отказано в признании недействительным государственного жилищного сертификата

2-3923/2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2010 г. г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Подреза О.А.,

при секретаре судебного заседания Сторублевцевой Н.А.,

с участием:

истца Колесникова Д.В.,

представителя ответчика Сафоновой Е.В. - адвоката Курилюк Л.В., ордер № 024308 от 11.11.10 г.,

представителя ответчиков Разумова А.Ф., Разумовой В.К. - адвоката Изотовой Т.М., ордер №025413 от 19.03.2010 г,

представителя ответчика Правительства Хабаровского края - Тимошенко С.Н., доверенность от 08.10.2009 г.,

представителя ответчика Министерства финансов РФ - Олейниковой И.М., доверенность 8.10.2010 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Дмитрия Владимировича к Сафоновой Елене Владимировне, Разумову Анатолию Федоровичу, Разумовой Валентине Кондратьевне, Министерству обороны РФ, Правительству Хабаровского края, о признании недействительным государственного жилищного сертификата, признании частично недействительным договора купли-продажи квартиры, признании недействительным зарегистрированного права, признании права собственности на квартиру,

установил:

Колесников Д.В. обратился в суд с иском к Сафоновой Е.В., Разумову А.Ф., Разумовой В.К., Министерству обороны РФ, Правительству Хабаровского края, о признании недействительным государственного жилищного сертификата, признании частично недействительным договора купли-продажи квартиры, признании недействительным зарегистрированного права, признании права собственности на квартиру. В обосновании своих требований истец указал следующее. Колесников Д.В. и Сафонова Е.В. являются собственниками жилого помещения расположенного в <адрес> (по 1/2 доле за каждым). Указанная квартира была приобретена Колесниковым Д.В. и Сафоновой Е.В. по договору купли-продажи от 19.07.2000 г. у Разумова Анатолия Федоровича и Разумовой Валентины Кондратьевны. Оплата за жилое помещение осуществлена Колесниковым Д.В. в полном объеме в сумме 196000 руб. Сафонова Е.В. лишь формально числилась супругой Колесникова Д.В. С первого дня брака Сафонова Е.В. и Колесников Д.В. совместно не проживали, общего хозяйства не вели, совместного бюджета не имели, семейных отношений не возникло. Более того, в паспорте Сафоновой Е.В. штамп о браке не стоял. В результате этого Сафонова Е.В. до 2000 г., то есть до получения сертификата, вышла замуж, родила ребенка. Из оплаченных Колесниковым Д.В. Разумову А.Ф. и Разумовой В.К. 196000 руб. - 137760 руб. были оплачены за счет безвозмездной субсидии по государственному жилищному сертификату серии В №040185, выданному 22.05.2000г. ГУВБИФ Минобороны России, зарегистрированному Администрацией Хабаровского края. Государственный жилищный сертификат был выдан Колесникову Д.В. на состав семьи, включая Сафонову Е.В., которая супругой не являлась. Вместе с тем, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.01.1998 г. №71 «О федеральной целевой программе «государственные жилищные сертификаты», право на получение безвозмездных субсидий имеют граждане, увольняемые или уволенные с военной службы, общая продолжительность военной службы которых составляет более 10 лет, не имеющие жилых помещений для постоянного проживания на территории России и за ее пределами и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также граждане, уволенные с военной службы и подлежащие переселению из закрытых и обособленных военных городков, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Сертификат предоставляется лицу, имеющему на это право, с учетом членов семьи, действительно являющихся таковыми. Государственный жилищный сертификат на состав семьи, включая Сафонову Е.В., Колесников Д.В. получил ошибочно. Жилищный сертификат является недействительным, так как частичная недействительность сертификата законом не предусмотрена. Истец готов возместить в федеральный бюджет необоснованно полученную им сумму субсидии в размере 137760 руб. Поскольку государственный жилищный сертификат серии В №040185, выданный 22.05.2000г. ГУВБИФ Минобороны России, зарегистрированный Администрацией Хабаровского края, является недействительным, то и условие договора купли-продажи, заключенного 19.07.2000г. между Колесниковым Д.В., Сафоновой Е.В., Разумовым А.Ф., Разумовой В.К., указанное в п. 2.1. договора, об оплате цены договора за счет государственного жилищного сертификата, является недействительным. Недействительным указанный договор купли-продажи является также и в части заключения его от имени Сафоновой Е.В. Так Сафонова Е.В. никаких личных денежных средств на покупку квартиры не расходовала, в число участников программы государственные жилищные сертификаты была включена необоснованно. Поскольку договор купли-продажи, заключенный 19 июля 2000 г. между Колесниковым Д.В., Сафоновой Е.В., Разумовым А.Ф., Разумовой В.К., является недействительным в части заключения договора от имени Сафоновой Е.В., то недействительным является и зарегистрированное за Сафоновой Е.В. право собственности на спорную квартиру. Учитывая, что Колесников Д.В. возвратит в бюджет всю полученную по государственному жилищному сертификату денежную сумму, Разумов А.Ф. и Разумова В.К. желали продать квартиру за указанную в договоре денежную сумму, 196000 руб., которую получили в полном объеме, Колесников Д.В. приобрел единоличное право собственности на спорную квартиру. Сафонова Е.В. сразу же после заключения брака уехала на другое место жительства. На территории Хабаровского края в настоящее время регистрации по месту жительства не имеет. Место жительства Сафоновой Е.В. истцу не известно. Разумов А.Ф. и Разумова В.К. после заключения договора купли-продажи снялись с регистрационного учета в проданном жилом помещении и уехали на другое место жительства, которое истцу не известно. <адрес>, <адрес> - последнее известное истцу место жительства ответчиков Разумова А.Ф. и Разумовой В.К. Истец считает, что не пропустил срок исковой давности, так как он не знал до 2010 г., что Сафонова Е.В. не имела штампа о браке в паспорте, вышла замуж до 2000 г. и родила ребенка.

