Гражданское дело № 2-3835/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи: Косых М.А.
при секретаре: Таловской А.И.
при участии представителя истца: ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при участии представителя ответчика: ФИО4, действующей на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ/447 от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО9 Хабаровска с требованием о признании права на приватизацию жилого помещения, мотивируя тем, что она является жильцом комнаты № <адрес>. Занимает данное жилое помещение на основании вселения её матери ФИО5. Указанное жилое помещение было предоставлено по договору аренды с ФИО10» в 1999 <адрес> вселении было выдано направление, которое передано коменданту. В настоящее время <адрес> передан в муниципальную собственность. Истец обратилась к ответчику с просьбой оформить приватизацию, но ею получен отказ. Считает отказ незаконным и необоснованным.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, суду пояснила, что просит признать за ФИО1 право на приватизацию комнаты № в <адрес>.
Представитель ответчика исковые требования не признала, суду пояснила, что специализированные жилые помещения, которым является комната № в <адрес> не подлежат отчуждению, передаче в аренду и внаем.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 к ФИО11. Хабаровска о признании права на приватизацию, подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 4 названного закона установлен перечень жилых помещений не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены в частности служебные жилые помещения..
Форма 36 из лицевого счета 1696-1796-2 от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. № по <адрес> зарегистрирована ФИО1, в качестве нанимателя.
Договор аренды жилого помещения подтверждает, что ФИО5 предоставлена комната № <адрес> для проживания.
В материалах дела имеются документы, подтверждающие, что ФИО5 является матерью ФИО6, которая изменила фамилию на ФИО1.
Справки из Министерства имущественных отношений и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> подтверждают, что на <адрес>. № по <адрес> и за ФИО6, ФИО1 право собственности не зарегистрировано.
Справка из КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что за ФИО1 (до 2000 <адрес>) ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. право собственности в районе им. <адрес> не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> принят в муниципальную собственность на основании Постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В настоящее время здание по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации законы и другие правовые акты, действовавшие на территории Российской Федерации до вступления в силу настоящей Конституции, применяются в части не противоречащей Конституции РФ.
Частью 2 ст. 8 Конституции РФ, установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Спорные отношения возникли между ФИО1 и Администрацией <адрес> до введения ЖК РФ, следовательно, при рассмотрении данного спора следует руководствоваться нормами ЖК РСФСР.
В соответствии с ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ. ЖК РФ введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение было отнесено к муниципальной собственности на основании Постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ст. 7 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» действовавшего с ЖК РСФСР и урегулировавшего отношения, связанные с жилищным фондом, установлено, что к муниципальному фонду отнесены фонд, находящийся в собственности муниципальных образований, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Спорное жилое помещение, предоставленное ФИО5 является постоянным местом жительства ФИО1 с 2000 года.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определениях Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О определение законодателем круга объектов, не подлежащих приватизации допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Кроме того, Конституционным Судом указано, что разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, суды не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения.
Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истица пользуется спорной комнатой, проживает в ней, производит оплату коммунальных платежей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО13 <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.
Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения - комнату № расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.
Судья: М.А. Косых