А Н О В И Л:
Ивлева Л.В. в своих интересах и интересах недееспособной Якоби Р.П. обратилась в суд с иском к Леготину Д.Н. о признании договора дарения 1/2 доли жилого помещения - <адрес> в <адрес> недействительным, применении последствий недействительности сделки. В обоснование заявленных требований указала на то, что истец, Якоби Р.П., Ивлева М.А. на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются участниками долевой собственности жилого помещения - <адрес> в <адрес>. В 2009г. Якоби Р.П. выдала доверенность Леготину Д.Н., на основании которой последний оформил договор дарения и стал собственником 1/2 доли указанной квартиры. Вместе с тем, Якоби Р.П. более 10 лет страдает психическим заболеванием и решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была признана недееспособной. Леготин Д.Н. намерен продать 1/2 долю указанного жилого помещения и выселить Якоби Р.П., в случае если истец и Ивлева Л.В. не купят у него его долю квартиры.
Истец Ивлева Л.В. в суде неоднократно уточняла заявленные требования, последний раз попросила суд признать недействительными доверенность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную нотариусом Смидовичского нотариального округа ЕОА Нестеровой С.Г., согласно которой, Якоби Р.Х уполномочила Леготину З.В. подарить 1/2 долю в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес> Леготину Д.Н., завещание Якоби Р.П. <адрес> удостоверенное нотариусом Смидовичского нотариального округа ЕАО Нестеровой С.Г., договор дарения 1/2 доли указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи 1/2 доли спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности указанных сделок, ссылаясь на то, что Якоби Р.П. на момент составления указанных документов, в силу имеющегося у нее психического расстройства не понимала значение своих действий и не могла руководить ими.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца Ивлевой Л.В. судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ким Т.Н..
Истец Ивлева Л.В. в суде поддержала заявленные требования, пояснив, что доверенность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, завещание Якоби Р.П. от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения 1/2 доли жилого помещения - <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи 1/2 доли спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ считает ничтожными по основаниям, предусмотренным ст.ст. 171, 177 ГК РФ, поскольку на момент составления доверенности Якоби Р.П. находилась в таком состоянии, когда не была способна понимать значение своих действий или руководить ими.
Ответчик Леготин Д.Н. в суде полностью не признал заявленные требования, суду пояснил, Якоби Р.П. на момент составления доверенности и завещания ДД.ММ.ГГГГ находилась в адекватном состоянии, понимала значение своих действий и могла руководить ими.
Ответчик Ким Т.Н. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Свидетель ФИО11 в суде показала, что Ивлева Л.В. и мать Леготина Д.А. - Леготина З.В ее двоюродные сестра, Якоби Р.П. - родная тетя. Ей известно, что Якоби Р.П. до 2009г. постоянно проживала в <адрес> края, она (свидетель) вместе со своей семьей редко приезжала в гости к Якоби Р.П., встречалась с ней только на семейных праздниках, юбилеях. Последний раз она видела Якоби Р.П. в 2000 г. на серебряной свадьбе Леготиной З.В. и на юбилее Якоби Р.П.. Осенью 2000 г. на юбилее, Якоби Р.П. жаловалась на ухудшение памяти, состояния здоровья. После 2000 г. Якоби Р.П. приезжала к ней под сопровождением родственников. Ее дочь периодически ездила в гости к Якоби Р.П. и со слов дочери ей (свидетелю) известно, что последний раз Якоби Р.П. ее не узнала, отнеслась к ней безразлично. ДД.ММ.ГГГГ у ее (свидетеля) отца был юбилей 70-летия, на который приезжала Якоби Р.П. со своей дочерью Ивлевой Л.В.. По характеру Якоби Р.П. веселый, жизнерадостный человек, но на юбилее последняя сидела в стороне от других гостей, общалась только с ее отцом, с другими гостями не общалась, на заданные вопросы отвечала не по существу. В 2004 году во время нахождения ее отца в больнице, Якоби Р.П. брата не посещала, его состоянием здоровья не интересовалась. На похоронах брата, Якоби Р.П. вела себя спокойно, без эмоций, на девять дней Якоби Р.П. не присутствовала. Ей известно, что после похорон брата, состояние здоровья Якоби Р.П. ухудшилось, она не помнила своих родственников и знакомых. С 2004 года родственники Якоби Р.П. одну никуда не отпускали, поскольку последняя могла заблудиться. Со слов матери ей известно, что с Якоби Р.П. тяжело общаться, поскольку последняя вовремя разговора забывает про что хотела рассказать. В 2005г. на юбилее пятидесятилетия Летогиной З.В., Якоби Р.П. ее не узнала, отнеслась к ней безразлично, как ранее незнакомому человеку. О намерениях Якоби Р.П. в части распоряжения спорной квартиры, ей ничего неизвестно.
