Дело № 2-4348/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием истца Лещева И.А.,
представителя истца - Кочкуровой И.В., действующей по письменному ходатайству,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещева Ивана Александровича к Администрации г. Хабаровска о признании его нанимателем жилого помещения.
У С Т А Н О В И Л :
Лещев И.А. обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска об изменении договора социального найма на жилое помещение расположенное по адресу г.Хабаровск <адрес> путем замены нанимателя и признании его нанимателем данного жилого помещения. В обосновании заявленных требований указал, что он с 1982 года проживает и зарегистрирован в квартире <адрес> г.Хабаровска. Нанимателем данной квартиры была его мать ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента его рождения он был прописан в указанной квартире матерью и до момента ее смерти они жили вместе одной семьей, вели общее хозяйство. С момента смерти его матери возникла необходимость признать его главным нанимателем квартиры, поскольку другие члены семьи, зарегистрированные в данном жилом помещении, отсутствуют. В настоящее время он продолжает проживать в указанной квартире и выполнять обязанности нанимателя, в том числе производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с отсутствием ордера № от 01.006.1951 года, на основании которого и возник договор найма указанной квартиры, он обращался в различные компетентные органы, однако положительного ответа не получил. В настоящее время абонентский отдел № г.Хабаровска не располагает, он является единственным фактическим нанимателем квартиры, учитывая изложенное просит изменить договор социального найма и признать его главным нанимателем <адрес> г.Хабаровска.
В судебном заседании истец Лещев И.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении, дополнил, что проживает в указанной квартире с рождения. До смерти его матери, нанимателем жилого помещения был его дед ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ его мама проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя. Он также был вселен в данную квартиру как член семьи нанимателя. Признание его нанимателем жилого помещения необходимо для приватизации.
Представитель истца - Кочкурова И.В., требования истца поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в судебном заседании не присутствовала, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В представленном письменном отзыве просят в иске отказать, т.к. по спорному жилом помещению вопрос о признании его нанимателем не принимался.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что Лещев И.А. проживает в <адрес> по <адрес> г.Хабаровска с момента своего рождения и по настоящее время. Вселен был в данное жилое помещение как член семьи нанимателя. В данном жилом помещении он производит ремонт, производит оплату технического обслуживания.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что Лещева И.А. знает с 1989 года. Он проживал со своей матерью ФИО5, которая в ДД.ММ.ГГГГ умерла. Со слов истца ей известно, что он делал ремонт, клеил обои, менял двери.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относится супруг нанимателя, его дети и родители. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск <адрес> предоставлено ФИО5, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Лещев Иван Александрович является родным сыном ФИО5, что подтверждается предоставленной копией свидетельства о рождении Лещева И.А, где в графе мать указана ФИО5.
Лещев И.А. вселился в спорное жилое помещение с согласия нанимателя своей матери ФИО5, как член семьи нанимателя, где они проживали одной семьей и вели совместное хозяйство, что подтверждается показаниями свидетелей.
Согласно ч.2 ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в качестве членов семьи, в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно поквартирной карточки, в квартире <адрес> г. Хабаровска в качестве нанимателя был зарегистрирован - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день выписки (умер) ДД.ММ.ГГГГ, там же были зарегистрированы в качестве жены ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по день выписки ДД.ММ.ГГГГ (умерла), в качестве дочери - ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по день выписки (умерла) ДД.ММ.ГГГГ, в качестве внука - Лещев Иван Александрович с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно лицевого счета квартиросъемщика в <адрес> в г. Хабаровске зарегистрирован в качестве внука выбывшего нанимателя Лещев Иван Александрович с ДД.ММ.ГГГГ
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Как следует из материалов дела право собственности на квартиру <адрес> г. Хабаровска не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Лещева Ивана Александровича - удовлетворить.
Признать Лещева Ивана Александровича нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2010 года.