Гражданское дело № 2- 3969/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи: Косых М.А.
при секретаре: Ковач Е.А.
при участии истца: ФИО1
при участии представителя истца: ФИО5 действующая на основании устного ходатайства и ордера,
при участии представителя ответчика ФИО6, привлеченной на основании ст. 50 ГПК РФ, действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с требованием о признании утратившим право и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он и его несовершеннолетняя дочь являются собственниками <адрес>. № по <адрес>, в которой постоянно проживают. Ответчик, продал им свою долю в указанной квартире и выехал, личных вещей в спорной квартире не имеется, в добровольном порядке обещал сняться в регистрационного учета, но в настоящее время, с регистрационного учета не снялся.
В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, суду пояснила, что просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, в связи с тем, что он добровольно выехал из спорного жилого помещения за пределы <адрес>. С июля 2010 г. в <адрес>. № по <адрес> не проживает, бремя ответственности по оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей в указанной квартире ответчика не имеется.
Истец исковые требования уточнил, суду пояснил, что просит признать ФИО3, который является его родным братом прекратившим право пользования <адрес>. № по <адрес> и снять его с регистрационного учета. Ответчик ФИО3 являлся собственником 1/3 доли спорной квартиры, но в июле 2010 г. продал ему свою долю и выехал для постоянного места жительства к отцу в <адрес>. С этого времени об ответчике ничего не известно. Он обещал добровольно сняться с регистрационного учета в течении месяца, но не выполнил своего обещания. Оплату коммунальных услуг начисляемых на него ответчик не производит, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что считает прекращение права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета крайней мерой. Истец и ответчик являются родными братьями, между ними имеется родственная связь, и поэтому истец может настоять чтобы ответчик в добровольном порядке снялся с регистрационного учета. Возможно, ответчику необходима регистрация в <адрес>, а возможно он выехал временно.
Ответчик в судебное заседание не явился, в связи с тем, что место нахождение его не известно.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО3 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
По правилам п.4 ст.31 ЖК РФ, от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ- №, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно, п.1 ст. 209 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.
В соответствии со ст. 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в <адрес>. № по <адрес>.
Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что собственником 1/3 доли в <адрес>. № по <адрес> является ФИО2.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО1 1/3 долю в <адрес>. № по <адрес>.
Форма 36 из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес>. № по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО3 (брат), ФИО1 (собственник), ФИО2 (собственник).
Проанализировав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 являются собственниками <адрес>. № по <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован брат собственника ФИО3, который в июле 2010 г. продал свою долю ФИО1 и выехал из спорной квартиры для постоянного места жительства в <адрес>. В спорной квартире его личных вещей не имеется, начисляемые коммунальные услуги он не оплачивает, с собственниками общего хозяйства не ведет, единой семьей не проживает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО8 по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.
Судья: М.А. Косых.