Гражданское дело №2-4764/2010
Решение
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Симаковой М.Е.,
с участием:
Деринского Д.М., Деринской Е.Г. ( ответчиков),
при секретаре судебного заседания Исаевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ-Сервис» к Деринскому П.М., Деринской Е.Г., Деринскому Д.М. о взыскании задолженности,
Установил:
ООО «ТСЖ-Сервис» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50 249 руб. 63 коп., пени в размере 2 518 руб. 67 коп., а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1783 руб. 05 коп.
Заявленные требования мотивированы истцом тем, что ответчик Деринская Е.Г. является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи, в том числе совершеннолетние дети - Деринский П.М., Деринский Д.М. Дом, в котором проживают ответчики, находится в управлении управляющей организации ООО «ТСЖ-Сервис». Между собственником данного жилого дома и ООО « ТСЖ-Сервис» заключен договор на управление многоквартирным домом, в соответствии с которым собственники и наниматели вносят плату за жилье и коммунальные услуги управляющей компании. Ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
В судебном заседании ответчики Деринская Е.Г., Деринский Д.М. исковые требования признали, пояснив, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.
Ответчик Деринский П.М. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке, предусмотренном статьей 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ «Краснореченское» и ООО «ТСЖ-Сервис», истец как управляющая компания принимает на себя обязательства по оказанию услуг по управлению, ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по <адрес>. В соответствии с п. 3.2.8 истец, как управляющая компания имеет право требовать от собственников и иных обязанных лиц оплаты, в том числе и в судебном порядке от своего имени.
Согласно ст.ст. 67, 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании было установлено, что ответчик Деринская Е.Г. является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов ее семьи ответчик Деринский П.М. и Деринский Д.М.
Согласно актам сверки задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в период с февраля 2009 года по июнь 2010 года включительно оплата производилась ответчиками дважды - в мае и декабре 2009 года на общую сумму 9500 рублей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 50 249 руб. 63 коп., а также пени в размере 2 518 руб. 67 коп
Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины доказаны платежным поручением № 262 от 23.08.2010 года и должны быть возмещены в соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ - Сервис» удовлетворить полностью.
Взыскать солидарно с Деринского П.М., Деринской Е.Г., Деринского Д.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ-Сервис» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2009 года по 30.06.2010 года в размере 50 249 руб. 63 коп., пени в размере 2 518 руб. 67 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 783 руб. 05 коп.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок с даты составления решения в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья М.Е. Симакова