Дело № 2-2606/2010
Решение
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Курпаса И.А.,
с участием истцов Челянова А.Н., Лазаревой Л.Н.,
представителя ответчика - администрация города Хабаровска - Рябовой Е.В., действующей на основании доверенности № 1.1.22-62 от 19.02.2010 года,
при секретаре судебного заседания Сесёлкиной И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челянова Анатолия Николаевича и Лазаревой Людмилы Николаевны к администрации города Хабаровска и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
Установил:
Истцы Челянов А.Н. и Лазарева Л.Н. обратились в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Администрации города Хабаровска и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя свое требование тем, что они являются наследниками по закону и по завещанию в отношении имущества, оставшегося после смерти их отца - Челянова Николая Матвеевича, умершего 08.09.2002 года. Наследуемое имущество состоит из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> После смерти отца, истцы фактически вступили в права наследования, так как продолжали пользоваться домом и земельным участком. Просят суд признать за ними право собственности на домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Челянов А.Н. заявленные требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснил, что после смерти отца пропустил шестимесячный срок для обращения к нотариусу с заявлением. Однако в течении 6 месяцев после смерти отца он фактически принял наследство. В доме, расположенном по адресу: <адрес>, он в настоящее время проживает, производит ремонт, пользуется земельным участком.
Истец Лазарева Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в заявлении, пояснила, что она с братом Челяновым А.Н. являются наследниками в отношении имущества, оставшегося после смерти их отца Челянова Н.М.. Наследство состоит из дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время в данном доме проживает Челянов А.Н.. Она помогает ему делать ремонт в доме, пользуется земельным участком.
Представитель ответчика - Администрации города Хабаровска - Рябова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что закон устанавливает два способа принятия наследства. Первый способ через получения свидетельства в течение шести месяцев, второй - если лицо фактически вступило в права наследования. Кроме того, в наследственную массу вошел только дом. Свидетельство на право собственности на землю, отцом истцов было получено позже. Считает, что истцам необходимо обратиться в суд за установлением факта принятия наследства.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.
Суд полагает возможным с учетом, мнения лиц, участвующих в деле, рассмотреть дело в отсутствие соответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае.
Согласно свидетельству о рождении от 25.06.1949 года следует, что Челянов А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, является сыном Челянова Николая Матвеевича.
Согласно свидетельству о рождении № от 15.04.1964 года, следует, что Челянова Людмила Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью Челянова Николая Матвеевича.
Согласно свидетельству о смерти № от 09.09.2002 года, следует, что Челянов Николай Матвеевич умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно постановлению Главы администрации г. Хабаровска № 4014 от 26.09.1995 года, следует, что гр. Челянову Н.М. предоставлен земельный участок площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Образцовая, 6.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 28.09.1995 года, следует, что Челянов Н.М. приобрел право частной собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно решению Исполнительного комитета Хабаровского городского совета народных депутатов № 478 от 14.07.1986 года, и акту приема в эксплуатацию от 07.08.1986 года, следует, что Челянову Н.М. разрешена регистрация и ввод в эксплуатацию дома, общей площадью 40,40 кв. м., жилой площадью 28,50 кв. м., расположенного по адресу: г. <адрес> Дом перестроен в 1966 году, взамен пришедшего в ветхость.
Согласно регистрационному удостоверению Бюро инвентаризации № 358 от 04.09.1986 года, следует, что за Челяновым Н.М. зарегистрировано право личной собственности на домовладение <адрес>.
Согласно техническому паспорту на жилой дом от 12.02.2010 года, кадастровому паспорту здания от 19.02.2009 года и справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» № 5346 от 26.03.2010 года, следует, что здание с площадью жилых помещений 40,40 кв.м., находится на земельном участке, расположенном в г<адрес>
Из завещания Челянова Н.М. от 06.12.1990 года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> завещан в равных долях Лазаревой Л.Н и Челянову А.Н..
Выслушав объяснения истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, а именно о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за Лазаревой Л.Н. и Челяновым А.Н..
Согласно уведомлений Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 06.07.2010 года, следует, что сведения о правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул. Образцовая, 6, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
Из сообщения КГУП «Хабкрайинвентаризация» № 12-03/3406 от 12.07.2010 года, следует, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество и зарегистрированное до 15.05.1998 года, зарегистрировано право собственности за Челяновым Н.М. на строение <адрес>
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из сообщения нотариуса Кармановой Н.В. № 144/н4-15 от 05.07.2010 года, следует, что наследственное дело к имуществу Челянова Н.М., умершего 08.09.2002 года, не заводилось.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Материалами дела, показаниями истцов установлено, что они производят за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, т.е. совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а значит фактически приняли наследственное имущество, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцами право собственности в равных долях на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Челянова Анатолия Николаевича и Лазаревой Людмилы Николаевны к администрации города Хабаровска и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Челяновым Анатолием Николаевичем и Лазаревой Людмилой Николаевной право равной долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв. метров, кадастровым номером 2-И-6, по 1/2 доли за каждым.
Признать за Челяновым Анатолием Николаевичем и Лазаревой Людмилой Николаевной право равной долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 40,40 кв. м., жилой площадью 28,50 кв. метров, по 1/2 доли за каждым.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный суд г. Хабаровска.
Судья И.А. Курпас