Гражданское дело № 2-4792/2010Решение
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
с участием:
Бурдинского П.Г. ( истца),
Мартынова Т.С. (представителя истца),
при секретаре судебного заседания Исаевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдинского ПГ к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения,
Установил:
Бурдинский П.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска, которым просит признать его нанимателем жилого помещения - <адрес> <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что данная квартира была предоставлена его деду СИВ на основании обменного ордера на состав семьи 4 человека, в том числе и с учетом жилищных прав матери истца - СЛИ ( по браку Бурдинской). Истец проживает в квартире с рождения. После смерти родителей матери, и выезда из квартиры матери истца и дяди, истец остался проживать в квартире один, при этом им исполняются все обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. На его обращение в Комитет по управлению Южным округом администрации г. Хабаровска о признании его нанимателем жилого помещения, был получен отказ, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Хабаровска Дутова И.В., действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих совместное проживание с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> была представлена СИВ на семью из четырех человек, включая его, а также его жену - СЕИ, дочь - СЛИ, сына-ССТ
После смерти СИВ ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры являлась бабушка истца- СЕИ
СЕИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно поквартирной карточке, лицевого счета, истец Бурдинский П.Г. зарегистрирован в квартире с момента рождения - 27.05.1982 года до настоящего времени, в качестве внука по отношению к выбывшему нанимателю.
Родственные связи истца с СЕИ, приходящейся истцу бабушкой, подтверждены свидетельством о рождении истца и его матери, свидетельством о заключении брака СЛИ с БГК
В настоящее время истец проживает и зарегистрирован в квартире один. Другие родственники истца - его мать, отец, сестра, а также дядя ССТ, проживавшие в квартире в различные период времени, в настоящее время сняты с регистрационного учета, что подтверждается поквартирной карточкой и лицевым счетом.
Отсутствие у истца прав на другое жилье, а также отсутствие зарегистрированных прав на спорное жилое помещение, подтверждено справками из КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 01.07.2010 года и справками из Управления Росреестра от 08.11.2010 года.
Из технического паспорта от 29.06.2010 года следует, что жилое помещение №, расположенное <адрес>, является квартирой.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.
Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец был вселен в спорную квартиру в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР и проживая в квартире с момента рождения вместе со своей матерью БЛИ, как член семьи нанимателя приобрел право пользования спорной квартирой по договору социального найма, начиная с 1982 года.
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Со стороны ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих факты, изложенные истцом.
Статьей 672 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В случае смерти нанимателя ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.
Таким образом, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся члены семьи, проживающие в жилом помещении. Если таковых к моменту смерти нанимателя не окажется, то правопреемником является наймодатель, к которому после смерти нанимателя возвращается право распоряжаться этим жилым помещением.
Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Бурдинского ПГ о признании его нанимателем жилого помещения - <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Бурдинского ПГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, на условиях договора социального найма.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Симакова М.Е.