Свидетель ФИО14 в суде показала, что ее мать Ильина с Якоби Р.П. были с детства подругами, по лини отца - двоюродными сестрами. Ей известно, что Якоби Р.П. практически всегда проживала в <адрес> края у дочери Леготиной З.В.. С Якоби Р.П. она встречалась только на юбилеях, семейных торжествах. Ей известно, что ранее Якоби Р.П. самостоятельно приезжала в гости к ее матери, после, из-за состояния здоровья и ухудшения памяти ее привозили родственники. Когда Якоби Р.П. была в гостях у ее матери, она (свидетель) слышала их разговор, при котором Якоби Р.П. не могла ответить на заданные вопросы, рассказать о своей жизни, состоянии здоровья, в основном последняя молчала. На юбилее семидесятилетия, Якоби Р.П. жаловалась на частые головные боли, ухудшение памяти.
Свидетель ФИО15 в суде показала, что с Ивлевой Л.В. и Леготиным Д.Н. знакома с детства, находится с Якоби Р.П. в дружеских отношениях около 20 лет. Ей известно, что сначала Якоби Р.П. проживала в <адрес>, после переехала для постоянного проживания в домовладение расположенное в <адрес> края. В 2000 году на юбилее, она (свидетель) впервые заметила изменения в поведении Якоби Р.П., которые выразились в том, что последняя в ходе разговора забывала про что говорила. Ранее до 2004 г. имелись случаи, когда Якоби Р.П. выйдя из дома, забывала куда собиралась идти, в результате чего, терялась. После 2004 году она (свидетель) реже общалась с Якоби Р.П., поскольку последняя редко выходила из дома, в основном встречалась с Якоби Р.П. в гостях у общей знакомой Нины Николаевны. В 2004 году у Якоби Р.П. наблюдалось расстройство памяти, она не могла вспомнить произошедшие ранее события, не узнавала своих дочерей, друзей, знакомых. Ей (свидетелю) неизвестно о заболеваниях Якоби Р.П., обращениях последней в поликлинику, нахождении в стационаре.
Свидетель ФИО16 в суде показала, что с 1982 г. знакома с Якоби Р.П., поддерживала с ней дружеские отношения. Якоби Р.П. ей на состояние здоровья не жаловалась, выглядела всегда бодрой, активной, имела хорошую память. Она ежедневно общалась с Якоби Р.П. на улице, периодически приходила к ней в гости. Каких-либо отклонений в психике и поведении Якоби Р.П. она (свидетель) не замечала. При ее последней встречи с Якоби Р.П., последняя находилась в здравом состоянии, каких-либо отклонений в психике не имелось. Якоби Р.П. никогда не жаловалась ей на состояние своего здоровья.
Свидетель ФИО17 в суде показала, что с 1984 г. знакома с Якоби Р.П., последняя является ее соседкой. В 2004-2005 году она ежедневно общалась с Якоби Р.П., поскольку в этот период времени она ходила ухаживать за своей матерью мимо дома Якоби Р.П.. Каких-либо изменений или отклонений в поведении Якоби Р.П. она не замечала, Якоби Р.П. находилась в здравом состоянии, всегда интересовалась здоровьем ее матери, давала мудрые советы. В 2009 г. она впервые заметила расстройство памяти и изменения в поведении Якоби Р.П..
Свидетель ФИО18 в суде показала, что около 30 лет знает Якоби Р.П.. Ему известно, что в 2004г. - 2005 г. Якоби Р.П. на расстройство памяти и ухудшение здоровья паять не жаловалась, последняя имела хорошую память и адекватное поведение. Леготина Д.Н. был самым любимым внуком Якоби Р.П.. Со слов последней ей (свидетелю) известно, что Якоби Р.П. желала подарить спорное жилое помещение Леготину Д.Н.. Около года назад у Якоби Р.П. впервые возникло расстройство памяти, последняя стала не узнавать знакомых ей ранее людей, в связи с чем дочь Ивлева Л.В. забрала ее проживать к себе в спорную квартиру.
