Дело №2-3793/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Тарасовой А.А.
при секретаре Старковой Ю.Ю.
с участием Якимовой Т.Н. ( истца), Кочетовой А.Г. ( представителя ответчика),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой Татьяны Николаевны к территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю, Администрации г. Хабаровска о признании нанимателем,
У С Т А Н О В И Л :
Якимова Т. Н. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю о признании нанимателем, мотивируя тем, что она проживала совместно с супругом <данные изъяты> и дочерью <данные изъяты> на основании ордера на жилое помещение от <данные изъяты>. Пользование указанной квартирой осуществлялось на основании договора социального найма жилья. Нанимателем по договору был <данные изъяты> С <данные изъяты>. С <данные изъяты>. они прекратили совместное проживание, он добровольно ушел и снялся с регистрационного учета в спорной квартире. Она обратилась к ответчику, для того, чтобы ее признали нанимателем. Ей было отказано. Считает, что отказ нарушает ее жилищные права, противоречит ч. 2 ст. 82 ЖК РФ. Просит суд признать ее нанимателем жилого помещения по адресу <данные изъяты>
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика по данному делу привлечена Администрация г. Хабаровска.
В судебном заседании истица Якимова Т. Н. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ТУФА по УФИ по Хабаровскому краю - Кочетова А. Г., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила отзыв в письменной форме.
Представитель соответчика Администрации г. Хабаровска в судебном заседании не присутствовала, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, предоставила возражения, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель <данные изъяты>. суду пояснила, что она работает председателем правления ТСЖ « <данные изъяты>». Истица живет в квартире № <данные изъяты>. Ей известно, что супруг истицы снялся с регистрационного учета <данные изъяты>, потому что она занимается регистрацией. Но в лицевом счете он значится как наниматель, потому что ордер был выдан на него и они не имеют право его исключить из лицевого счета, это можно сделать только по решению собственника жилья, а собственником является Росимущество и поэтому только они уполномочены передавать права нанимателя от одного лица к другому, указанных в ордере. Ранее не было ни одного инцидента по таким вопросам. Истица обратилась к собственнику в Росимущество и получила отказ, она ей про это говорила. До настоящего времени никаких проблем в подобных ситуациях не возникало, она была удивлена отказу Росимущества. У них в доме собственниками 60% квартир было Росимущество, на данный момент квартир осталось 20% в собственности Росимущества, все остальные квартиры были приватизированы с согласия Росимущества. Данная ситуация ее сильно удивила, она не видит причин для отказа истице со стороны Росимщества. Истица даже не собирается приватизировать данную квартиру, она просто хочет, что бы ее признали нанимателем. Супруг истицы действительно выбыл из спорной квартиры, он сам писал заявление, ведь снять его с регистрационного учета они могли только с его согласия, и его письменного заявления. На сегодняшний день супруг истицы в спорной квартире не проживает, это она может утверждать точно, потому что у них в подъездах установлены камеры видеонаблюдения, и они их просматривают.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение предоставлено <данные изъяты> по ордеру на жилое помещение <данные изъяты>., на состав семьи из четырех человек <данные изъяты> - осн. кв., Якимова Т. Н. - жена, <данные изъяты> - отец, <данные изъяты>. - брат, что подтверждается ордером на жилое помещение № <данные изъяты> от <данные изъяты>.
Якимова Т. Н. вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя <данные изъяты>. - супруги, включена в ордер.
Согласно поквартирной карточки, в квартире № <данные изъяты> в качестве нанимателя был зарегистрирован - <данные изъяты>. с <данные изъяты>. по день выписки <данные изъяты>., там же зарегистрированы в качестве жены Якимова Т. Н. с <данные изъяты>., в качестве дочери - <данные изъяты>. с <данные изъяты>.
Согласно лицевого счета № <данные изъяты> ТСЖ «<данные изъяты>» в спорном жилом помещении зарегистрированы в качестве супруги Якимова Т. Н., в качестве дочери - <данные изъяты>. с <данные изъяты> года, нанимателем указан <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Право собственности на квартиру № <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Хабаровске зарегистрировано за Российской Федерацией.
Доводы представителя ответчика, о том, что истицей не соблюден досудебный порядок, опровергаются исковым заявлением, в котором истица указывает, что она обращалась к ответчику, но получила отказ, ее пояснениями в судебном заседании, показаниями свидетеля <данные изъяты>., которая пояснила, что истица обратилась к собственнику в Росимущество и получила отказ.
Суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению на основании ч.2 ст.82 ЖК РФ.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Якимовой Т.Н.- удовлетворить.
Признать Якимову Татьяну Николаевну нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. <данные изъяты> д.<данные изъяты> кв.<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья А.А. Тарасова