Гражданское дело № 2-4241/2010
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истца Корзухиной О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре судебного заседания Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Елены Викторовны к ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю, Администрации г.Хабаровска о признании права собственности в порядке приватизации,
Установил:
Истец Еремина Е.В. обратилась в суд с иском к ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю, администрации г. Хабаровска о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу г.Хабаровск ул. <адрес> Заявленные требования истец мотивировала тем, что она является жильцом комнаты <адрес> ул.<адрес> г.Хабаровска. Занимает данное жилое помещение на основании исполнения ею по отношению с <данные изъяты> трудовых обязанностей в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Поселение в данное жилое помещение было произведено в 1995 году на основании заседания совместной жилищной комиссии вышеуказанного предприятия в соответствии с которым ей, как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Здание общежития, в котором расположено спорное жилое помещение было построено согласно решения ГИК №337 от 17.07.1961 года. Комната <адрес> г.Хабаровска, где она проживает, входила в государственный жилищный фонд. Согласно справки БТИ право государственной собственности на вышеуказанное общежитие было зарегистрировано за <данные изъяты>. Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ при приватизации <данные изъяты> и последующей его реорганизации указанное здание малосемейного общежития в установленном законом порядке в соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» в муниципальную собственность не передано. Она проживает в данном жилом помещении постоянно с 1995 года, является нанимателем, согласно лицевого счета зарегистрирована в спорном жилом помещении. Занимаемое жилое помещение является изолированным, состоит из одной комнаты, не имеет вспомогательных помещений, что характеризует спорное жилое помещение как комнату и может в соответствии со ст.62 ч.2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма. Считает, что она имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность, поэтому просит суд признать за ней, право собственности на данное помещение в порядке приватизации.
Представитель истца - Корзухина О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание истец Еремина Е.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в деле имеется заявление.
В судебное заседание представитель ответчика ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, имеется заявление о рассмотрении в отсутствии представителя ответчика. В предоставленном письменном отзыве, представитель ответчика просит в иске отказать, поскольку указанное жилое помещение является специализированным, отнесено к общежитию.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно распоряжения ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № об исключении из Реестра федерального имущества <данные изъяты>, указанное предприятие исключено из реестра федерального имущества, является казной Российской Федерации и относится к специализированному жилищному фонду согласно ст.92 ЖК РФ.
Комната <адрес> г. Хабаровска была предоставлена истцу в 1995 году в установленном законом порядке, в связи с исполнением ею трудовыми отношениями с <данные изъяты>, что подтверждается записью в трудовой книжкой истца и справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату <адрес> г. Хабаровска следует, что жвркабель"редприятием и руководством <данные изъяты> №, Еремина Е.В. зарегистрирована в данном жилом помещении в качестве основного квартиросъемщика.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - комната <адрес> г. Хабаровска, является изолированной, общая и жилая площадь которой составляет 12,3 кв.м.
Из справок Главного управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО и справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что Еремина Е.В. ранее участия в приватизации не принимала, а также что на спорное жилое помещение право собственности не зарегистрировано.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Суд считает, что спорная квартира не имеет статуса служебной по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Однако, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, ответчиком не предоставлено.
Согласно справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости указано, что на данное здание имеется регистрация прав собственности за <данные изъяты> В соответствии с представленными сведениями Управления Росимущества по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ прав собственности на здание <адрес> г.Хабаровска не зарегистрировано.
Статьей 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договоров социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При таких обстоятельствах норма п.3 ст. 92 ЖК РФ не подлежит применению к возникшим между сторонами правоотношениям.
Положение ч.1 ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П и утратило силу.
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира служебной не является и истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В обзоре Верховного Суда РФ законодательства и судебной практики за второй квартал 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Ереминой Е.В. право собственности в порядке приватизации - комнаты <адрес> г. Хабаровска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ереминой Е.В. - удовлетворить.
Признать за Ереминой Еленой Викторовной, право собственности в порядке приватизации жилого помещения - комнаты <адрес> г. Хабаровска.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2010 года