Свидетель ФИО19 в суде показала, что она знакома с семьей Якоби Р.П. с 1978 года, поддерживала с Якоби Р.П. дружеские отношения, ранее они вместе работали на одном предприятии. С 1986 г. по 2005 г. Якоби Р.П. проживала в домовладении у своей младшей дочери в <адрес>, с которой вела общее хозяйство. Она (свидетель) часто приезжала к Якоби Р.П. в гости в <адрес> края. В 2001 года она впервые заметила расстройство памяти у Якоби Р.П., последняя могла несколько раз рассказывать про одни и те же события. В 2004 году на ее (свидетеля) юбилее шестидесятилетия, в ходе разговора Якоби Р.П. не могла сказать, сколько лет ее дочери Ивлевой Л.В. и когда она ее родила. После 2004г. Якоби Р.П. самостоятельно из <адрес> в <адрес> не ездила, поскольку не помнила названия улиц, фамилии людей, отвечала на заданные вопросы не по существу, меняла тему разговора. В период проживания в <адрес>, Якоби Р.П. еще больше замкнулась в себе, стала чаще жаловаться на боли в руках и ногах, при этом за медицинской помощью к врачам не обращалась. Чаще стало наблюдаться расстройство памяти у Якоби Р.П., последняя могла пойти к себе в комнату, чтобы переодеть одежду, но возвращалась не переодетая. Ей известно, что в 2004 году произошло резкое ухудшения памяти Якоби Р.П., в настоящее время состояние Якоби Р.П. ухудшается, последняя перестала узнавать ранее знакомых ей людей. На похоронах младшей дочери, Якоби Р.П. была спокойна, не выражала каких-либо эмоций, переживаний. Якоби Р.П. неоднократно высказывала ей (свидетелю), что родственникам она не нужна.
Свидетель ФИО20 в суде показала, что знакома с Якоби Р.П. больше 20 лет. В 2005 году Якоби Р.П. проживала в <адрес> совместно с младшей дочери. Она (свидетель) периодически ездила в <адрес>, примерно 4 раза в год. В 2004 г. она первые заметила отклонения в поведении Якоби Р.П., последняя при приготовлении пищи могла бросить в блюдо неочищенные целые овощи, в связи с чем, Якоби Р.П. была отстранена от приготовления пищи. Во время празднования нового 2004 года, Якоби Р.П. несколько раз рассказывала присутствующим одну и ту же историю, забывая о том, что она уже ее рассказала. Якоби Р.П. могла пойти к себе в комнату, чтобы переодеться, но через некоторое время возвращалась в той же одежде. О завещании, распоряжении спорной квартирой, Якоби Р.П. ей (свидетелю) не рассказывала. По характеру Якоби Р.П. нерешительная, безынициативная, делала только то, что ей скажут. Неадекватность в поведении Якоби Р.П. проявлялось в том, что она могла на видном месте во дворе справить нужду, при этом заявить, что она этого не делала. Ивлева Л.В. везде сопровождала Якоби Р.П., на что последняя обижалась.
Свидетель ФИО21 в суде показала, что Якоби она знает с 1958 г., поддерживает с ней дружеские отношения. В 2001 году по возвращению в г. Хабаровск после длительного отсутствия, Леготина Зинаида пригласила ее в гости. При встрече с Якоби Р.П., последняя ее не узнала, не могла вспомнить ее (свидетеля) мать, с которой ранее поддерживала дружеские отношения. Она заметила, что при разговоре с Якоби Р.П., последняя забывает о чем говорила. В 2001 году она (свидетель) замечала заторможенность в действиях Якоби Р.П., не самостоятельность, Якоби Р.П. стала плохо ориентировалась в пространстве, из-за чего родственники ее никуда одну не отпускали. В настоящее время состояние Якоби Р.П. ухудшилось.
Свидетель ФИО22 в суде показал, что Якоби Р.П. знает с 2001 года, с момента его переезда для постоянного проживания в <адрес> края. Ему известно, что ранее Якоби Р.П. проживала в домовладении совместно с дочерью Леготиной З.В., в настоящее время проживает совместно с дочерью Ивлевой Л.В. в <адрес>. В период проживания Якоби Р.П. в <адрес>, он практически ежедневно общался с ней, поскольку их огороды находились рядом. Каких-либо отклонений в поведении Якоби Р.П., ее психическом состоянии, расстройства памяти он не замечал. Якоби Р.П. неоднократно жаловалась ему на боли в ногах, в связи с чем, в 2004 г. либо в 2005 г. она ездила на лечение в Аннинские воды.
Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Якоби Р.П. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП за № являлась участником общей долевой собственности <адрес> в <адрес>, ей принадлежала 1/2 доли указанного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ Якоби Р.П. была оформлена доверенность <адрес>, удостоверенная нотариусом Смидовичского нотариального округа ЕАО Нестеровой С.Г., по которой Якоби Р.П. уполномочила Леготину З.В. передать в собственность Леготину Д.Н. безвозмездно 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, зарегистрирована в реестре за №.
В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смидовичского нотариального округа ЕАО Нестеровой С.Г., было удостоверено завещание <адрес>, которым Якоби Р.П. распорядилась этим же недвижимым имуществом, завещав его Леготину Д.Н., завещание зарегистрировано в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ, между Якоби Р.П. «Дарителем», представляемой Леготиной З.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре нотариуса Смидовичского нотариального округа ЕАО Нестеровой С.Г. за №, и Леготиным Д.Н. «Одоряемым» был заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №.
