дело № 2-4346/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истцов Козловой Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коврегина Алексея Владимировича, Коврегиной Екатерины Ярославовны, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования служебной квартирой на условиях договора социального найма, права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования служебной квартирой на условиях договора социального найма, права на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу г.Хабаровск ул. <адрес>. В обосновании заявленного иска указали, что в 2006 году по месту прохождения военной службы Коврегину А.В. было выделено жилое помещение по адресу: г.Хабаровск, <адрес> на состав семьи 2 человек. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Краснореченской КЭЧ был заключен типовой договор социального найма на служебное помещение и с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы в нем. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО3, который с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день зарегистрирован вместе с ними в спорной квартире. Коврегин А.В. по настоящее время является военнослужащим при <данные изъяты>. Обязанности по оплате коммунальных платежей они приняли с октября 2006 года. Других жилых помещений истцы не имеют. Администрация г.Хабаровска отказывает в приватизации спорного помещения. В настоящее время дом передан в муниципальную собственность, в связи с чем считают, что спорное жилое помещение утратило статус служебного, в связи с чем просят суд признать за ними и их несовершеннолетним ребенком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением квартирой <адрес> г.Хабаровска по договору социального найма и права на приватизацию данного жилого помещения.
В судебном заседании истцы не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеются письменные заявления.
Представитель истцов - Козлова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания извещалась своевременно и надлежащим образом,, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Предоставили возражения по иску, в котором просили отказать в иске.
Представитель третьего лица Краснореченской КЭЧ не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
На основании предоставленного типового договора социального найма на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Красноречнской КЭЧ и Коврегиным А.В. заключен договор найма на жилое помещение расположенное по адресу г.Хабаровск <адрес> на семью из двух человек.
В соответствии с предоставленным ответом Управления жилищного фонда и приватизации Администрации г.Хабаровска Коврегину А.В. отказано в приватизации в связи с тем, что жилое помещение по адресу г.Хабаровск <адрес> является служебным.
Согласно выписки из послужного списка старшего прапорщика Коврегина А.В. общий стаж исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании предоставленного свидетельства о браке ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Коврегиным А.В. и <данные изъяты>
На сновании свидетельства о рождении ребенка № № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются отец - Коврегин А.В., мать - Коврегина Е.Я.
Согласно поквартирной карточки в <адрес> зарегистрирован как основной квартиросъемщик Коврегин А.В. члены его семьи Коврегина Е.Я., ФИО2
Согласно справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и согласно уведомления Управления Росреестра по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи о регистрации прав на спорное жилое помещение по адресу г.Хабаровск <адрес> - отсутствуют.
Согласно справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и согласно уведомления Управления Росреестра по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы правом приватизации не воспользовались.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122 ФЗ решение о пе редаче имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность принимается федераль ным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества. Органы государственной власти, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы местного са моуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на осно вании указанных в настоящей части решений в соответствии с передаточным актом. Указанное решение является основанием возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные пе речни.
Согласно п. 2 ст. 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В соответствии с частью 2 статьи 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В судебном заседании не нашло своего подтверждения, что жилое помещение по адресу г.Хабаровск <адрес> является служебным жилым помещением. Данное жилое помещение, не зарегистрировано в «Росимуществе» как специализированное помещение, ранее статус служебного помещения спорной квартире не присваивался.
В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец был вселен в спорную комнату в соответствии с требованиями ст. 60 ЖК РФ. На основании ст. 63 ЖК РФ истцы при переходе прав собственности сохранил за собой ранее заключенный договор социального найма на спорное жилое помещение. Ответчик не обращался к истцу об изменении или расторжении договора социального найма.
На основании изложенного суд считает, что с истцом был заключен договор социального найма.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в домах государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с обзором Верховного Суда РФ законодательства и судебной практики за второй квартал 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.
В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из материалов дела следует, что право на приватизацию жилья истцы ранее не использовали, другого жилья не имеют, спорное жилое помещение не приватизировано, что подтверждается предоставленными документами.
Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Коврегина А.В., Коврегиной Е.Я.
Признать за Коврегиным Алексеем Владимировичем, Коврегиной Екатериной Ярославовной, несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на квартиру <адрес> г.Хабаровска по договору социального найма.
Признать за Коврегиным Алексеем Владимировичем, Коврегиной Екатериной Ярославовной, несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию квартиры <адрес> г.Хабаровска.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2010 года