Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 г. город Хабаровск
Судья Индустриального районного суда г. Хабаровска Шилова О.М.,
при секретаре: Сосновская Я.А.,
с участием: истца Стрепетиловой Татьяны Александровны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрепетиловой Татьяны Александровны к Кренцлер Алине Викторовне, Фритцлер Любовь Валерьевне, Фритцлер Владимиру Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Стрепетилова Т.А. обратилась в суд с иском к Кренцлер А.В., Фритцлер Л.В., Фритцлер В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала на то, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Кренцлер А.В. продала ее матери Гузеевой Н.М. спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, мать подарила истцу указанную квартиру. В 2008г., после продажи спорного жилого помещения, ответчики выехали из спорной квартиры на другое место жительство в Германию, где проживают по настоящее время.
Истец Стрепетилова Т.А в суде уточнила исковое требования, попросив суд прекратить за ответчиками Кренцлер А.В., Фритцлер Л.В., Фритцлер В.В. право пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес>, снять их с регистрационного учета, суду пояснила, что ответчик Кренцлер А.В. является бывшим собственником спорного жилого помещения. Ответчики Фритцлер Л.В. и Фритцлер В.В. были зарегистрированы и проживали в спорой квартире, в качестве членов семьи Кренцлер А.В.. В 2008г. спорное жилое помещение Кренцлер А.В. было продано Гузеевой Н.А., которая в последующем его подарила истцу.
Ответчики Кренцлер А.В., Фритцлер Л.В., Фритцлер В.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Согласно имеющихся в материалах дела заявлений, против удовлетворения требований истца не возражают.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кренцлер А.В. продала Гузеевой Н.М. жилое помещение - <адрес> в <адрес>, запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Стрепетилова Т.А. является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гузеевой Н.М. и Стрепетиловой Т.А., государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ за №.
Из п. 6 договора дарения следует, что даритель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора на вышеуказанную квартиру обременений (ограничений), установленных в соответствии с действующим законодательством не имеется, квартира свободна от прав третьих лиц, не передана в аренду, наем, безвозмездное пользование.
Как следует из исследованных по делу доказательств: пояснений истца, лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, Фрицлер Л.В., Фритцлер В.В. зарегистрированы по месту жительства в <адрес> в <адрес> с 1992г., Кренцлер А.В. - с 1984г.. До 2008г. ответчики проживали в спорной квартире, в качестве членов семьи Кренцлер А.В., после ее продажи, выехали из нее на другое место жительство в Германию, где проживают по настоящее время.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… с учетом требований, установленных гражданских законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктом 1 ст. 12 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, свидетельствующих о том, что между Стрепетиловой Т.А. и ответчиками Кренцлер А.В., Фритцлер Л.В., Фритцлер В.В. имеется соглашение по поводу пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Следовательно, при переходе права собственности от Кренцлер А.В. к Гузеевой Н.М., в последующем к Стрепетиловой Т.А. является основанием для прекращения за ними права пользования спорным жилым помещением как за членами семьи бывшего собственника жилого помещения.
Оценив и проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что требования истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками и снятии их с регистрационного учета по месту жительства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Стрепетиловой Татьяны Александровны к Кренцлер Алине Викторовне, Фритцлер Любовь Валерьевне, Фритцлер Владимиру Викторовичу.
Прекратить за Кренцлер Алиной Викторовной, Фритцлер Любовь Валерьевной, Фритцлер Владимиром Викторовичем право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Кренцлер Алину Викторовну, Фритцлер Любовь Валерьевну, Фритцлер Владимира Викторовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в <адрес>вой суд, через суд его вынесший.
Судья О.М. Шилова