Дело № 2-4094/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Порохового С.П.,
при секретаре Булгаковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к Юлун Л.Е., Престинский ДЕ, Юлун ДА,
- о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
У с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» (далее ООО «Ремстрой - Хабаровск») обратилось с исковым заявлением к Юлун Л.Е. Престинский ДЕ, Юлун ДА, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по <адрес>.
На основании ст.ст. 67-69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, 677-678 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения, а также совместно проживающие и несущие солидарную ответственность граждане, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установленную действующим законодательством.
Жилой дом по <адрес>, в котором проживают ответчики, находится в управлении управляющей организации ООО «Ремстрой - Хабаровск». Между собственниками данного жилого дома и ООО «Ремстрой - Хабаровск» заключен договор № на управление многоквартирным домом, вступивший в силу с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым собственники муниципальной доли передают ООО «Ремстрой - Хабаровск» право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в многоквартирном доме, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели помещений в многоквартирном доме и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение, или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.
Ответчики Юлун Л.Е., Престинский Д.Е., Юлун Д.А., проживая в жилом помещении по <адрес> и пользуясь оказанными им жилищно-коммунальными услугами, оплату жилья, технического обслуживания, коммунальных услуг, услуг за отопление и горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ не производят. В связи с чем, у ответчиков перед ООО «Ремстрой - Хабаровск», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность. Задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание составляет 29533 рублей 41 копейки, задолженность за услуги по отоплению и горячему водоснабжению составляет 28155 рублей 47 копейки. Общая сумма задолженности за вышеуказанный период составила 57688 рублей 88 копеек. За вышеуказанный период времени ответчики в устной и письменной форме предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако реальных мер к погашению задолженности не предпринимают. ООО «Ремстрой - Хабаровск» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 57688 рублей 88 копеек.
Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» надлежаще и своевременно извещённое о времени и месте судебного заседания в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило. Просит рассмотреть гражданское дело без участия его представителя.
Ответчики Юлун Л.Е., Престинский Д.Е., Юлун Д.А. проживая по указанному истцом адресу, что подтверждается справкой КАБ <адрес>, на неоднократные почтовые уведомления о получении судебных извещений, в отделение почтовой связи не явился. Данные почтовые извещения были возвращены отделением почтовой связи в связи с истечением срока хранения. На основании изложенного суд считает, что вышеуказанный ответчики уклонились от получения судебного извещения и считает ответчиков надлежаще и своевременно извещенных о месте и времени судебного заседания. Причину неявки ответчиков в назначенное время в судебное заседание суд считает неуважительной. Отзыв на исковое заявление ответчики не представили, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались.
С учётом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон в судебном заседании.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом в судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес>, в котором проживают ответчики, находится в управлении управляющей организации ООО «Ремстрой - Хабаровск». Между собственниками данного жилого дома и ООО «Ремстрой - Хабаровск» заключен договор № на управление многоквартирным домом, вступивший в силу с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 6.4. данного договора собственники муниципальной доли передают ООО «Ремстрой - Хабаровск» право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в многоквартирном доме, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели помещений в многоквартирном доме и их члены семьи в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанного договора обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение, или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.
На основании ст. 153, 155 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ лицо, взятые обязательства по оплате за оказанные услуги должен исполнять надлежащим образом, то есть, обязано своевременно, ежемесячно вносить плату за найм жилого помещения, за оказанные услуги по техническому обслуживанию и коммунальные услуги. Ответчики Юлун Л.Е., Престинский Д.Е., Юлун Д.А., проживая по <адрес> и пользуясь оказанными им услугами по найму жилого помещения, по техническому обслуживанию и коммунальными услугами, в нарушение требований ст. 153, 155 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ не исполняли надлежащим образом свои обязанности по оплате за данные услуги и имеют задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 29533 рублей 41 копейки, за услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 28155 рублей 47 копейки. Общая сумма задолженности за вышеуказанный период составила 57688 рублей 88 копеек. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, актами сверок (расчётами) задолженности за найм, коммунальные услуги и за отопление, горячее водоснабжение с февраля 2009 года по август 2010 года, договором № на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск тепловой энергии и горячей воды.
Возможность, представленная истцом уплатить в добровольном порядке имеющуюся задолженность, ответчиками использована не была.
С учетом сложившихся обстоятельств суд считает, что задолженность по оплате за оказанные услуги по найму жилого помещения, по техническому обслуживанию и коммунальные услуги подлежит взысканию в судебном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» подлежит взысканию в порядке возврата оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлину в размере 1930 рублей 67 копеек. Государственная пошлина с ответчиков подлежит взысканию в долевом выражении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к Юлун Л.Е., Престинский ДЕ, Юлун ДА, о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Юлун Л.Е., Престинский ДЕ, Юлун ДА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 57688 (пятьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 88 копеек.
Взыскать с Юлун Л.Е., Престинский ДЕ, Юлун ДА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» в порядке возврата оплаченную государственную пошлину в размере 1930 рублей 67 копеек в равных долях с каждого.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения.
Судья: С.П. Пороховой