По договору купли-продажи от 24.04.2010 г., зарегистрированному в ЕГРП <адрес> г. за № №, вышеуказанное недвижимое имущество было передано в собственность Ким Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права №, запись регистрации в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №.
Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Якоби Раиса Пахомовна признана недееспособной.
Постановлением комитета по делам опеки и попечительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над недееспособной Якоби Р. П. установлена опека, ее опекуном назначена Ивлева Л.В..
В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Пунктом 3 ст. 177 ГК РФ установлено, что если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 171 ГК РФ следует, что ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
Как установлено судом, Якоби Р.П. на момент оформления доверенности и завещания ДД.ММ.ГГГГ не была признана недееспособной вследствие психического расстройства.
Согласно заключения комиссионной судебно-психиатрической экспертизы № от 28 сентября - ДД.ММ.ГГГГ ГУЗ «Краевая психиатрическая больница» Межрегиональный центр судебной психиатрии, проведенной амбулаторно: на момент оформления завещания и доверенности ДД.ММ.ГГГГ Якоби Р.П. хроническим психиатрическим расстройством, временным психическим расстройством, слабоумием или иным болезненным состоянием психики не страдала, а обнаруживала признаки сосудистого - церебро - васкулярного заболевания дисциркуляторной энцефалопатии 1-2 стадии, следствие гипертонической болезни, атеросклероза сосудов головного мозга. В то время ее беспокоили головные боли, головокружения, шаткость походки, по поводу чего она получала симптоматическое лечение, на фоне чего она, несмотря на головные боли, головокружения, сохраняла социальную приспособленность, адекватность в межличностных отношениях, обращалась на прием к врачам различных специальностей, в 2007 г. направлялась на санаторно-курортное лечение в санаторий кардиологического профиля. В связи с чем, судебно-психиатрические эксперты пришли к выводу о том, что Якоби Р.П. при оформлении завещания и доверенности ДД.ММ.ГГГГ могла свободно формировать свою волю, могла в то время понимать значение своих действий и руководить ими. Ухудшение памяти и снижение интеллекта у нее стали наблюдаться с 2007 г..
При проведении судебно-психиатрические эксперты, в отношении Якоби Р.П. исследовались все имеющиеся медицинские документы, использовались методы клинико-психопатологического исследования.
Свидетели ФИО16, ФИО23, ФИО18, ФИО22 в суде подтвердили, что у Якоби Р.П. в 2005 году не обнаруживались какие-либо признаки психического расстройства, она была способна понимать значение своих действий и руководить ими.
Суд считает показания вышеперечисленных свидетелей объективными и обоснованными, так как они подтверждаются заключением комиссионной судебно-психиатрической экспертизы № от 28 сентября - ДД.ММ.ГГГГ, медицинскими документами - амбулаторной картой Якоби Р.П., согласуются между собой и пояснениями ответчика.
В тоже время, показания свидетелей ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о том, что Якоби Р.П. в 2005 г., в том числе, на момент оформления оспариваемой доверенности и завещания, не могла свободно формировать свою волю, не в полной мере могла понимать значение своих действий и руководить ими, суд считает не соответствующими действительности, так как они опровергаются вышеперечисленными доказательствами по делу, из показаний этих свидетелей не следует, что они наблюдали Якоби Р.П. в феврале 2005 г., на момент оформления ею доверенности и завещания.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что истцом не доказаны основания, предусмотренные ст. ст. 171, 177 ГК РФ для признания оспариваемых сделок недействительными, применения последствий ничтожной сделки.
Кроме того, как установлено судом, права самой Ивлевой Л.В. в результате оформления доверенности Якоби Р.П. ДД.ММ.ГГГГ на ФИО24, а также завещания, не были нарушены, также, как и при заключении последующих оспариваемых ею сделок.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требования заявленные Ивлевой Л. В., в своих интересах и интересах Якоби Р. П., являются необоснованными, в удовлетворении иска ей следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Ивлевой Любови Васильевне, Якоби Раисе Пахомовне в удовлетворении исковых требований к Леготину Денису Николаевичу, Ким Татьяне Николаевне о признании недействительными: доверенности выданной Леготиной Зинаиде Васильевне № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом Смидовичского нотариального округа ЕОА Нестеровой С.Г., зарегистрированной в реестре за № №; завещания Якоби Р.П. №, удостоверенного нотариусом Смидовичского нотариального округа ЕАО Нестеровой С.Г., зарегистрированного в реестре за № №; договора дарения № доли квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Якоби Раисой Пахомовной и Леготиным Денисом Николаевичем и договора купли-продажи № доли квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Леготиным Денисом Николаевичем и Ким Татьяной Николаевной, применении последствий недействительности указанных сделок.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший.
Судья О.М. Шилова