Дело № 2-4341/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Порохового С.П.,
с участием ответчика Евсеевой ЕГ,
при секретаре Булгаковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к Евсееву АК, Евсеевой ЕГ, Евсееву ВА, Евсеевой ЕА,
- о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги,
У с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» (далее ООО «Ремстрой - Хабаровск») обратилось с исковым заявлением к Евсееву АК, Евсеевой ЕГ, Евсееву ВА, Евсеевой ЕА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по <адрес>.
На основании ст.ст. 67-69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, 677-678 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения, а также совместно проживающие и несущие солидарную ответственность граждане, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установленную действующим законодательством.
Жилой дом по <адрес>, в котором проживают ответчики, находится в управлении управляющей организации ООО «Ремстрой - Хабаровск». Между собственниками данного жилого дома и ООО «Ремстрой - Хабаровск» заключен договор на управление многоквартирным домом, вступивший в силу с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым собственники муниципальной доли передают ООО «Ремстрой - Хабаровск» право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в многоквартирном доме, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели помещений в многоквартирном доме и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение, или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.
Ответчики Евсеев А.К., Евсеева Е.Г., Евсеев В.А., Евсеева Е.А., проживая в жилом помещении по <адрес> и пользуясь оказанными им жилищно-коммунальными услугами, оплату жилья, технического обслуживания, коммунальных услуг, услуг за отопление и горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ не производят. В связи с чем, у ответчиков перед ООО «Ремстрой - Хабаровск», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность. Задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание составляет 42842 рубля 83 копейки, задолженность за услуги по отоплению и горячему водоснабжению составляет 20501 рубль 30 копеек. Общая сумма задолженности за вышеуказанный период составила 63344 рубля 13 копеек. За вышеуказанный период времени ответчики в устной и письменной форме предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако реальных мер к погашению задолженности не предпринимают. ООО «Ремстрой - Хабаровск» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 63344 рубля 13 копеек.
Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» надлежаще и своевременно извещённое о времени и месте судебного заседания в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило. Просит рассмотреть гражданское дело без участия его представителя.
Ответчик Евсеева Е.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования признала частично и пояснила, что истцом в акте сверки не отражены полностью все произведённые ею оплаты за оказанные ей коммунальные платежи. В остальной части заявленные исковые требования признает.
Ответчик Евсеева Е.Г. также пояснила, что иные ответчики Евсеев А.К., Евсеев В.А., Евсеева Е.А. уведомлены о времени и месте судебного заседания.
Ответчики Евсеев А.К., Евсеев В.А., Евсеева Е.А. проживая по указанному истцом адресу, что подтверждается справкой КАБ г. Хабаровска, на неоднократные почтовые уведомления о получении судебных извещений, в отделение почтовой связи не явились. Данные почтовые извещения были возвращены отделением почтовой связи в связи с истечением срока хранения. На основании изложенного суд считает, что вышеуказанные ответчики уклонились от получения судебного извещения и считает ответчиков надлежаще и своевременно извещенных о месте и времени судебного заседания. Причину неявки ответчиков в назначенное время в судебное заседание суд считает неуважительной. Отзыв на исковое заявление ответчики не представили, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались.
С учётом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон в судебном заседании.
Заслушав ответчика Евсееву Е.Г., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частиченому удовлетворению по следующим основаниям.
Судом в судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес>, в котором проживают ответчики, находится в управлении управляющей организации ООО «Ремстрой - Хабаровск». Между собственниками данного жилого дома и ООО «Ремстрой - Хабаровск» заключен договор на управление многоквартирным домом, вступивший в силу с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 6.4. данного договора собственники муниципальной доли передают ООО «Ремстрой - Хабаровск» право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в многоквартирном доме, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели помещений в многоквартирном доме и их члены семьи в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанного договора обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение, или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.
На основании ст. 153, 155 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ лицо, взятые обязательства по оплате за оказанные услуги должен исполнять надлежащим образом, то есть, обязано своевременно, ежемесячно вносить плату за найм жилого помещения, за оказанные услуги по техническому обслуживанию и коммунальные услуги. Ответчики Евсеев А.К., Евсеева Е.Г., Евсеев В.А., Евсеева Е.А., проживая по <адрес> и пользуясь оказанными им услугами по найму жилого помещения, по техническому обслуживанию и коммунальными услугами, в нарушение требований ст. 153, 155 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ не исполняли надлежащим образом свои обязанности по оплате за данные услуги и имеют задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 24842 рубля 83 копейки, за услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 20501 рубль 30 копеек. Общая сумма задолженности за вышеуказанный период составила 45344 рубля 13 копеек. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение лицевым счетом, выпиской из домовой книги, актами сверок (расчётами) задолженности за найм, коммунальные услуги и за отопление, горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск тепловой энергии и горячей воды. Истцом исковые требования за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42842 рубля 83 копейки указаны необоснованно, без учёта произведённых ответчиками оплат за данную услугу за декабрь 2008 года, февраль - март 2009 года и сентябрь 2010 года. В судебном заседании ответчиком Евсеевой Е.Г. были представлены четыре квитанции об оплате оказанных ею коммунальных услуг за декабрь 2008 года - ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 рублей, за февраль 2009 года - ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 рублей, за март 2009 года - ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей, за сентябрь 2010 года - ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей, всего 18000 рублей. Данная оплата принимается судом, на основании чего заявленные исковые требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42842 рубля 83 копейки, подлежат частичному удовлетворению в размере 24842 рублей 83 копеек.
Возможность, представленная истцом уплатить в добровольном порядке имеющуюся задолженность, ответчиками использована не была.
С учетом сложившихся обстоятельств суд считает, что задолженность по оплате за оказанные услуги по найму жилого помещения, по техническому обслуживанию и коммунальные услуги подлежит взысканию в судебном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» подлежит взысканию в порядке возврата оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Государственная пошлина с ответчиков подлежит взысканию в долевом выражении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к Евсееву АК, Евсеевой ЕГ, Евсееву ВА, Евсеевой ЕА, о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Евсееву АК, Евсеевой ЕГ, Евсееву ВА, Евсеевой ЕА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 24842 рубля 83 копейки, за услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 20501 рубль 30 копеек, всего 45344 рубля 13 копеек.
Взыскать с Евсееву АК, Евсеевой ЕГ, Евсееву ВА, Евсеевой ЕА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» в порядке возврата оплаченную государственную пошлину в размере 1560 рублей 32 копейки в равных долях с каждого.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения.
Судья: С.П. Пороховой