Дело № 2-4312/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Порохового С.П.,
с участием представителя истца Общества с Ограниченной Ответственностью «Дебют - Сервис» Федоровой СГ, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчика Миньковой ЕВ,
при секретаре Булгаковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» к Минькову ВН Миньковой ЕВ, Молчаненко ИВ, Молчаненко МВ, Минько КВ,
- о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
У с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» (далее ООО «Дебют-Сервис») обратилось с исковым заявлением к Минькову ВН, Миньковой ЕВ, Молчаненко ИВ, Молчаненко МВ, Минько КВ, о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по <адрес>.
На основании ст.ст. 67-69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, 677-678 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения, а также совместно проживающие и несущие солидарную ответственность граждане, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установленную действующим законодательством.
Жилой дом по <адрес>, в котором проживают ответчики, находится в управлении управляющей организации ООО «Дебют-Сервис».
На основании протокола ПТ-125 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, управляющей организацией выбрано ООО «Дебют-Сервис», с которым ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на управление многоквартирным домом № «б» по <адрес>. На основании устава ООО «Дебют-Сервис» предметом деятельности Общества является управление эксплуатацией жилого фонда. В соответствии с договором собственники помещений многоквартирного <адрес> передают ООО «Дебют-Сервис» право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в многоквартирном доме, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели помещений в многоквартирном доме и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение, или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.
Ответчики Миньков В.Н., Минькова Е.В., Молчаненко И.В., Молчаненко М.В., Минько К.В. проживая в жилом помещении по <адрес> и пользуясь оказанными им жилищно-коммунальными услугами, оплату жилья, технического обслуживания, коммунальных услуг с октября 2008 года не производят. В связи с чем, у ответчиков перед ООО «Дебют-Сервис», в период с октября 2008 года по август 2010 года, образовалась задолженность. Задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание составляет 53047 рублей 57 копеек. За вышеуказанный период времени ответчики в устной и письменной форме предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако реальных мер к погашению задолженности не предпринимали. ООО «Дебют-Сервис» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 53047 рублей 57 копеек.
Представитель общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» Федоровой С.Г. в судебном заседании уменьшила исковые требования, попросив суд взыскать с Минькова В.Н., Миньковой Е.В., Молчаненко И.В., Молчаненко М.В., Минько К.В. задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 28047 рублей 57 копеек и государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления в размере 1791 рубля 43 копеек, поскольку после подачи искового заявления в суд ответчиком Миньковым В.Н. частично оплачена задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 25000 рублей.
В судебном заседании ответчик Минькова Е.В. иск признала частично, указав на частичную оплату задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 25000 рублей.
Ответчики Миньков В.Н., Молчаненко И.В., Молчаненко М.В., Миньков К.В., надлежаще и своевременно извещённые о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд не известили. Причину неявки ответчиков суд считает неуважительной. С ходатайством об отложении судебного заседания ответчики в суд не обращались. Отзыв суду на исковые требования истца не предоставили. С каким либо ходатайством, в том числе по срокам защиты истцом своих прав, ответчики к суду не обращались.
С учётом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон в судебном заседании.
Заслушав представителя истца, ответчика Минькову Е.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом в судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес>, в котором проживают ответчики, находится в управлении управляющей организации ООО «Дебют-Сервис». Между собственниками данного жилого дома и ООО «Дебют-Сервис» заключен договор на управление многоквартирным домом, вступивший в силу с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором собственники помещений многоквартирного <адрес> передают ООО «Дебют-Сервис» право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в многоквартирном доме, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели помещений в многоквартирном доме и их члены семьи в соответствии договором обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение, или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.
На основании ст. 153, 155 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ лицо, взятые обязательства по оплате за оказанные услуги должен исполнять надлежащим образом, то есть, обязано своевременно, ежемесячно вносить плату за найм жилого помещения, за оказанные услуги по техническому обслуживанию и коммунальные услуги. Ответчики Миньков В.Н., Минькова Е.В., Молчаненко И.В., Молчаненко М.В., Миньков К.В., проживая по <адрес> и пользуясь оказанными им услугами по найму жилого помещения, по техническому обслуживанию и коммунальными услугами, в нарушение требований ст. 153, 155 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ не исполняли надлежащим образом свои обязанности по оплате за данные услуги и имеют задолженность в период с октября 2008 года по август 2010 года, по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 53047 рублей 57 копеек. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Миньковым В.Н. частично погашена задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 25000 рублей. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, актами сверок (расчётами) задолженности за найм, коммунальные услуги с октября 2008 года по август 2010 года, протоколом ПТ-125 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, уставом ООО «Дебют-Сервис», квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 рублей.
Возможность, представленная истцом уплатить в добровольном порядке имеющуюся задолженность в размере 28047 рублей 57 копеек, ответчиками использована не была.
С учетом сложившихся обстоятельств суд считает, что задолженность в размере 28047 рублей 57 копеек по оплате за оказанные услуги по найму жилого помещения, по техническому обслуживанию и коммунальные услуги подлежит взысканию в судебном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» подлежит взысканию в порядке возврата оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлину в размере 1791 рубль 43 копейки. Государственная пошлина с ответчиков подлежит взысканию в долевом выражении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» к Минькову ВН, Миньковой ЕВ, Молчаненко ИВ, Молчаненко МВ, Минько КВ, о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Минькова ВН, Миньковой ЕВ, Молчаненко ИВ, Молчаненко МВ, Минько КВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 28047 (двадцать восемь тысяч сорок семь) рублей 57 копеек.
Взыскать с Минькова ВН, Миньковой ЕВ, Молчаненко ИВ, Молчаненко МВ, Минько КВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» в порядке возврата оплаченную государственную пошлину в размере 1791 рубль 43 копейки в равных долях с каждого.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения.
Решение принято 23.11.2010 года.
Судья: С.П. Пороховой