Дело № 2-3504/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
судьи Мещеряковой А. П.
при секретаре Пермяковой Е. Г.,
с участием представителя истца - ФИО4, действующего на основании доверенности, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации города Хабаровска - ФИО8 действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутубалина А. А. к Гаражно-строительному кооперативу № 109 о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Тутубалина А. А. обратилась в суд с иском к ГСК № 109 о признании права собственности. Свои требования истец мотивировала тем, что является членом ГСК № 109 с 1997 года, паевой взнос ею выплачен полностью. На основании постановления Мэра города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок площадью 578,0 кв.м. для строительства двадцати гаражей с помещениями для хранения огородной продукции и устройства асфальтированных площадок между гаражами по <адрес> в <адрес>. Постановлением Мэра города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № 109 был присвоен городской учетный номер объектам недвижимости <адрес> в <адрес>. Однако, ГСК № 109 не смог оформить договор аренды земельного участка на строительство гаражей, а истец не смог сдать законченный строительством объект в установленном законом порядке в связи с тем, что проектная документация на строительство ГСК была утеряна. За пользование земельным участком ГСК № 109 осуществляет оплату, согласно актам фактического использования указанного земельного участка, задолженности по оплате не имеет. Указанные обстоятельства препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на гараж №, расположенный в ГСК № 109, по <адрес>. Истец просит суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в ГСК № 109, по <адрес>, указать, что решение суда является основанием для регистрации УФРС по Хабаровскому краю права собственности на гараж.
В судебное заседание истец Тутубалина А. А. не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца -ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требовании поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить, признать за Тутубалиной А. А. право собственности на гараж №, расположенный в ГСК №, по <адрес>, указав, что данное решение суда является основанием для регистрации в УФРС по Хабаровскому краю права собственности на гараж. Дополнительно суду пояснил, что у истца не имеется договора аренды на земельный участок под строительство, акта ввода в эксплуатацию указанного объекта, поэтому истицей будет получен отказ в регистрации права собственности в УФРС по Хабаровскому краю на указанный объект. Кроме того, пояснил, что истицей в полном объеме выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой, выданной ГСК № 109, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика - ГСК № 109 - не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Ранее в судебном заседании представитель ГСК № 109 ФИО5, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что Тутубалина А. А. является членом ГСК № 109, паевой взнос выплатила полностью, членские взносы уплачивает регулярно, задолженности по ним не имеет, не может оформить право собственности на гараж №, расположенный в ГСК № 109, по <адрес>, поскольку договор аренды на землю был утерян.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации города ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, предоставил письменный отзыв на исковое заявление с дополнением к отзыву, в которых указал, что истец с момента выплаты пая уже является собственником недвижимого имущества в силу закона и признание в судебном порядке такого права не требуется, гаражные боксы, расположенные по <адрес> являются самовольной постройкой, поскольку разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости ГСК № 109 по <адрес> Департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска не выдавались, поэтому право собственности на него не может быть признано в порядке ст. 218 ГК РФ.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании заявки ГСК № 109 объектам недвижимости, являющимся объектами технического учета под инвентарным номером № согласно техническим паспортам, расположенным в городе Хабаровске, <адрес>, городской учетный номер объектов недвижимости - <адрес> (учтенных ранее по местоположению - <адрес>). На основании актов, составленных департаментом муниципальной собственности администрации <адрес>, подтверждающих факт использования ГСК № 109 земельного участка площадью около 534,86 кв.м. в <адрес> под капитальные гаражи с 1974 года, ГСК № 109 производит оплату за пользование указанным земельным участком.
Согласно справке, выданной председателем ГСК № 109, Тутубалина А. А. является членом ГСК № 109 по <адрес> является владельцем гаражного бокса №, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет. Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ истицы Тутубалиной (ФИО9) А. А.
Согласно свидетельству о заключении брака 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГС администрации <адрес>, Тутубалин А. А. и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия Тутубалина А. А.
Согласно техническому паспорту на функциональное помещение бокс № уч. 24-25-7266 в ГСК № 109 по <адрес>, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь составляет 24,9 кв.м.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация», право собственности на функциональное помещение бокс № общей площадью 24,9 кв.м. по адресу : <адрес>, ГСК № 109 не зарегистрировано.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что за истцом Тутубалиной А. А. полностью внесен свой паевой взнос за гараж №, расположенный в ГСК № 109, по <адрес>, а, следовательно, за истцом может быть признано право собственности на гараж №, расположенный в ГСК № 109, по <адрес>.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тутубалина А. А. к Гаражно-строительному кооперативу № 109 о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Тутубалина А. А. право собственности на гараж №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 109 по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Мещерякова А. П.