Дело № 2-4363/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Порохового С.П.,
с участием представителя истца Ивановой О.В., ответчиков Вахитовой ОА, Вахитовой ОС,
при секретаре Антоновой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Вахитовой ОА Вахитовой ОС,
- о взыскании долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
У с т а н о в и л :
Общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» обратилось с иском к Вахитовой О.А. и Вахитовой О.С. о взыскании солидарно задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 49173 рубля 03 копейки, пени в размере 2637 рублей 89 копеек, всего 51810 рублей 92 копейки. В обоснование заявленных исковых требований указало, что должники проживают по адресу <адрес>, обязаны своевременно вносить плату за жилье, однако уклоняются от своих обязанностей. За период с февраля 2009 года по август 2010 года образовалась указанная задолженность. За несвоевременную уплату коммунальных платежей начислены пени.
В судебном заседании представитель истца Иванова О.В., действующая на основании прав по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №,поддержала заявленные требования полностью, сославшись на обстоятельства и доводы указанные в исковом заявлении.
Ответчик Вахитова О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, так как считает, что никакие услуги истцом ей не оказывались, полотенце сушитель не работал. В связи с чем, теплоснабжение ей было оказано не в полном объёме. Произведённый Обществом с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» перерасчёт в связи с этим считает сильно заниженным, не соответствующим. Считает, что в связи с оказанием ненадлежащее услуги по теплоснабжению Общество с ограниченной ответственностью «ДВ Союз» обязано было сделать перерасчёт по оплате за найм жилого помещения. Требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» считает необоснованными и незаконными, так как оплата за оказанные услуги предъявляется РКЦ, которое и должно выступать второй стороной в данных отношениях.
Ответчик Вахитова О.С. в судебном заседании исковые требования истца не признала, сославшись на доводы указанные ответчиком Вахитовой О.А..
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ООО «ДВ - Союз» является на основании договора на управление многоквартирным домом (МКД) с ДД.ММ.ГГГГ организацией, оказывающей услуги по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. В соответствии с частью 7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) истец имеет законные основания получать плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленных документов: формы 36 от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы Вахитова О.А.(наниматель), Вахитова О.С.(дочь нанимателя), Калямова Я.И..
На основании акта сверки за период с февраля 2009 года по август 2010 года образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 49173 рубля 03 копейки, что подтверждается расчетами ежемесячно начисленных платежей. Также не отрицалось ответчиками в судебном заседании, которые пояснили, что за период с февраля 2009 года по август 2010 года никакие оплаты за жилищно-коммунальные услуги они не производили.
В соответствии со ст. ст. 677, 678 ГК РФ, ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, наниматель и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по утвержденным в установленном порядке тарифам, несут солидарную ответственность.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», которыми регулируются отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии,порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы закоммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Никаких сведений о том, что у ответчика имелись какие - либо препятствия распорядиться предоставленным по закону правомполучить от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты, атакже на перерасчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком, в материалах дела не имеется.
Доводы ответчика об отсутствии услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту жилья, чтоявляется основанием для освобождения от оплаты за коммунальные услуги, суд признает несостоятельными, так как на ответчика федеральным законом возложена обязанность оплачивать коммунальные услуги с учётом оказанных их количества и качества. Истец представил сведения о перерасчёте оплаты за оказанные услуги. Ответчики обоснованных возражений, доводов в отношении данного перерасчёта не представлены.
Довод о том, что Общество с ограниченной ответственности «ДВ Союз» является не надлежащей стороной в данных отношениях, суд не принимает во внимание, считает их не состоятельными, так как данный довод опровергается договором на управления жилого дома, в котором расположена занимаемая ответчиками жилая квартира. Также суд не принимает во внимание как не состоятельные доводы ответчиков, что оплата за найм жилой квартиры зависит от качества услуги по теплоснабжению данной квартиры. Так как данная оплата конкретно определена действующими законами Российской Федерации и субъектом РФ.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца о взыскании задолженности в сумме 49173 рубля 03 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты. За период просрочки платежа с мая 2009 года по август 2010 года начислена пеня в размере 2637 рублей 89 копеек.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Данная пеня истцом исчислена в связи с отсутствием платежей ответчиками за оказанные услуги. На основании чего суд считает требование о взыскании с ответчиков данной исчисленной пени обоснованной и подлежащей удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Вахитовой ОА, Вахитовой ОС, о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Вахитовой ОА, Вахитовой О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 49173 рубля 03 копейки, пеню в размере 2637 рублей 89 копеек, всего 51810 рублей 92 копейки.
Взыскать с Вахитовой ОА, Вахитовой ОС в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» в порядке возврата оплаченную государственную пошлину в размере 1754 рублей 32 копеек в равных долях с каждого.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2010 года.
Судья С.П. Пороховой