В судебном заседании истец Колесников Д.В. поддержал свои требования, указав, что брак между ним и Сафоновой Е.В. был заключен фиктивно (то есть без намерения создать семью), чтобы ему получить жилищный сертификат на большую жилую площадь. В брачных отношениях он с Сафоновой Е.В. не состоял. Сафонова Е.В. после брака уехала из Хабаровского края и до настоящего времени сведений о ее место нахождении у него нет. При заключении договора купли-продажи дома, он выступал от имени Сафоновой Е.В. по доверенности, заверенной командиром части, так как Сафоновой Е.В. уже не было в Хабаровском крае.

Представитель ответчика Сафоновой Е.В., место жительство которой не известно, адвокат Курилюк Л.В. возражает против удовлетворения иска, заявив ходатайство о применении исковой давности, поскольку истец при заключении договора купли продажи квартиры и получении сертификата знал о фиктивном браке с Сафоновой Е.В., однако в суд обратился только по истечении 10 лет.

Представитель ответчиков Разумова А.Ф., Разумовой В.К., место жительство которых не установлено, адвокат Изотова Т.М. возражает против удовлетворение иска, заявив ходатайство о применении исковой давности, поскольку истец при заключении договора купли продажи квартиры и получении сертификата знал о фиктивном браке с Сафоновой Е.В., однако в суд обратился только по истечении 10 лет.

Представитель ответчика Правительства Хабаровского края Тимошенко С.Н., с иском не согласен, просит применить к требованиям Колесникова Д.В. срок исковой давности.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Министерства финансов РФ в своем отзыве с иском не согласилось, указав, что государственный жилищный сертификат серии В № 040185, выданный 22.05.2000 г. ГУВБИФ Министерства обороны России, был предоставлен Колесникову Д.В. на состав семьи из двух человек. Доводы Колесникова Д.В. о том, что Сафронова Е.В. не имела права на получение безвозмездной субсидии на приобретение жилья являются голословными, поскольку на момент выдачи государственного жилищного сертификата и заключения договора купли-продажи спорной квартиры истец находился с ней в зарегистрированном браке.

В судебном заседании представитель третьего лица Министерства финансов РФ Олейникова И.М с иском согласилась.

Суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 19 июля 2000 г. Разумов А.Ф. и Разумова В.К. продали свою <адрес> в <адрес> Колесникову Д.В. и Сафоновой Е.В., интересы которой по доверенности предоставлял Колесников Д.В.

Колесникову Д.В. при увольнении из армии был выдан жилищный сертификат серия В номер 040185 на сумму 137760 руб.

Указанной денежной суммой была оплачена часть приобретенной Колесниковым Д.В. квартиры.

Согласно свидетельству о заключении брака, 21.04.1994 г. между Колесниковым Дмитрием Владимировичем и Сафоновой Елены Владимировны был заключен брак.

Брак между Колесниковым Д.В. и Сафоновой Е.В. прекращен 22.12.2007 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.08.2000 г., Колесников Д.В. и Сафонова Е.В. являются собственниками (по 1/2 доли) <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п.5 федеральной целевой программы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 января 1998 г. №71 «О федеральной целевой программе «государственные жилищные сертификаты» на семью из двух человек полагалась субсидия, исходя из площади предоставляемого жилья 42 кв.м.

Из пояснения истца следует, что им и Сафоновой Е.В., с целью получения большей жилой площади, был заключен фиктивный брак. (ст.27 Семейного кодекса РФ)

Данные пояснения подтверждаются отсутствием сведений о регистрации Сафоновой Е.В. в Хабаровском крае.

На основании регистрации брака, Колесников Д.В. получил жилищный сертификат на приобретение жилой площади на семью из двух человек, и в последующем совершил сделку по купли-продажи квартиры.

В соответствии со ст.168 Гражданского кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима.

В соответствии со ст.181 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Колесников Д.В., заключив фиктивный брак с Сафоновой Е.В., получил жилищный сертификат на приобретение жилой площади на семью из двух человек 22 мая 2000 г., на основании которого совершил сделку по купле-продаже квартиры 19 июля 2000 г.

В суд с иском о признании недействительным жилищного сертификата и договора купли-продажи квартиры Колесников Д.В. обратился только 16.09.2010 г.

Таким образом, Колесниковым Д.В. пропущен срок исковой давности.

В соответствии с абз. 2 п.2 ст.199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Колесникову Дмитрию Владимировичу отказать.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 30.11.2010 г.